Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 14 июля 2014 г. по делу N 33-2739/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Евлогиевой Т.Н.,

судей БлиновойМ.А., Шумилова А.А.,

при секретаре Михайловой И.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Ястребовой Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.Е., к Ястребову Е.А. об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты за жилое помещение и выдаче отдельного платежного документа, поступившее по апелляционной жалобе представителя ответчика Ястребова Е.А. - Трофимова Н.Г. на заочное решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 18 апреля 2014 г.

Заслушав доклад судьи БлиновойМ.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ястребова Н.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском с учетом уточнений к Ястребову Е.А. об определении порядка пользования квартирой "адрес", определении порядка оплаты за жилое помещение и выдаче отдельного платежного документа.

Исковые требования мотивировала тем, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ей, ответчику Ястребову Е.А. и ФИО1 по 1/3 доле каждому. Указанная квартира состоит из 3 изолированных жилых комнат, площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., прихожей, кухни, ванной, туалета и лоджии. Истец и ФИО1 иного жилого помещения не имеют, поэтому считает необходимым установление порядка пользования спорной квартирой. Считает, что с учетом размера принадлежащих им с ФИО1 долей они имеют право на предоставление в их пользование комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м. Ответчику же выделить комнату площадью ... кв.м. Между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты платежей за квартиру. На 06 июля 2012 г. задолженность по оплате коммунальных платежей составила ... руб., которую истец вынуждена была уплатить самостоятельно, поскольку управляющая компания приостановила предоставление коммунальных услуг за неуплату.

Основываясь на изложенных в иске обстоятельствах, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ истец просит суд:

- определить порядок пользования квартирой "адрес", предоставив в пользование Яковлевой Н.Г. и ФИО1 комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м., Ястребову Е.А. комнату площадью ... кв.м., а прихожую, кухню, ванную и туалет определить в общее пользование;

- определить размер и порядок оплаты коммунальных платежей и платежей за содержание общедомового имущества по спорной квартире исходя из отнесения 2/3 долей на Ястребову Н.Г. и 1/3 доли на Ястребова Е.А. с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с сособственниками отдельные договоры по оплате коммунальных услуг и содержание общего имущества, и выдать им отдельные платежные документы.

Истица Ястребова Н.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, реализовала право на участие в процессе через своего представителя.

Представитель Ястребовой Н.Г. - Ласкин А.П. исковые требования с учётом уточнений поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик Ястребов Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ООО " ... " о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя и разрешение исковых требований Ястребовой Н.Г. оставили на усмотрение суда.

Решением Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 18 апреля 2014 г. постановлено:

"Исковые требования Ястребовой Н.Г., действующей в своих и в интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить: определить порядок пользования жилым помещением в квартире "адрес", выделив в пользование Ястребовой Н.Г. и ФИО1 жилые комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м.; в пользование Ястребова Е.А. выделив жилу комнату площадью ... кв.м.

Кухню, прихожую, ванную, туалет оставить в общем пользовании Ястребовой Н.Г., ФИО1 и Ястребова Е.А.

Возложить обязанность на УК ООО " ... " производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире "адрес" на Ястребову Н.Г. с включением ФИО1 в размере по 2/3 доли и Ястребова Е.А. в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов".

Указанное решение суда обжаловано представителем ответчика Ястребова Е.А. - Трофимовым Н.Г. по мотивам незаконности и необоснованности.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2 ст.247 ГК РФ).

По смыслу ст.247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ястребовой Н.Г., ФИО1, Ястребову Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на квартиру "адрес", которая состоит из трех изолированных жилых комнат, площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., а также мест общего пользования: кухни, ванной, туалета, прихожей и лоджии.

Общая жилая площадь квартиры составляет ... кв.м. Соответственно, на каждого собственника квартиры приходится по ... кв.м. жилой площади.

Разрешая заявленные требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд первой инстанции установил, что соглашение между сособственником Ястребовым Е.А. и остальными сособственниками о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами в суде.

Удовлетворяя исковые требования Ястребовой Н.Г. в указанной части, суд обоснованно учел положения ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, определив порядок пользования жилыми помещениями в спорной квартире по варианту, предложенному истцом, выделив в пользование Ястребовой Н.Г. и ФИО1 жилые комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м.; в пользование Ястребова Е.А. жилую комнату площадью ... кв.м.; кухню, прихожую, ванную, туалет, суд определил оставить в общем пользовании Ястребовой Н.Г., ФИО1, Ястребова Е.А.

Судебная коллегия соглашается с установленным судом первой инстанции порядком пользования жилым помещением, поскольку является наиболее целесообразным, соответствует размеру доли жилой площади истца и её несовершеннолетней дочери в праве общей долевой собственности, при этом соблюдаются права другого собственника. При этом суд первой инстанции учел интересы всех сособственников, соблюдая баланс их интересов. Оснований для отказа в удовлетворении иска Ястребовой Н.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, в части определения порядка пользования жилым помещение у суда не имелось.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку истец Ястребова Н.Г., ответчик Ястребов Е.А. и несовершеннолетнаяя ФИО1 являются сособственниками квартиры по 1/3 доле каждый, суд правомерно исходил из того, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что истец не является членом семьи ответчика, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ей доле.

Указанный вывод суда соответствует требованиям ст.ст.247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (ред. от 04.07.2012).

Судебная коллегия, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии законных оснований для удовлетворения требований Ятребовой Н.Г. о распределении между ней и ответчиком ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру "адрес" с учетом их долей в праве собственности на квартиру.

Довод жалобы о том, что истец и несовершеннолетняя ФИО1 не проживают по указанному адресу, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку факт временного не проживания собственников помещений в квартире, согласно действующему законодательству, не является основанием освобождения от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалы исследованы судом полно и объективно, нормы материального права применены правильно, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, не установлено. Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия не усматривает оснований, влекущих удовлетворение апелляционной жалобы и отмену состоявшегося решения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу представителя ответчика Ястребова Е.А. - Трофимова Н.Г. на заочное решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 18 апреля 2014 г. оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: