Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 28 мая 2014 г. по делу N 33-4301

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего: Змеевой Ю.А., судей: Кириенко Е.В., Панковой Т.В., при секретаре Цыганковой Е.С.,

рассмотрев 28 мая 2014 года в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по апелляционной жалобе Ильиных Т.И. на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 17 февраля 2014 года, которым постановлено: признать за Гуртман В.Ю. право постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением по ул. **** г. Перми. Ильиных Т.И. в удовлетворении исковых требований к Гуртман В.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по ул. **** г. Перми, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, выселении из квартиры по адресу: ул. **** , г. Перми - отказать. Признать Пономарева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: **** г. Перми. Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Пономарева Александра Алексеевича с регистрационного учета по адресу: **** .

Заслушав доклад судьи Панковой Т.В., пояснения представителя Ильиных Т.И. Березовского В.К., настаивавшего на доводах апелляционной жалобы, представителя Гуртман В.Ю.- Гюлалыевой О.Г., представителя Пономарева А.А. - Каткова А.В., возражавших против доводов апелляционной жалобы и просивших оставить решение суда без изменения, заключение прокурора Третьяковой О.В., полагавшей, что решение суда следует оставить без изменения, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гуртман В.Ю. обратилась в суд с иском к Пономареву А.А., Ильиных Т.И. о признании права постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением, указав в обоснование, что с 2003г. состояла в браке с Пономаревым А.А., в период брака проживали совместно в муниципальном жилом помещении по ул. **** с 2000г. по 2008г. В 2008г. им в связи с расселением из ветхого жилья была предоставлена администрацией г. Перми 1-комнатная квартира по ул. **** , в которую они оба вселились. В 2010г. ответчиком был заключен договор социального найма на спорную квартиру, она была включена в договор как член семьи ответчика. В соответствии с договором социального найма зарегистрировались в квартире по месту жительства. За время совместного проживания в спорной квартире с 2008 по 2011г. они с ответчиком вели общее хозяйство, проживали единой семьей, имели единый бюджет. Считает, что она приобрела право постоянного проживания и пользования спорной квартирой, т.к. данная квартира выдана ответчику на состав семьи 2 человека, включая ее, взамен сносимого жилья, непригодного для постоянного проживания граждан. Она фактически являлось членом семьи нанимателя квартиры. В квартиру она была вселена на законных основаниях самим нанимателем квартиры, который включил ее как члена семьи - жену в договор социального найма на жилое помещение и постоянно зарегистрировал ее в квартире. Коммунальные услуги и плату за наем она оплачивает.

Ильиных Т.И. обратилась с самостоятельными требованиями к Гуртман В.Ю., Пономареву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что является собственником 1-комнатной квартиры по адресу: **** . Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик Гуртман В.Ю. проживает в квартире с её слов с разрешения бывшего собственника Пономарева А.А., добровольно из квартиры выезжать не намерена, ее в квартиру не пускает. Ильиных Т.Н. неизвестно на каких основаниях ответчик Гуртман В.Ю. проживает в квартире. У нее с Гуртман В.Ю. никаких договоренностей нет. Просит признать Гуртман В.Ю., Пономарева А.А. прекратившими права пользования жилым помещением по адресу **** , выселить Гуртман В.Ю. из квартиры, обязать отдел УФМС России по Пермскому краю Мотовилихинскому району г. Перми снять Гуртман В.Ю. и Пономарева А. А. с регистрационного учета.

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 16.01.2014г. гражданские дела по указанным выше исковым требованиям были объединены в одно производство.

Истец Гуртман В.Ю. в судебном заседании на удовлетворении своих исковых требований настаивала, с требованиями Ильиных Т.И. не согласилась.

Представитель истца Гуртман В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, с требованиями предъявленные к Гуртман В.Ю. не согласилась.

Представитель ответчиков Пономарева А.А. и Ильиных Т.И в судебном заседании иск Гуртман В.Ю. не признала, на исковых требованиях Ильиных Т И. настаивала.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит Ильиных Т.И., указывая в апелляционной жалобе на то, что при покупке квартиры убедилась, что зарегистрированная в приобретаемом жилом помещении Гуртман ранее участвовала в приватизации другого жилого помещения, будучи в совершеннолетнем возрасте и впоследствии распорядилась принадлежащей квартирой, поэтому равных прав у нанимателей спорного жилья никогда не было. В квартире на момент заключения договора купли - продажи никаких обременении зарегистрировано не было. Судом не принято во внимание, что Гуртман ранее принимала участие в приватизации жилого помещения, а таким правом гражданин может воспользоваться один раз. Ранее между сторонами Гуртман и Пономарев были рассмотрены Мотовилихинским районным судом многочисленные споры, в частности дважды судом было отказано Гуртман в признании Пономарева утратившим права пользования в спорной квартире. Этими решениями установлено что Гуртман препятствовала проживанию Пономарева в квартире, поэтому вывод что Гуртман является членом семьи нанимателя и не имеет возможности обеспечить себя жильем противоречит постановленными и вступившими в законную силу решениями судов. Просит решение Мотовилихинского районного суда от 17 февраля 2014 года отменить в части признания за Гуртман В.Ю. право постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением, в части отказа Ильиных Т.И. в удовлетворении исковых требований к Гуртман В.Ю. и вынести новое решение.

Проверив законность принятого судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы (ч.1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по указанным доводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Пономарев А.А. и Гуртман В.Ю. состояли в браке, брак между ними был расторгнут 07.09.2007г. на основании решения мирового судьи судебного участка N24 Мотовилихинского района г. Перми. По договору о передаче имущества в муниципальную собственность г. Перми от 14.04.2010г. ООО "Сатурн-Р" передало муниципальному образованию г. Перми безвозмездно однокомнатную квартиру N ** по ул. **** г. Перми с указанием, что в данной квартире проживают по договору найма Пономарев А.А. и Гуртман В.Ю., проживавшие ранее по адресу: **** в двух комнатах общей площадью 37,8 кв.м., которые сохраняют право проживать в данном помещении после передачи жилого помещения в муниципальную собственность. Для переселения семьи Пономарева А.А. в составе 2 человек, в том числе, Гуртман В.Ю., проживавшим ранее в доме по ул. **** ООО "Сатурн-Р" было передано в муниципальную собственность жилое помещение - однокомнатная квартира по ул. **** г. Перми, в которой они проживают с июля 2008г. В соответствии с соглашением от 19.05.2004г. между администрацией города Перми и ООО "Сатурн-Р" и на основании договора от 14.04.2010г. о передаче имущества в муниципальную собственность г. Перми, ООО "Сатурн-Р" безвозмездно передало в муниципальную собственность для расселения граждан из ветхого жилищного фонда жилые помещения по ул. **** , ул. **** . Семье Пономарева А. А., состоящей из 2-х человек, в том числе Гуртман В.Ю., ранее проживавшей по ул. **** была предоставлена однокомнатная квартира по ул. **** . 21 мая 2010 года между МБУ "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" и Пономаревым А.А. заключен договор социального найма жилого помещения по ул. **** г. Перми, в который включена Гуртман В.Ю., в котором указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется и регистрируется в качестве члена семьи Гуртман В.Ю. 28.10.2013 по договору безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан администрацией Мотовилихинского района г. Перми передана в собственность Пономареву А.А. квартира по ул. **** г. Перми. 20.11.2013г. по договору купли-продажи квартиры, заключенному Пономаревой И.С., действующей по доверенности от имени Пономарева А.А. и Ильиных Т.П. жилое помещение по ул. **** г. Перми передано в собственность Ильиных Т.И. Право собственности Ильиных Т.И. зарегистрировано 26.11.2013г. Гуртман В.Ю. и Пономарев А.А. с 10.06.2010г. зарегистрированы по ул. **** г. Перми по настоящее время.

Удовлетворяя требования Гуртман В.Ю., суд исходил из того, что поскольку Гуртман В.Ю. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Пономарева А.А., соответственно, в момент приватизации данного жилого помещения она имела равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, спорная квартира является для нее единственным жилым помещением, в связи с чем Гуртман В.Ю. не может быть признана прекратившей право пользования жилым помещением и выселена, в соответствии с положениями ст. 19 Закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" и за ней следует признать право постоянного (бессрочного) пользования спорным жилым помещением.

Указанные выводы суда правомерны, они основаны на верном применении норм материального права и установленных судом обстоятельствах дела.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 19 Закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судебная коллегия находит несостоятельными доводы апелляционной жалобы о том, что Гуртман В.Ю. ранее участвовала в приватизации другого жилого помещения, будучи в совершеннолетнем возрасте и впоследствии распорядилась принадлежащей квартирой, поэтому равных прав с нанимателем спорного жилья никогда не было.

То обстоятельство, что Гуртман В.Ю. ранее участвовала в приватизации и не имела права приватизировать спорную квартиру само по себе не свидетельствует об отсутствии у нее прав пользования спорным жилым помещением.

Пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением. Данное право пользования жилым помещением сохраняется бессрочно за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Судом первой инстанции было установлено и не опровергнуто ответчиком, что спорная квартира передана Пономареву А.А. по договору социального найма на состав семьи из двух человек включая Гуртман В.Ю. Равные с нанимателем права пользования Гуртман В.Ю. в спорном жилом помещении в качестве члена его семьи признавались, Гуртман В.Ю. была включена в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма 21.05.2010г., вселена и фактически продолжает проживает. Следовательно, истец Гуртман В.Ю. приобрела в квартире по ул. **** г. Перми право пользования.

С учетом указанных обстоятельств дела и положений действующего законодательства, являются верными выводы суда о том, что Гуртман В.Ю. приобрела право пользования спорной квартирой равное с нанимателем, приватизировавшим квартиру и данное право пользования жилым помещением сохраняется бессрочно за ней, как бывшим членом семьи собственника, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Также несостоятельны доводы апелляционной жалобы о том, что ранее между сторонами Гуртман и Пономаревым были рассмотрены Мотовилихинским районным судом многочисленные споры. Решениями суда установлено что Гуртман препятствовала проживанию Пономарева в квартире, поэтому вывод суда о том, что Гуртман является членом семьи нанимателя и не имеет возможности обеспечить себя жильем противоречит постановленными и вступившими в законную силу решениям судов.

Указанными в жалобе решениями не опровергаются выводы суда и преюдициального значения при разрешении настоящего спора они не имеют.

Иных доводов, ставящих под сомнение законность принятого судом решения либо опровергающих выводы суда в апелляционной жалобе не приведено.

Таким образом, апелляционная жалоба не содержит доводов, влекущих отмену решения суда.

Судом первой инстанции были верно определены и полно исследованы все обстоятельства, имеющие значения для разрешения спора и принятия решения в обжалуемой его части. Им дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных ч.4 ст.330 ГПК РФ допущено не было.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 17 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ильиных Т.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: