Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 08 августа 2014 г. по делу N 33-2895/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Рочевой Е.С.,

судей Глушенко Н.О., Стыцюн С.А.

при секретаре Алеевой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика общества с ограниченной ответственностью "Севермонтажстрой" на решение Олонецкого районного суда Республики Карелия от 08 мая 2014 года по иску Апанасенок А.Н., Артиевой З.И. к товариществу собственников жилья "Комс", обществу с ограниченной ответственностью "Севермонтажстрой" об обязании выполнить работы, взыскании компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Глушенко Н.О., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы Апанасенок А.Н. и Артиева З.И. обратились в суд с иском тем основаниям, что Апанасенок А.Н. является собственником квартиры N ( ... ) в д. ( ... ) в деревне ( ... ). В квартире также проживает и зарегистрирована ее мать Артиева З.И. 25.01.2010 между Апанасенок А.Н. и ТСЖ "Комс" был заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию многоквартирного дома. Дом N ( ... ) в деревне ( ... ) был включен в муниципальную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории ( ... ) городского поселения Республики Карелия, на период 2010 года". Исполнителем работ была избрана строительная компания ООО "Севермонтажстрой" в ( ... ). На основании договора от 18.11.2010 N ( ... ), сторонами которого являются ТСЖ "Комс" и ООО "Севермонтажстрой", в вышеуказанном доме были выполнены работы по капитальному ремонту кровли и фасада дома. В рамках реализации муниципальной программы были проведены следующие ремонтные работы: капитальный ремонт кровли, утепление фасада, ремонт внутридомовых инженерных сетей. В результате установки водоотлива из оцинкованной стали была нарушена технология крепления данного устройства, что стало причиной деформации пластиковых оконных блоков, в виде сквозных многочисленных отверстий. Кровля на лоджии также была подвержена ремонту, в результате чего образовалась течь по всему периметру помещения. При попадании влаги раскрошился цементный пол лоджии и образовались подтеки на стенах. На неоднократные обращения истиц ответчики не реагируют. По данному факту со стороны жильцов дома были обращения в прокуратуру района и на имя главы городского поселения. МО МВД России " ( ... )" осуществил выезд на место и получил объяснения от председателя ТСЖ "Комс" с указанием срока устранения недостатков 15.08.2012. До настоящего времени недостатки не устранены. Просили суд обязать ответчиков безвозмездно устранить недостатки выполненной работы, выполнить ремонтно-восстановительные работы в их квартире, взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда ( ... ) руб.

В последующем истцами были изменены заявленные требования, просили суд обязать ответчиков выполнить за свой счет ремонтно-восстановительные работы в квартире N ( ... ) дома ( ... ) в дер. ( ... ), согласно экспертному заключению ООО ( ... ) от 25.12.2013, а именно:

комнат ( ... ) очистка поверхности от старой краски потолков, покрытие

латексом поверхности потолков, сплошное выравнивание сухой растворной смесью потолков, окраска поливинилацетатными водоимульсионными составами потолков. На лоджии устройство бетонных стяжек, смена водосточных подоконных сливов, масляная окраска потолков. Обязать ответчиков безвозмездно выполнить ремонтные работы лоджии в квартире согласно тому же экспертному заключению, а именно: устройство пароизоляции внутренней стены лоджии с прокладкой в один слой, изоляция покрытий и перекрытий изделиями из волокнистых и зернистых материалов насухо, облицовка внутренней стены лоджии металлосайдингом. Обязать ответчиков безвозмездно выполнить ремонтные работы кровли дома, а именно: демонтаж кровли из металопрофиля, демонтаж обрешетки, демонтаж антиконденсационной пленки, установка антиконденсационной пленки, установка контробрешетки, установка обрешетки, выполнить примыкание к слуховым окнам в местах выхода на кровлю, обеспечить плотное примыкание смежных листов металопрофиля, установка металлопрофиля, уложить паро- и гидроизоляционный слой чердачного перекрытия, восстановить утеплитель чердачного перекрытия (частичная замена), обеспечить естественную вентиляцию чердачного перекрытия через слуховые окна. Также просили взыскать с ответчика ТСЖ "Комс" компенсацию морального вреда в размере ( ... ) руб. в пользу Артиевой З.И. Взыскать компенсацию морального вреда с ООО "Севермонтажстрой" в размере ( ... ) руб. в пользу Апанасенок А.Н.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены - администрация Олонецкого городского поселения, ООО "Инжтехстрой", ФокинаТ.М., Евдокимов С.Ф., Вергун Д.С., Яковлева Л.С., Готчанина А.А., Ягубова Г.Н., Кольцова В.И., Михалева Л.М.

Решением суда иск удовлетворен частично. На ответчика ООО "Севермонтажстрой" возложена обязанность выполнить следующие работы: ремонтно-восстановительные работы в зале (площадь ( ... ) кв.м) и спальной комнате (площадь ( ... ) кв.м) квартиры N ( ... ) дома ( ... ) в дер. ( ... ), а именно произвести очистку поверхности потолков от старой краски, покрыть поверхности потолков латексом, произвести сплошное выравнивание сухой растворной смесью поверхности потолков, произвести окраску поверхности потолков поливинилацитатными водоэмульсионными составами. Выполнить ремонтно-восстановительные работы на лоджии указанной квартиры, а именно: произвести устройство бетонных стяжек, сменить водосточные подоконные сливы, произвести масляную окраску потолка, произвести облицовку поверхности стен лоджии квартиры металлосайдингом. Выполнить ремонт кровли дома N ( ... ) в дер. ( ... ), а именно: произвести демонтаж кровли до стропил, после чего уложить гидроизоляционную пленку, гладкой стороной в сторону изолируемой поверхности, которая укладывается горизонтально, от карниза к коньку с нахлестом 100-150 мм и провисом пленки между стропилами около 20 мм, затем герметично соединяется внахлест с проклейкой стыков клейкой лептой. Соединительный стык рулонов должен находится на стропилах. Гидроизоляционная пленка должна не доходить до конька 40 ... 50 мм. Затем по стропилам на уложенный гидроизоляционный материал прибить стропильные планки (контробрешетку) толщиной 20-50 мм, а к ним антисептированные доски обрешетки на которые уложить листы металлопрофиля обеспечив плотное примыкание смежных листов и примыкание листов металлопрофиля к слуховым окнам в местах выхода на кровлю. Установить конек с оставлением зазора между коньком и уплотнителем конька. Обеспечить естественную вентиляцию чердачного перекрытия через слуховые окна. Уложить паро- и гидроизоляцию чердачного перекрытия. С ООО "Севермонтажстрой" в пользу Апанасенок А.Н. взыскана компенсация морального вреда в сумме ( ... ) руб. С товарищества собственников жилья "Комс" в пользу Артиевой З.И. взыскана компенсация морального вреда в сумме ( ... ) руб. В доход бюджета Олонецкого национального муниципального района с обоих ответчиков взыскана государственная пошлина, с ООО "Севермонтажстрой" в сумме ( ... ) руб., с ТСЖ "Комс" - в сумме ( ... ) руб.

С данным решением не согласен ответчик ООО "Севермонтажстрой" в части обязания выполнить ремонт кровли многоквартирного жилого дома. В апелляционной жалобе просит решение суда изменить в указанной части. Полагает, что судом неполно выяснены обстоятельства дела, выводы суда не соответствуют имеющимся в материалах дела доказательствам. В обоснование жалобы указывает, что между ООО "Севермонтажстрой" и ТСЖ "Комс" заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу ( ... ) от 18.11.2010. Объем работ по ремонту кровли дома согласован в локальной смете ( ... ) "Капитальный ремонт кровли". В соответствии с указанной сметой предполагалось устройство контробрешетки по стропильной системе в объеме 100 кв.м. При этом, общая площадь ремонтируемой кровли составляет 752 кв.м. Оспариваемым решением суд обязал общество дополнительно произвести устройство контробрешетки на всей площади кровли, что не предусмотрено договором.

Представителем истцов Принеслик С.В. поданы возражения на жалобу, в которых выражено согласие с постановленным решением. Указывает, что по делу была проведена строительная экспертиза. Эксперт ( ... ) была допрошена в судебном заседании, разъяснила само понятие контробрешетки, ее устройство и правильность выполнения работ, а также произвела подсчет количества необходимого материала с учетом площади ремонтируемой кровли. Разработчиками сметы по договору подряда являлись непосредственно сами ответчики, которые, согласно взятым на себя обязательствам, должны были выполнить работы с учетом требований нормативных документов, предъявляемых к выполнению данного вида работ в соответствии с действующим законодательством РФ.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ответчика ООО "Севермонтажстрой" Овчинников Д.Ю.

и Еремеев И.Б.

доводы жалобы поддержали, пояснили, что работы были выполнены согласно проекту и смете, имеются протечки по вентиляционным шахтам, ремонт которых не был предусмотрен, при составлении сметы денежных средств на все работы по капитальному ремонту не хватило.

Истцы Апанасенок А.Н. и Артиева З.И. в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела.

Представитель ответчика ТСЖ "Комс" в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела.

Представители третьих лиц - администрации Олонецкого городского поселения и ООО "Инжтехстрой" в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела.

Третьи лица - ФокинаТ.М., Евдокимов С.Ф., Вергун Д.С., Яковлева Л.С., Готчанина А.А., Ягубова Г.Н., Кольцова В.И., Михалева Л.М. в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с жалобой не согласны.

Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений к ней, заслушав представителей ООО "Севермонтажстрой", судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 166 Жилищного кодекса РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта. который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт: ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Ст. 716 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении, в т.ч. возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в п. 1 настоящей статьи, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства. В силу ст. 721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Ст. 1064 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В силу ст. 1082 Гражданского кодекса РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст.15). Вред, причиненный имуществу гражданина вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет (ст. 1095 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Апанасенок А.Н. является собственником квартиры N ( ... ) в многоквартирном доме, расположенном по адресу ( ... ). В квартире также проживает и зарегистрирована Артиева З.И. 25.01.2010 между ТСЖ "Комс" и Апанасенок А.Н. заключен договор оказания услуг по техническому обслуживанию многоквартирного дома, по условиям которого управляющая компания обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, представлять коммунальные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Здание жилого дома N ( ... ) в дер. ( ... ) двухэтажное, 3-х секционное, ( ... )-квартирное, ( ... ) года постройки. Указанный жилой дом был включен в муниципальную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов, расположенных на территории ( ... ) городского поселения РК, на период 2010 года". Исполнителем работ была выбрана строительная организация ООО ""Севермонтажстрой".

18.11.2010 между ТСЖ "Комс" (заказчик) и ООО "Севермонтажстрой" (подрядчик) был заключен договор ( ... ) на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома ( ... ). Предметом договора является выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Набор работ, подлежащих выполнению, определяется техническим заданием, в том числе ведомостью объемов работ и используемых ресурсов, являющимся неотъемлемой частью договора, а также проектно-сметной документацией, составленной подрядчиком (п. 1.3. договора). Работы должны быть выполнены подрядчиком в соответствии с требованиями нормативных документов, предъявляемым к выполнению данного вида работ в соответствии с действующим законодательством РФ (п. 1.5.). Согласно пп. 5.1., 5.2. договора подрядчик гарантирует выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями договора, качество выполнения работ в соответствии с действующими нормами Российской Федерации, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ в период гарантийной эксплуатации. Срок гарантии качества работ по договору устанавливается 36 месяцев с даты подписания сторонами акта о приемке всех выполненных по договору работ. Сторонами была утверждена локальная смета ( ... ) на капитальный ремонт кровли в сумме ( ... ) руб.

В декабре 2010 года ООО "Инжтехстрой" разработало проект по утеплению фасада здания с обшивкой металлосайдингом, утеплению чердачного перекрытия и замене покрытия кровли. Объем работ был определен проектом ООО "Инжтехстрой" в пределах ранее установленной стоимости работ.

Работы по капитальному ремонту кровли, утеплению фасадов и обшивке стен металлосайдингом были произведены с декабря 2010 года по январь 2011 года, что подтверждается подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ от 27.12.2010, 25.01.2011, 22.04.2011 и справками о стоимости выполненных работ и затрат. Согласно представленной документации выполнены работы на сумму ( ... ) руб.

03.10.2011 истица Артиева З.И. обратилась к председателю ТСЖ "Комс" с заявлением об исправлении недостатков выполненных работ в связи с появившимися протечками кровли дома над ее квартирой, в районе спальни и лоджии.

28.05.2012, 08.07.2013 и 16.04.2014 произведен осмотр квартиры истиц. Установлен факт протечек с кровли, в результате которых пострадали потолки и стены двух комнат, лоджия, основания пластиковой рамы, оконные блоки. Претензии к качеству работ предъявлены в течение гарантийного срока.

Факт протечек с кровли в квартиру истиц после проведения ремонта подтвердили и допрошенные в суде первой инстанции свидетели, являющиеся жильцами дома ( ... ).

Работники проектной организации ООО ( ... ) в своем акте от 08.07.2013 зафиксировали нарушение технологии производства работ при проведении ремонта кровли.

По делу была назначена судебная строительная экспертиза, проведение которой поручено ООО ( ... ) Согласно заключению ( ... ) от 25.12.2013 выявлены недостатки ремонта кровли дома и причины возникновения влажности в квартире истиц и на лоджии, определены работы в квартире истиц, необходимые для устранения недостатков и последствий некачественно выполненных строительных работ. Работы по ремонту кровли не соответствуют СП 17.13330.2011.Кровли.Актуализированная редакция СНиП II-26-76.

При осмотре кровли экспертами выявлены следующие нарушения: слуховые окна закрыты герметично и не обеспечивают вентиляцию чердачного помещения; антиконденсационная пленка уложена вертикально в направлении oт конька к карнизу, местами отсутствует нахлест пленки, стыки не проклеены, пленка натянута, не обеспечен провис пленки между стропилами для обеспечения стока конденсата; не установлена контробрешетка для проветривания подкровельного пространств, между пленкой и обрешеткой (пленка уложена вплотную к листам металлопрофиля); неплотное примыкание смежных листов металлопрофиля (зазоры между смежными листами); недостаточный слой утеплителя перекрытия в местах отсутствия переходных мостиков; отсутствие паро- и гидроизоляции чердачного перекрытия. Кроме того, экспертным заключением выявлено несоответствие фактически выполненных объемов работ, учтенных в локальной смете, и предъявленным к оплате: устройство контробрешетки 110 кв.м. Эксперт ( ... ) подтвердила в суде данное заключение, пояснив, что в смету о проведении работ должен включаться необходимый объем работ капитального характера, в том числе и по контробрешетке.

Оснований не доверять экспертному заключению ООО ( ... ) не имеется. В данном случае суд правомерно не усмотрел оснований для назначения по делу повторной экспертизы, дав оценку имеющемуся в деле заключению, указав на правильность и обоснованность выводов экспертов.

Таким образом, совокупностью представленных по делу доказательств подтвержден факт некачественно выполненных работ по капитальному ремонту дома подрядной организацией ООО "Севермонтажстрой", в результате которых повреждена квартира и лоджия истиц.

Заключение ООО "Инжтехстрой" данные выводы суда не опровергает, потому обоснованно не принято судом во внимание.

На основании изложенного, с учетом положений вышеприведенных норм права, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о возложении обязанности по произведению ремонтно-восстановительных работ в квартире истиц, на лоджии данной квартиры и ремонта кровли дома N ( ... ) в дер. ( ... ) на ООО "Севермонтажстрой" согласно заключению ООО ( ... )

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд частично удовлетворил требования истцов и о взыскании компенсации морального вреда.

Согласно ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Ответчик ООО "Севермонтажстрой" обжалует принятое решение в части выполнения ремонта кровли дома, в частности устройства контробрешетки на всей площади кровли, что не предусмотрено договором на выполнение работ по капитальному ремонту дома.

Доводы ответчика в этой части не могут быть приняты во внимание, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела. Ответчик несет ответственность за качество выполненных работ. Подрядчик, как специализированная организация, занимающаяся ремонтными работами, должен был при заключении договора и подписании сметы определить объем необходимых в соответствии с требованиями нормативных документов работ по капитальному ремонту кровли, но не сделал этого должным образом. Проект работ был составлен уже после заключения договора на основании утвержденной сметы. Кроме того, в силу ст. 743 Гражданского кодекса РФ подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы, и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие направление заказчику сообщения о необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Олонецкого районного суда Республики Карелия от 08 мая 2014 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика общества с ограниченной ответственностью "Севермонтажстрой" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи