Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 21 января 2014 г. по делу N 33-761-2014

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Железчиковой А.В.

судей Бургановой Н.А., Кудымовой С.Н.

с участием прокурора Михалевой П.А.

при секретаре Нечаевой О.В.

рассмотрела в судебном заседании 21.01.2014 года в судебном заседании в г. Кудымкаре Пермского края апелляционную жалобу Ермаковой Е.М. , Ермаковой О.А. на решение Кудымкарского городского суда Пермского края от 21.11.2013 года, которым постановлено:

Исковые требования Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Кудымкарский лесотехнический техникум" удовлетворить частично.

Выселить Ермакову Е.М. , Ермакову О.А. из жилого помещения - комнаты N ** в общежитии N ** расположенном по адресу: **** , без предоставления другого жилого посещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Ермаковой Е.М. Ермаковой О.А. государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования "Городской округ - город Кудымкар" в размере 100 рублей с каждого.

Заслушав доклад судьи А.В. Железчиковой. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования "Кудымкарский лесотехнический техникум" (далее ГБОУ СПО "Кудымкарский лесотехнический техникум") обратилось в суд с иском к Ермаковой Е.М ... Ермаковой О. А. о выселении из специализированного жилого помещения, взыскании судебных расходов. Требования мотивирует тем, что в оперативном управлении истца находится общежитие N ** . расположенное по адресу: **** . В соответствии с приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края от 20.05.2013 года N СЭД-38-01-03-67 общежитие подлежит сносу, поскольку заключением Межведомственной комиссии от 16.05.2013 года N 5 признано аварийным. Ответчики проживают в общежитии на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 01.01.2013 года N 2/2. 24.08.2013 года с жильцами общежития было проведено собрание, на котором им было предложено добровольно выселиться из общежития, направлено уведомление об освобождении занимаемого помещения. До настоящего времени ответчики жилое помещение в общежитии не освободили. С учетом изложенного, просит расторгнуть договор от 01.01.2013 года N 2/2 в связи с утратой (разрушением) жилого помещения; выселить Ермаковой Е.М., Ермакову О.А. из общежития N ** по адресу **** , без предоставления другого жилого помещения, и взыскать с ответчиков судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Харина Л.А. исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик Ермакова Е.М. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что выселяться ей некуда, в 1998 году была вселена вместе с дочерью Ермаковой О.А. в комнату N ** общежития N ** в связи с работой в ГБОУ СПО "Кудымкарский лесотехнический техникум": проработав около двух лет, уволилась по собственному желанию, однако бывший работодатель не требовал освободить жилое помещение: в 2001 году она сдала комнату и выехала с дочерью из общежития в связи с переездом в с. **** . в 2003 году вновь вернулась в г. Кудымкар и с разрешения директора ГБОУ СПО "Кудымкарский лесотехнический техникум" вселилась с дочерью в комнату N ** . с ней ежегодно заключались договоры найма жилого помещения в общежитии; Ермакова Е.М. считает, что не может быть выселена из спорного жилого помещения в порядке, предусмотренном для выселения из общежитий, поскольку жилое помещение, в котором она проживает, не является общежитием, не включено в специализированный жилищный фонд в установленном порядке: порядок передачи общежития в оперативное управление ГБОУ СПО "Кудымкарский лесотехнический техникум" был нарушен, документы составлены не верно: дом по адресу **** , давно списан и может быть передан лицам, которые в нем проживают.

Ответчик Ермакова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, в письменных возражениях выразила несогласие с иском, при этом указала, что вопрос о расторжении договора найма жилого помещения уже был предметом судебного разбирательства и не может рассматриваться повторно.

Представитель Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, требования истца поддержал.

Представитель Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо было уведомлено надлежащим образом, письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и возражения по существу иска суд не представлены.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Ермакова Е.М ... Ермакова О.А. с решением суда не согласны, просят его отменить. Указывают, что вопрос о расторжении договора найма уже рассматривался в суде 28.08.2013г., повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Администрация ГБОУ СПО "Кудымкарский лесотехнический техникум" обязана представить оригинал Распоряжения от 02.04.1998г. N 17-р с приложением перечня основных средств по состоянию на 02.04.1998г.

В возражениях на жалобу прокурор просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебная коллегия, выслушав пояснения ответчика Ермаковой Е.М ... заключение прокурора, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены состоявшегося по делу решения суда,

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. ст. 92. 94 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Частью 1 ст. 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу требований ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" определено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ. состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. ст. 108, 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 года), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 1 марта 2005 года; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

При рассмотрении дела судом установлено, что комната N ** расположенная в общежитии N ** по адресу: **** находится в государственной собственности Пермского края и оперативном управлении ГБОУ СПО "Кудымкарский лесотехнический техникум".

Ответчики Ермакова Е.М. с дочерью Ермаковой О.А. вселилась в комнату N ** общежития в 2003 году с разрешения директора ГБОУ СПО "Кудымкарский лесотехнический техникум". При этом с Ермаковой Е.М. ежегодно заключался договор найма жилого помещения в общежитии. Последний договор найма комнаты N ** был заключен 01.01.2013 года, сроком на 1 год.

Заключением от 16.05.2013 года N 5 Межведомственной комиссии, назначенной приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Пермского края от 26.05.2010 года NСЭД-38-01-03-54 (в ред. от 26.03.2013 года N СЭД-38-01-03-43) здание общежития N ** по адресу: **** признано аварийным и подлежащим сносу.

В связи с чем, договор найма жилого помещения в общежитии с Ермаковой Н.М. прекращен.

24.09.2013 года в адрес Ермаковой Е.М. было направлено уведомление о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения в срок до 25.09.2013 года в связи с прекращением договора, которое ответчиками добровольно до настоящего времени не исполнено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 19/002/2013-186 от 14.02.2013г., Ермакова О.Л. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу **** . Доказательств того, что на момент рассмотрения спора данное жилое помещение признано непригодным для проживания в установленном порядке. Ермакова О.А. суду не представила.

Ермакова Е.М ... Ермакова О.А. на момент рассмотрения дела судом первой инстанции, не состояли на учете лиц, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что Ермакова Е.М ... Ермакова О.А. занимают спорное жилое помещение без каких-либо законных оснований, в связи с чем подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ермакова Е.М., Ермакова О.Л. не относятся к категории граждан, выселяемых из общежитий с предоставлением другого жилого помещения, предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, в трудовых отношениях с ГБОУ СПО "Кудымкарский лесотехнический техникум" не состоят, в нем не обучаются. Ермакова Е.М ... являясь членом семьи Ермаковой О.А., в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ имеет право пользования жилым помещением, находящимся в собственности дочери. В связи с чем, как правильно указал суд первой инстанции, обязанность по предоставлению Ермаковой Е.М, и Ермаковой О.А. другого жилого помещения у ГБОУ СПО "Кудымкарский лесотехнический техникум" отсутствует.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков аналогичны их позиции в ходе судебного разбирательства, были предметом исследования суда первой инстанции и основанием для отмены решения суда не являются.

Довод о том, что вопрос о расторжении договора найма уже рассматривался в суде 28.08.2013 года не соответствует действительности. Судом таких обстоятельств установлено не было. Определением Кудымкарского городского суда от 28.08.2013 года судом было прекращено производство по делу в части исковых требований Ермаковой Е.М. к ГБОУ СПО "Кудымкарский лесотехнический техникум" о признании недействительным договора найма жилого помещения от 01.07.2011 года.

Ссылка на необходимость представления истцом Распоряжения от 02.04.1998г. N 17-р несостоятельна, поскольку данное Распоряжение ГБОУ СПО "Кудымкарский лесотехнический техникум" правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.

Факт постановки на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в декабре 2013 года (после рассмотрения спора судом первой инстанции), также не является основанием отмены состоявшегося по делу решения, поскольку как уже указывалось выше, истица не отнесена законом к числу лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий невозможно.

Суд также правомерно на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскал с Ермаковой Е.М. и Ермаковой О.А., государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования "Городской округ - город Кудымкар" в размере 100 рублей с каждого (снизив размер государственной пошлины с учетом их имущественного положения).

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным письменным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кудымкарского городского суда Пермского края от 21.11.2013 года -оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи