Судебная коллегия по административным делам Пермского краевого суда в составе:
председательствующего Елецких О.Б.,
судей Горбуновой О.А., Кустовой И.Ю.,
при секретаре Сероваевой Т.Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 18 июня 2014 года в городе Перми дело по апелляционной жалобе Гильмидиновой С.Г. на решение Куединского районного суда Пермского края от 04 марта 2014 года, которым постановлено:
"Гильмидиновой С.Г. в удовлетворении иска к Управлению имущественных отношений администрации Куединского района, Бусарову А.Н. о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРП регистрационных записей на объекты недвижимости, исключении записи из государственного кадастрового учета объектов недвижимости отказать".
Заслушав доклад судьи Кустовой И.Ю., пояснения представителя истца Гильмидиновой С.Г.-Сергеевой Н.П., поддержавшего апелляционную жалобу, изучив материалы дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Гильмидинова С.Г. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации Куединского района Пермского края, Бусарову А.Н. о признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером ** площадью 5174 кв. м., расположенного по адресу: **** , признании недействительным государственного кадастрового учета земельного участка, возложении обязанности на ФГБУ "ФКП Росреестра" по Пермскому краю Чернушинский отдел исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Бусарова А.Н. на земельный участок, возложении обязанности на ФГУ "Земельная кадастровая палата по Пермскому краю" исключить из государственного кадастрового учета спорный земельный участок, обязать администрацию Куединского района Пермского края провести межевание земельных участков, расположенных по адресу: **** .
Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником одноэтажного гипсоблочного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: **** , неоднократно обращалась в администрацию Куединского сельского поселения, администрацию Куединского района с целью переоформления договора аренды на земельный участок под объект недвижимости. Во время рассмотрения Куединским районным судом дела по заявлению Гильмидиновой С.Г. об оспаривании бездействия органа местного самоуправления, истцу стало известно, что права на земельный участок, расположенный по ул. **** не зарегистрированы. Земельный участок, расположенный по ул. **** находится в собственности Бусарова А.Н., в результате его межевания земельный участок, расположенный по ул. Советская, 27а вошел в спорный земельный участок, что нарушает права истца. Необходимо вновь провести межевание и установить границу между земельными участками.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, мотивируя тем, что прежний собственник жилого дома по ул. **** Колпаков А.И. проживал в доме с 2003г., а потому выводы суда о том, что в период с 2003г. по 2007г. в доме никто не проживал, являются несостоятельные. Земельный участок, расположенный по ул. **** стоит на кадастровом учете, следовательно, при межевании спорного земельного участка, кадастровый орган должен был представить соответствующие сведения. Показания свидетеля М. неверно и неполно отражены в решении суда, не свидетельствуют о том, что межевание проведено в соответствии с требованиями закона. В материалах землеустроительного дела отсутствует договор купли-продажи земельного участка по ул. **** от 03.03.2005г. N 1. Основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, состоящего из квартиры по ул. **** , было постановление главы Куединского района от 03.03.2005г. N 15, однако данное постановление в материалах землеустроительного дела отсутствует, фактически не существует, что следует из ответов, полученных из архивного отдела администрации Куединского района. Поскольку землеустроительное дело содержит ссылки на недостоверные правоустанавливающие документы, то у предыдущего собственника земельного участка не было законных прав на земельный участок. Неправильная информация В., предоставленная кадастровому инженеру М., привела к неправильному межеванию земельного участка. В отзыве от 29.04.2013г. N 463 Управление имущественных отношений администрации Куединского района фактически признало недействительность результатов межевания. Нарушение прав истца также подтверждается заключением землеустроительной экспертизой.
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Пермскому краю представило возражения по апелляционной жалобе.
Проверив законность и обоснованность решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч.1 ст. 327-1 ГПК Российской Федерации), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Из материалов дела следует, что Гильмидинова С.Г. является собственником 1 -этажного гипсоблочного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: **** , на основании договора мены от 07.08.2009г., государственная регистрация права произведена 03.09.2009г. Прежним собственником жилого дома являлся Колпаков А.И. на основании договора купли-продажи от 23.08.2004г., зарегистрированного 13.10.2004г.
Земельный участок, расположенный по адресу: **** , площадью 720 кв.м., поставлен на кадастровый учет 10.01.2000г., имеет кадастровый номер ** , разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Земельный участок ранее был предоставлен в аренду К. администрацией Куединского района Пермского края сроком на 11 месяцев для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы Куединского района Пермского края от 20.03.2009г. N 233 и договора аренды N 55 от 20.03.2009г.
Земельный участок, расположенный по адресу: **** , площадью 5174 кв.м., поставлен на кадастровый учет 03.04.2006г., имеет кадастровый номер 59:23:0481016:41, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности Бусаров
