Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 04 августа 2014 г. по делу N 33-3009/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Семенова Н.В.,

судей Спиридонова А.Е., Нестеровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Елизарова В.А., Николаевой Л.А. к Елизаровой Л.З., действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО, ЗАО " ... " об обязании заключить договор на оплату содержания отдельного жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире, определении порядка пользования жилым помещением, поступившее по апелляционной жалобе Елизарова В.А. и Николаевой Л.А. на заочное решение Калининского районного суда г. Чебоксары от 21 мая 2014 года, которым постановлено в удовлетворении исковых требований Елизарова В.А., Николаевой Л.А. к Елизаровой Л.З., действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО., ЗАО " ... " об обязании ЗАО " ... " начислять платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых жильцу квартиры ... Николаевой Л.А. отдельно на оплату содержания жилого помещения - комнаты, площадью ... кв.м. с выдачей ей соответствующего платежного документа, а также в определении порядка пользования комнатами в указанной квартире и выделении в пользование Елизарову В.А. - комнаты, площадью ... кв.м., Николаевой Л.А.- комнаты, площадью ... кв.м., Елизаровой Л.З. и ФИО - комнаты, площадью ... кв.м., отказать.

Заслушав доклад судьи Спиридонова А.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Николаева Л.А. и Елизаров В.А. обратились в суд с исковым заявлением к Елизаровой Л.З., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО. об обязании заключить договор на оплату содержания отдельного жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире, определении порядка пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что квартира ... принадлежит муниципальному жилому фонду и находится на обслуживании ЗАО " ... ". Будучи нанимателями указанной трехкомнатной квартиры Елизаров В.А., Николаева Л.А. и Елизарова Л.З. несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по решению Калининского районного суда г. Чебоксары от 23 марта 2010 года, которым суд определил порядок пользования квартирой, в соответствии с которым Елизаров В.А. пользуется комнатой, площадью ... кв.м., Елизарова Л.З., комнатой площадью ... кв.м., а комнатой ... кв.м. пользовался ФИО., умерший 21 июля 2012 года. В связи со смертью ФИО и вселением в квартиру Николаевой Л.А. между нанимателями жилого помещения не достигнуто соглашения о порядке пользования жилыми комнатами в квартире и о порядке внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Наниматели не являются членами одной семьи, и самостоятельно отвечают по своим обязательствам. На основании изложенного истцы просили суд определить следующий порядок пользования спорной квартирой: в пользовании Елизарова В.А. оставить комнату, площадью ... кв. метров, в пользовании Николаевой Л.А. - комнату площадью ... кв. метров, в пользовании Елизаровой Л.З. - комнату площадью ... кв. метров. Кроме того, истцы просили обязать ЗАО " ... " заключить с Николаевой Л.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на комнату площадью ... кв. метров в квартире ... с выдачей ей соответствующего платежного документа.

В суде первой инстанции Елизаров В.А., Николаева Л.А. и их представитель Михайлов В.Н. исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении; Елизарова Л.З. и представитель ЗАО " ... " в судебном заседании не присутствовали.

Суд постановил указанное выше решение, исходя при этом из того, что выделение в пользование стороне комнаты в квартире с определением порядка оплаты пользования ею представляет собой фактически изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующую комнату, что не предусмотрено жилищным законодательством.

Решение обжаловано Елизаровым В.А. и Николаевой Л.А., которые в апелляционной жалобе поставили вопрос об отмене решения по мотивам несогласия с указанными выводами суда.

В суд апелляционной инстанции участвующие в деле лица, будучи извещенными по имеющимся в деле почтовым адресам, не явились, о причинах своей неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело без их участия.

Рассмотрев дело согласно ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Заочным решением Калининского районного суда г. Чебоксары от 23 марта 2010 года по иску Елизарова В.А. к ОАО " ... ", ФИО., Елизаровой Л.З. о понуждении к заключению с ним отдельного договора на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа, постановлено обязать ОАО " ... " г. Чебоксары заключить с Елизаровым В.А. отдельный договор на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг на комнату размером ... кв.м. в квартире ... с выдачей им соответствующих платежных документов.

Решением Калининского районного суда г. Чебоксары от 31 августа 2010 года по иску прокурора Калининского района, предъявленного в интересах Елизаровой Л.З. и ФИО к ОАО " ... ", ФИО об обязании отдельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, постановлено обязать ОАО " ... " производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма квартиры ... по лицевому счету N ... раздельно на Елизарову Л.З. и ФИО., возложив на них обязанность по оплате 2/3 стоимости жилья и коммунальных услуг поданному лицевому счет, и на ФИО, возложив на него обязанность по оплате 1/3 стоимости жилья и коммунальных услуг по данному лицевому счету.

ФИО. умер 21 июля 2012 года.

После его смерти в спорную квартиру была вселена Николаева Л.А. и на день рассмотрения дела в квартире по месту жительства зарегистрированы Елизарова Л.З., ее дочь ФИО., Елизаров В.А., Николаева Л.А.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, необходимым условием для возложения на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соглашения и выдачи ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в виде отдельной комнатой в квартире, является наличие соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, по поводу пользования комнатой площадью ... кв. метров в квартире ... соглашение между сторонами отсутствует, о чем указано и в самом исковом заявлении.

При таких обстоятельствах следует согласиться с выводами суда первой инстанции о том, что выделение в пользование истице комнаты в квартире с определением порядка оплаты пользования ею при наличии спора представляет собой фактически заключение отдельного договора социального найма, что не предусмотрено жилищным законодательством.

Таким образом следует признать, что доводы апелляционной жалобы не опровергают установленных судом обстоятельств и не свидетельствуют о неправильном применении норм материального или процессуального права, в связи с чем не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения.

Руководствуясь изложенным, ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

оставить без удовлетворения апелляционную жалобу Елизарова В.А. и Николаевой Л.А. на заочное решение Калининского районного суда г. Чебоксары от 21 мая 2014 года.

Председательствующий

Судьи: