Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 25 июня 2014 г. по делу N 33-2503/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Евлогиевой Т.Н.,

судей Блиновой М.А., Шумилова А.А.,

при секретаре Юркиной Е.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Ярутова Л.Н. к администрации города Чебоксары о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, поступившее по апелляционной жалобе ответчика администрации города Чебоксары на решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 28 апреля 2014 г.

Заслушав доклад судьи БлиновойМ.А., выслушав объяснения третьего лица Ярутовой Е.Л. и ее представителя Трофимова Н.Г., возражавших против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ярутов Л.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на жилой дом "адрес .1.", в порядке наследования.

Исковые требования мотивировал тем, что спорный жилой дом построен в 1959 году до передачи ... сельского совета Чебоксарского района в административное подчинение гор. Чебоксары. 21 августа 1978 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор, согласно которого последний приобрел домовладение по "адрес .2." за ... руб. ФИО1 и члены его семьи включены в сведения похозяйственной книги с 1978 года. Согласно домовой книге домовладельцем с 06 апреля 1979 года является ФИО1. Основание: справка сельского совета за N. Данные сведения подтверждены подписью должностного лица МВД СССР. По данному адресу кроме домовладельца зарегистрированы: ... Ярутов Л.Н., Ярутова Л.С., Ярутов С.Л. и Ярутова Е.Л ... *** сельским Советом предоставлены выписки похозяйственньгх книг N за 1980-1982 годы, за1983-1985 годы, за 1986-1990 годы, согласно которым по земельно-кадастровой документации по лицевому счету N имеется хозяйство ФИО1, состоящее из жилого дома площадью ... кв. метров. Но адрес хозяйства уже другой: "адрес .1.".

02 сентября 2013 года сектором по работе с населением ... выдана справка за N, из которой следует, что фактический адрес домовладения ФИО1 до 1980 года "адрес .2.". С 1980 года адрес "адрес .1.". Причина переименования почтового адреса не отражена.

ФИО1 умер 17 апреля 2001г., наследниками по закону являются кроме истца Петрова Н.Н. и Федосина Л.Н. Истец со своей семьей проживал в спорном доме, как до смерти ФИО1, так и после его смерти, пользовался жилым домом, уплачивал налоги, нес расходы по ремонту жилого дома, т.е. вступил в фактическое владение и управление жилым домом.

В судебное заседание истец Ярутов Л.Н. не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации г.Чебоксары Егорова О.А. в удовлетворении исковых требований просила отказать, ссылаясь на то, что спорный дом не принадлежал ФИО1. Соответственно указанный дом не может быть передан по наследству. Дополнительно суду пояснила, что истцом, в качестве правоустанавливающего документа на дом указана выписка из похозяйственной книги N *** Сельского Совета, в главе I "Список членов хозяйства" пункте 14 "Выбывший из хозяйства член указано, что ФИО1 получил квартиру по "адрес .3.". Соответственно ФИО1 утратил право пользования указанным домом вследствие получения квартиры. Данный довод подтверждается также копией постановления Чебоксарской городской администрации, в котором указано, что ФИО1 совместно с ФИО3 приобрел бесплатно в собственность в порядке приватизации квартиру "адрес .3.", общей площадью ... кв.м. В техническом паспорте от 1992 года указан дом "адрес .2.", как самовольно возведенное домовладение и продаже не подлежит. Данный факт подтверждается письмом МУП " ... " г. Чебоксары, имеющееся в материалах дела. В обоснование приобретения каких-либо прав на спорный дом истец прилагает договор, заключенный между ФИО2 и ФИО1, который в силу ст. 239 ГК РСФСР 1964 года, действовавшей на 1978 г. (дата заключения договора) не влечет никаких последствий. Кроме того, спорное домовладение обладает всеми признаками самовольного строения, а отсутствие документа, подтверждающего предоставление земельного участка под данным строением, исключает возможность признания права собственности на данное строение.

Третье лицо Ярутова Е.Л. и ее представитель Трофимов Н.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, суду пояснили, что спорный дом 1957 года постройки. В похозяйственной книге имелись сведения о собственнике дома и членах его семьи. Спорный дом не является объектом самовольного строительства. Сам истец Ярутов Л.Н. и члены его семьи с 1980г. зарегистрированы в указном жилом доме.

Третьи лица Ярутова Л.С., Ярутов С.Л., Петрова Н.Н., Федоскина Л.Н., Щеткина Т.Е. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица МУП " ... ", ФГБУ " ... ", Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР, Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары своих представителей в судебное заседание не направили.

Третье лицо нотариус нотариальной палаты Чувашской Республики города Чебоксары Щеткова Т.Е. просила рассмотреть дело без ее участия.

Решением Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 28 апреля 2014 г. за Ярутовым Л.Н. признано право собственности на жилой дом "адрес .1.", в порядке наследования.

На указанное решение суда подана апелляционная жалоба ответчиком администрацией города Чебоксары по мотивам незаконности и необоснованности. Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что спорное домовладение обладает всеми признаками самовольной постройки ввиду отсутствия документа о предоставлении земельного участка, что исключает возможность признания права собственности на строение. Кроме того, полагают не подтвержденным идентичность адресов "адрес .2." до 1980г. и с 1980г. - "адрес .1.".

В судебном заседании суда апелляционной инстанции третье лицо Ярутова Е.Л. и ее представитель Трофимова Н.Г. возражают против доводов апелляционной жалобы ответчика. Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно данных похозяйственной книги сельского поселения за 1976-1978 годы (лицевой счет N) по адресу: "адрес .2." проживали ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые выбыли в гор. Чебоксары в мае 1976 года. С 1978 года по этому в похозяйственной книге числились ФИО1, ФИО8, ФИО9.

В графе "Земля, находящаяся в личном хозяйстве (в сотых гектара)" указано: "Жилой дом 1959 года постройки, сарай 1962 года постройки". В графе "Земля, находящаяся в личном хозяйстве (в сотых гектара)" указано за 1973-1978 гг.- ... ".

Согласно выпискам похозяйственных книг N за 1980-1982 годы, за1983-1985 годы, за 1986-1990 годы *** сельского Совета по земельно-кадастровой документации по лицевому счету N имеется хозяйство ФИО1, ... года рождения, состоящее из жилого дома площадью ... кв. метров. Адрес хозяйства: "адрес .1.".

Согласно справке сектора по работе с населением ... от 02 сентября 2013 года за N, фактический адрес домовладения ФИО1 до 1980 года - "адрес .2.". С 1980 года адрес - "адрес .1.". Причина переименования почтового адреса не отражена.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона Федеральный закон от 25.10.2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз.4 п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если земельный участок предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги на жилой дом и земельный участок является правоустанавливающим документом на спорный объект недвижимости. Соответственно доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что спорное домовладение обладает признаками самовольной постройки ввиду отсутствия документов о предоставлении земельного участка, а также изменении адреса домовладения, являются несостоятельными.

Относительно доводов ответчика об утрате ФИО1 права пользования жилым домом в связи с предоставлением ему ... квартиры судом первой инстанции правильно отмечено, что администрацией г. Чебоксары не предосталвено в суд постановление (решение) о предоставлении квартиры ФИО1 на состав семьи.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункта 1 статьи 1152, пункта 1 статьи 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Аналогичные правовые нормы о способах и сроках принятия наследства были предусмотрены в Гражданском кодексе РСФСР, действовавшем до 1 марта 2002г.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012г. N9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Фактическое принятие наследства заключается в совершении наследником действий, подтверждающих его намерение приобрести наследство для себя, в своих интересах и интересах, соответствующих воле завещателя. Действия, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Материалами дела подтверждается, что истец Ярутов Л.Н., являющийся наследником первой очереди после смерти ФИО1, умершего 17 апреля 2001г., вступил в фактическое владение и управление наследственным имуществом: зарегистрирован по адресу спорного жилого дома с 1981г., обрабатывает земельный участок, несет расходы по ремонту и содержанию жилого дома, оплачивает налоги на строение со дня открытия наследства до момента судебного разбирательства. В материалах дела отсутствуют данные, свидетельствующие о принятии наследства другими наследниками по закону, правопритязания на спорный жилой дом ими в рамках настоящего дела не заявлялись.

Таким образом, разрешая возникший между сторонами спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы и возражения сторон по существу спора и обосновано пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Содержащиеся в апелляционной жалобе доводы администрации г. Чебоксары фактически направлены на переоценку представленных сторонами доказательств. В то время как предусмотренных законом оснований для признания произведенной судом оценки доказательств неправильной не имеется.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия не усматривает оснований, влекущих удовлетворение апелляционной жалобы и отмену состоявшегося решения суда первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу ответчика администрации города Чебоксары на решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 28 апреля 2014 г. оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: