Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 10 сентября 2014 г. по делу N 33-8724/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Ивановой О.Д.,

судей: Быстровой М.Г., Парамзиной И.М.,

с участием прокурора Грековой Л.Р.,

при секретаре Т.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ивановой О.Д.,

гражданское дело по иску Барановой А.А., Скрыдлова А.П., Скрыдловой Н.П., Баранова А.Н., Скрыдлова С.А., Баранова И.А., Артемьевой А.А., Зюзина Д.А. к МО "Город Красноярск" о предоставлении жилого помещения,

по иску МО "Город Красноярск" к Барановой А.А., Скрыдлова А.П., Скрыдловой Н.П., Баранова А.Н., Скрыдлова С.А., Баранова И.А., Артемьевой А.А., Зюзина Д.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе представителя администрации г. Красноярска Ноздриной Н.А.,

на решение Кировского районного суда г. Красноярска от 02 июля 2014 года, которым постановлено:

"предоставить Барановой А.А., Скрыдлова А.П., Скрыдловой Н.П., Баранова А.Н., Скрыдлова С.А., Баранова И.А., Артемьевой А.А., Зюзина Д.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение жилой площадью не менее 49,3 кв.м., общей площадью не менее 64,2 кв.м., находящееся в границах г. Красноярска.

В удовлетворении исковых требований администрации г. Красноярска отказать в полном объеме".

Заслушав докладчика, Судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Баранова А.А., Скрыдлов А.П., Скрыдлова Н.П., Баранов А.Н., Скрыдлов С.А., Баранов И.А., Артемьева А.А., Зюзин Д.А., в лице законного представителя Артемьевой А.А., обратились в суд с иском к МО "Город Красноярск" о предоставлении равнозначного занимаемому жилого помещения по договору социального найма, поскольку многоквартирный "адрес" в "адрес", в котором они проживают, признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрация г. Красноярска обратилась к Барановой А.А., Скрыдлову А.П., Скрыдловой Н.П., Баранову А.Н., Скрыдлову С.А., Баранову И.А., Артемьевой А.А., Зюзину Д.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчикам предоставлено для переселения жилое помещение, которое по общей площади больше, ранее занимаемого, однако последние в добровольном порядке отказываются переселяться.

Судом постановлено приведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика-истца Ноздрина Н.А. ставит вопрос об отмене решения, настаивая на удовлетворении заявленных администрацией г. Красноярска требований. Полагает, что предоставленное ответчикам взамен прежнего жилое помещение больше общей площадью не ухудшает их жилищные права.

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства (ч.1 ст.327-1 ГПК РФ), обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, выслушав представителя третьего лица - МУ Управления капитального строительства Мачину А.П., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, истца-ответчика Баранову А.А., прокурора Грекову Л.Р., поддержавших решение суда, и, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще уведомленных о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, Судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

По смыслу закона предоставление гражданам жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер и гарантирует им условия, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними условиями. Равнозначность жилых помещений предполагает равнозначность не только в количестве общей площади ранее занимаемого и вновь предоставленного жилого помещения и количестве комнат жилого помещения, но и в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений.

Как следует из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции, Баранова А.А., Скрыдлов А.П., Скрыдлова Н.П., Баранов А.Н., Скрыдлов С.А., Баранов И.А., Артемьева А.А. и Зюзин Д.А. проживают в "адрес" в "адрес" общей площадью 64,20 кв.м, в том числе жилой площадью - 49,30 кв.м.

Спорная квартира является муниципальной, расположена в многоквартирном жилом доме, признанным заключением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации г. Красноярска от 25 декабря 2009 года аварийным и подлежащим сносу.

Решением межведомственной комиссией по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования от 06 марта 2014 года семье Скрыдлова А.П. на условиях договора социального найма предоставлена "адрес" в г. Красноярске общей площадью 71,2 кв.м, в том числе жилой - 37,7 кв.м.

Таким образом, жилая площадь квартиры, куда администрацией г. Красноярска принято решено переселить семью Скрыдлова А.П. меньше жилой площади ранее занимаемой квартиры на 11,6 кв.м (49,3 кв.м - 37,7 кв.м).

Соглашаясь с решением суда первой инстанции, Судебная коллегия исходит из того, что предоставление гражданам равнозначного жилого помещения, в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания, гарантирует им условия, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними. Между тем, предоставляемое истцам-ответчикам жилое помещение имеет худшие потребительские свойства, так как имеет жилую площадь меньше жилой площади, занимаемой в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, что, соответственно, ухудшает их жилищные условия.

Доводы апелляционной жалобы администрации г. Красноярска о том, что истцам-ответчикам для переселения предоставляется равнозначное по общей площади жилое помещение не влияют на правильность выводов суда, поскольку в ст. 89 ЖК РФ прямо указано, что другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади и предполагает равнозначность как по количеству комнат, так и по размеру жилой площади по сравнению с ранее имевшимся, что и было учтено судом первой инстанции.

Поскольку истцам-ответчикам предоставлена квартира жилой площадью 37,7 кв.м, что на 11,6 кв.м меньше занимаемой ими жилой площади, суд обосновано пришел к выводу, что данное обстоятельство существенно ухудшает условия их проживания и правомерно отказал администрации г. Красноярска в иске о выселении и снятии с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, Судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловными основаниями для отмены решения, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Красноярска от 02 июля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации г. Красноярска - Ноздриной Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: