Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 16 сентября 2014 г. по делу N 33-1611/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Волковой О.В.,

судей: Путиловой О.Н. и Гильфанова Р.Р.,

при секретаре Шалагиной Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Егошина К.И. Чубаровой О.В. на заочное решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 10 июня 2014 года, которым с Егошина Константина Ивановича в пользу муниципального образования "Город Йошкар-Ола" в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" взыскана задолженность по арендной плате за период со 2 квартала 2011 года по 1 квартал 2014 года по договору аренды земельного участка от 24.06.2004 года N 2206/2005-н в размере " ... " коп., пени за период с 2 квартала 2011 года по 1 квартал 2014 года в размере " ... " коп.

С Егошина К.И. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере " ... " коп.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Путиловой О.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

муниципальное образование "Город Йошкар-Ола" в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" обратилось в суд с вышеуказанным иском к Егошину К.И. о взыскании основного долга по арендной плате за период со 2 квартала 2011 года по 1 квартал 2014 года по договору аренды земельного участка от 24 июня 2004 года N 2206/2005-н в размере " ... " коп., пени за период с 2 квартала 2011 года по 1 квартал 2014 года в размере " ... " коп.

В обоснование требований указано, что 24 июня 2004 года на основании Постановления мэра г. Йошкар-Олы от 24 июня 2004 года N 1618 заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора N 2206/2011-н.

12 апреля 2011 года между сторонами на основании постановления мэра г. Йошкар-Олы от 12 апреля 2011 года N 863 о внесении дополнения в постановление мэра г. Йошкар-Олы от 24 июня 2004 г. N 1618 заключено соглашение N 5633/2012-н о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Согласно условиям договора и соглашения о присоединении в аренду ответчику на неопределенный срок передан земельный участок из земель поселений общей площадью 46464 кв.м (расчетная часть для Арендатора 13 - 1004,3 кв.м), кадастровый номер N ... , расположенный по адресу: ... , территориально-экономическая зона N 11, для размещения здания. За аренду земельного участка ответчик обязуется ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал - не позднее 15 ноября текущего года, вносить арендную плату, указанную в договоре. Свои обязательства по договору ответчик не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность.

Судом принято вышеуказанное заочное решение.

В апелляционной жалобе представитель Егошина К.И. Чубарова О.В. просит решение суда отменить, вынести новое решение, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права.

Выслушав объяснения представителя ответчика Чубаровой О.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца Фурзиковой Л.В., просившей решение оставить без изменения, обсудив доводы жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статья 42 Земельного кодекса РФ предусматривает, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков по использованию земли, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Рассматривая спор, суд первой инстанции установил, что 24 июня 2004 года КУМИ администрации ГО "Город Йошкар-Ола" на основании постановления мэра г. Йошкар-Олы от 24 июня 2004 года N 1618 заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора N 2206/2011-н.

12 апреля 2011 года между истцом и ответчиком Егошиным К.И. как Арендатором 13 на основании постановления мэра г. Йошкар-Олы от 12 апреля 2011 года N 863 о внесении дополнения в постановление мэра г. Йошкар-Олы от 24 июня 2004 года N 1618 заключено Соглашение N 5633/2012-н о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 24 июня 2004 года N 2206/2005-н, согласно которым ответчику в аренду на неопределенный срок передан земельный участок из земель поселений общей площадью 46464 кв.м (расчетная часть для Арендатора 13 - 1004,3 кв.м), кадастровый номер N ... , расположенный в Республике Марий Эл, г. Йошкар-Ола, примерно в 100 м по направлению на северо-запад от ориентира: ... , территориально-экономическая зона N 11, для размещения здания.

По условиям вышеуказанного Соглашения сумма ежеквартальной арендной платы за расчетную часть земельного участка площадью 1004,3 кв. м на 2011 год ответчику установлена в размере " ... " коп., за 2 квартал 2011 г. - " ... " коп., в том числе пени " ... " коп.

В связи с изложенным у Егошина К.И. как арендатора возникло обязательство по уплате арендных платежей.

Истцом представлен расчет арендной платы за период со 2 квартала 2011 года по 1 квартал 2014 года, который судом проверен, признан правильным, соответствующим Порядку определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности или ведении муниципального образования "Город Йошкар-Ола", утвержденному постановлением главы администрации города Йошкар-Олы от 21 января 2005 года.

Суду представлен расчет о взыскании с ответчика пени, расчет судом также проверен, методика расчета признана правильной.

Доказательств иного расчета суду не представлено.

Доводы жалобы о неприменении судом статьи 168 ГК РФ являются несостоятельными, поскольку данная норма к правоотношениям, возникшим между сторонами при заключении Соглашения о присоединении от 12 апреля 2011 года неприменима. Стороны Соглашения в пункте 3 договорились о суммах арендной платы на 2011 год, которая в соответствии с пунктом 4 начисляется с 1 июня 2007 года. Указанное Соглашение Егошиным К.И. подписано, в установленном законом порядке не оспорено.

Согласно части 2 статьи 116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

Как следует из материалов дела, судебная повестка вручена матери Егошина К.И., что им не отрицается.

Доводы жалобы о том, что мать имеет преклонный возраст, страдает различными заболеваниями, не передала ответчику извещение, основанием к отмене решения суда служить не могут, поскольку доказательств, с достоверностью свидетельствующих о недееспособности матери Егошина К.И., суду не представлено.

Поскольку доводы жалобы о ненадлежащем извещении ответчика являются несостоятельными, ссылка в жалобе на применение исковой давности к спорным правоотношениям не может быть принята во внимание, так как в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При изложенных обстоятельствах оснований для отмены заочного решения не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 10 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Егошина К.И. Чубаровой О.В. - без удовлетворения.

Председательствующий О.В. Волкова

Судьи О.Н. Путилова

Р.Р. Гильфанов