Постановление Президиума Красноярского краевого суда от 06 мая 2014 г. по делу N 44Г-19/2014

Президиум Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего - Фуги Н.В.,

и членов Президиума - Кулябова А.А., Меркушевой Т.Ф., Войты И.В.,

Аврутина И.В., Заройца И.Ф.

при секретаре - Гурулевой Е.М.

по докладу судьи - Плаксиной Е.Е.

рассмотрев гражданское дело по иску Забелина ФИО17 к Воротынцевой ФИО18 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску Воротынцевой ФИО19 к Забелину ФИО20 о взыскании неосновательного обогащения,

по кассационной жалобе представителя Забелина ФИО21 - Сергеева ФИО22 на решение Кировского районного суда г.Красноярска от 3 октября 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 25 ноября 2013 года

на основании определения судьи Красноярского краевого суда Плаксиной Е.Е. от 4 апреля 2014 г.,

УСТАНОВИЛ:

Забелин Л.А. предъявил в суде иск к Воротынцевой А.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что 26 декабря 2009 г. Воротынцева А.Б. по договору купли-продажи приобрела у Лихининой Н.В. квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Решением Кировского районного суда г.Красноярска от 27 сентября 2012 г. указанная квартира истребована из незаконного владения Воротынцевой А.Б. в пользу Забелина Л.А ... Воротынцева А.Б. исполнила решение суда 14 февраля 2013 г. За период с июня 2012 г. по 14 февраля 2013 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед обслуживающей организацией ООО УК "Жилбытсервис" в сумме 32979, 86 руб., которая погашена истцом. Поскольку в этот период квартирой владела и пользовалась Воротынцева А.Б., истец просит взыскать с неё указанную сумму.

Воротынцева А.Б. обратилась в суд со встречным иском к Забелину Л.А. о взыскании неосновательного обогащения.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что решением Кировского районного суда г.Красноярска от 27 сентября 2012 г. квартира по "адрес" в г.Красноярске истребована из владения Воротынцевой А.Б. в пользу Забелина Л.А., который является единственным законным собственником квартиры. В период пользования указанной квартирой с 26 декабря 2009 г. по май 2012 г. Воротынцева А.Б. по счет-квитанциям ООО УК "Жилбытсервис" оплатила жилищную услугу в сумме 51016, 51 руб. Поскольку право собственности Забелина Л.А. на квартиру не прекращалось, он обязан нести бремя содержания жилого помещения и вносить плату за жилое помещение, Воротынцева А.Б. просит взыскать с Забелина Л.А. неосновательное обогащение в указанной сумме.

Решением Кировского районного суда г.Красноярска от 3 октября 2013 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 25 ноября 2013 года, с Воротынцевой А.Б. в пользу Забелина Л.А. взыскано неосновательное обогащение в виде оплаты стоимости коммунальных услуг в сумме 19722, 09 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 788, 88 руб., в остальной части в иске Забелину Л.А. отказано. Исковые требования Воротынцевой А.Б. удовлетворены, с Забелина Л.А. в её пользу взыскано неосновательное обогащение в виде оплаты стоимости жилищных услуг в сумме 51016, 51 руб., в возмещение расходов по оплате юридических услуг 10000 руб. и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины - 1 730,50 руб.

В кассационной жалобе, поступившей в Красноярский краевой суд 5 февраля 2014 года, представитель Забелина Л.А. - Сергеев В.А. (доверенность от 08.11.2011 г.) просит принятые по делу судебные постановления отменить, ссылаясь на допущенные судами нарушения норм материального права.

Забелин Л.А., Воротынцева А.Б., её представитель Хрипля Е.В., представитель ООО УК "Жилбытсервис", надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание Президиума краевого суда не явились. На основании статьи 385 ГПК РФ Президиумом краевого суда дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав объяснение представителя Забелина Л.А. - Сергеева В.А., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Президиум краевого суда находит обжалуемые судебные постановления подлежащими отмене.

В соответствии со статьей 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Такого рода нарушения допущены нижестоящими судами при рассмотрении настоящего дела.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан несовершеннолетний Забелин Л.А. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес"

29 июня 2007 г. между Забелиной Т.А., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Забелина Л.А., и Лихининой Н.В. заключен договор купли-продажи указанной квартиры. 26 декабря 2009 г. Лихинина Н.В. продала квартиру Воротынцевой А.Б. Договор купли-продажи квартиры и право собственности Воротынцевой А.Б. на квартиру по "адрес" зарегистрированы в установленном законом порядке.

Приговором Кировского районного суда г.Красноярска от 8 июня 2012 г., с учетом изменений внесенных кассационным определением судебной коллегии по уголовным делам Красноярского краевого суда от 23 августа 2012 года, Лихинина Н.В. признана виновной в хищении чужого имущества - квартиры по "адрес", принадлежащей Забелину Л.А., путем присвоения.

Решением Кировского районного суда г.Красноярска от 27 сентября 2012 г. прекращено право собственности Воротынцевой А.Б. на квартиру по "адрес" в "адрес", квартира истребована из незаконного владения Воротынцевой А.Б. в пользу Забелина Л.А. и за Забелиным Л.А. признано право собственности на эту квартиру.

20 марта 2013 года за Забелиным Л.А. зарегистрировано право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: "адрес"

Как следует из объяснений сторон, фактически квартира передана Забелину Л.А. 14 февраля 2013 г.

Из материалов дела видно, что Воротынцева А.Б. производила оплату жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру в период с февраля 2010 г. по май 2012 г. включительно. С июня 2012 г. по февраль 2013 г. оплата не производилась, задолженность с учетом пени составила 37975,19 руб., которая оплачена Забелиным Л.А.

Разрешая спор, районный суд, с которым согласилась судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда, указал, что обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также капитальный ремонт жилого дома в соответствии с жилищным законодательством возложена на собственника жилого помещении и, поскольку Воротынцева А.Б. в период с 13 января 2010 г. по 14 февраля 2013 г. владела квартирой, законным собственником который являлся Забелин Л.А., пришел к выводу о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг за этот период лежит на Воротынцевой А.Б., а Забелин Л.А. как собственник обязан нести расходы по оплате жилищных услуг.

Исходя из этих выводов, суды нижестоящих инстанций, установив, что Воротынцева А.Б. с февраля 2010 г. по май 2012 г. оплатила жилищные услуги в общей сумме 51232,81 руб., посчитали, что на стороне Забелина Л.А. образовалось неосновательное обогащение в указанной сумме, которое он должен возвратить Воротынцевой А.Б ... При этом, поскольку Воротынцева А.Б. с июня 2012 г. по февраль 2013 г. коммунальные услуги не оплачивала, задолженность по коммунальным услугам 18901,30 руб. и пеню 820,79 руб. погасил Забелин Л.А., суды указали, что на стороне Воротынцевой А.Б. также образовалось неосновательное обогащение и указанные суммы подлежат взысканию с неё в пользу Забелина Л.А.

Данный вывод судов основан на неправильном применении норм материального права.

Обращаясь в суд с иском о взыскании с Воротынцевой А.Б. задолженности за жилищно-коммунальные услуги с июня 2012г. по 14 февраля 2013г., Забелин Л.А. ссылался на факт незаконного владения и пользования ответчиком квартирой без оплаты жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего на стороне Воротынцевой А.Б. возникло неосновательное обогащение в размере этой задолженности.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения.

Из дела видно, что квартира по "адрес" выбыла из владения Забелина Л.А. в результате хищения, совершенного Лихининой Н.В ... Воротынцева А.Б. приобрела эту квартиру по договору купли-продажи, заключенному с Лихининой Н.В ... Договор купли-продажи и право собственности Воротынцевой А.Б. на указанную квартиру были зарегистрированы в Управлении Росреестра 13 января 2010 г.

На основании решения Кировского районного суда г.Красноярска от 27 сентября 2012 г. квартира по "адрес" истребована из незаконного владения Воротынцевой А.Б. и передана Забелину Л.А ... Судебное решение исполнено 14 февраля 2013 г., до этого времени Забелин Л.А. в квартире не проживал и жилым помещением пользовался.

В период с 26 декабря 2009 г. по 14 февраля 2013 г. Воротынцева А.Б. как собственник владела и пользовалась указанной квартирой, на её имя управляющей компанией - ООО УК "Жилбытсервис" выставлялись счета для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, которые до мая 2012 г. Воротынцева А.Б. оплачивала. С июня 2012 г. по 14 февраля 2013 г. Воротынцева А.Б. оплату жилищно-коммунальных услуг не производила, в результате чего образовалась задолженность в сумме 32363, 25 руб., начислена пеня 820,79 руб.

Согласно квитанции Забелин Л.А. оплатил задолженность перед ООО УК "Жилбытсервис" 1 апреля 2013 г. (л.д.20).

Учитывая, что за Воротынцевой А.Б. было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по "адрес", с 13 января 2010 г. по 14 февраля 2013 г. она как собственник владела и пользовалась этим жилым помещением, соответственно Воротынцева А.Б. являлась и потребителем жилищных и коммунальных услуг. Поэтому в соответствии с положениями ст.ст.153, 155, 158 ЖК РФ на Воротынцевой А.Б., а не на Забелине Л.А. лежит обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также иных расходов, связанных с содержанием жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома за этот период.

Таким образом, выводы судов нижестоящих инстанций о распределении между сторонами платы за жилищно-коммунальные услуги и образовавшегося в связи с этим неосновательного обогащения, основаны на неверном применении норм материального права, что повлияло на исход дела.

При таких обстоятельствах принятые по делу судебные постановления нельзя признать законными, они подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 390 ГПК РФ, Президиум

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Кировского районного суда г.Красноярска от 3 октября 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 25 ноября 2013 года отменить, направить дело на новое рассмотрение в тот же районный суд.

Председательствующий Фуга Н.В.