Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 07 августа 2014 г. по делу N 33-1309/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

судьи-председательствующего Тамарова Ю.П.,

судей Ериной Н.П. и Середы Л.И.,

при секретаре Бобровой Е.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 7 августа 2014 г. в г. Саранске дело по апелляционной жалобе Царевой В.П., Царева И.А. на решение Теньгушевского районного суда Республики Мордовия от 15 апреля 2014 г.

Заслушав доклад судьи Ериной Н.П., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

УСТАНОВИЛА:

Царева В.П., Царев И.А. обратились в суд с иском к Администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование требований истцы указали, что 25 августа 2006 года умер Ц.А.В., которому при жизни, на основании договора передачи "N" от 10 февраля 1999 г., заключенного между обществом и Ц.А.В., была предоставлена квартира "N" в д. "N" по "адрес". Являясь наследниками по закону, Царева В.П. - жена и Царев И.А. - сын обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде квартиры. Однако нотариус отказала им в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как при жизни Ц.А.В. не зарегистрировал право собственности на указанную квартиру в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Поскольку в соответствии со статьей 16 указанного Федерального закона РФ государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора, а сторона договора - Ц.А.В. умер, они лишены возможности оформить свое право собственности на указанную квартиру.

Решением Теньгушевского районного суда Республики Мордовия от 15 апреля 2014 г. исковые требования Царевой В.П., Царева И.А. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Царева В.П., Царев И.А. считали решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просили его отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права, а также на то, что в нарушение норм процессуального права суд не принял признание иска представителем ответчика. Ошибочны выводы суда, что право собственности Ц.А.В. на спорную квартиру возникло с момента регистрации договора передачи "N" от 10.02.1999 года в Администрации Теньгушевского района РМ, так как, согласно п.2 ст.4 ФЗ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года, обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие Федерального закона, то есть после 28 декабря 1997 года. И такая регистрация должна осуществляться в специально созданных регистрационных органах, а не в органах местного самоуправления. Указав, что Ц.А.В. являлся собственником спорной квартиры, суд в то же время отказал им в заявленных исковых требованиях, нарушив тем самым их наследственные права.

В судебное заседание истец Царев И.А., ответчик Администрация Барашевского сельского поселения, третьи лица Управление Росреестра по Республике Мордовия, нотариус Теньгушевского нотариального округа РМ Поливцева В.В. не явились, о времени и месте судебного заседания указанные лица извещены заблаговременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, и отложить разбирательство дела суд не просили.

При таких обстоятельствах и на основании части второй статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истица Царева В.П., действующая за себя и по доверенности за Царева И.А. апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней доводам и просила её удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда.

Из материалов дела следует, что истица Царева В.П. являлась женой умершего Ц.А.В., что подтверждается свидетельством о браке 11-ЖК "N" от 16 ноября 1976 г. (л.д. 24).

Согласно свидетельству о рождении серии 1-ЖК "N" от 10 июля 1979 г. истец Царев И.А. является сыном Ц.А.В. (л.д. 23).

Из копии выписки из протокола от 18 октября 1992 г. заседания местного комитета "данные изъяты" следует, что рабочему "данные изъяты" Ц.А.В. распределена квартира (л.д. 17).

По договору передачи от 10 февраля 1999 года за "N" в совместную собственность Ц.А.В. с семьей, состоящей из трех человек, обществом передана квартира, общей площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой "данные изъяты" кв.м., расположенная по адресу: "адрес". Указанный договор передачи зарегистрирован в Администрации Теньгушевского района Республики Мордовия 16 февраля 1999 г. (л.д. 18-19).

25 августа 2006 г. Ц.А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ЖК "N" от 30 августа 2006 г. (л.д. 9).

01 марта 2007 года истцами подано заявление о принятии наследства.

Из копии наследственного дела "N" к имуществу Ц.А.В., умершего 25 августа 2006 г. следует, что наследниками являются Царева В.П. и Царев И.А. Дочь Ц.А.В.- М.Н.А. отказалась от доли наследства в пользу Царевой В.П.

Согласно постановлению нотариуса от 4 февраля 2014 г. "N" Царевой В.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру после смерти Ц.А.В. отказано, поскольку наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанную квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (л.д. 3).

Из справок, выданных Администрациями Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия и Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия следует, что спорная квартира "N" в д. "N" по "адрес" в муниципальной собственности Теньгушевскогшо муниципального района не числится и в муниципальную собственность Барашевского сельского поселения не передавалась, в связи с чем указанные органы местного самоуправления права выдачи разрешения на оформление права собственности спорной квартиры не имеют. При этом Ц.А.В. завещание в сельской администрации не удостоверял и не отменял (л.д. 12, 13, 14, 15).

Решением "данные изъяты" от 10 октября 2013 г. установлен факт пользования, владения и распоряжения на праве собственности Ц.А.В. земельным участком площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером "N", расположенным по адресу: "адрес".

Данный земельный участок включен в состав наследуемого имущества, открывшегося после смерти Ц.А.В., умершего 25 августа 2006 г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права "адрес", выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 30 ноября 2013 г., Царевой В.П. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве "данные изъяты", земельный участок по адресу: "адрес". Свидетельство выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 ноября 2013 г.

Разрешая данный спор и отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований о признании за истцами права собственности на квартиру в порядке наследования, суд первой инстанции сослался на то, что право собственности Ц.А.В. на приватизированную квартиру возникло с момента регистрации Договора передачи "N" в Администрации Теньгушевского района Республики Мордовия.

Положенный в основу решения суда вывод первой инстанции об отсутствии спора о праве противоречит фактическим обстоятельствам дела, из которых усматривается, что между умершим и обществом 10 февраля 1999 года был заключен договор передачи квартиры в собственность. Однако право собственности на спорное помещение к Ц.А.В. не перешло, поскольку государственная регистрация перехода права собственности не произведена.

Судебная коллегия не согласна с выводами суда первой инстанции, поскольку при рассмотрении спора суд не применил подлежащим применению в настоящем деле исходя из указанных истцами оснований иска нормы ст.164, 131, 223 ГК РФ.

В силу п.1 ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.233 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившим в законную силу 31 января 1998 года, государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращение прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из п.2 ст.4 вышеуказанного закона следует, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие Федерального закона, то есть после 01 декабря 1998 года. И такая регистрация должна была осуществляться в специально созданных регистрационных органах.

Из анализа указанных норм права следует, что право собственности у Ц.А.В. на спорную квартиру могло возникнуть только в случае государственной регистрации этого права.

Поскольку договор передачи на квартиру "N" расположенной по "адрес" зарегистрирован не был, заключенным его признать нельзя, право собственности у умершего на квартиру не возникло.

Проверяя законность и обоснованность постановленного судом первой инстанции решения, судебная коллегия по гражданским делам, рассматривая настоящее гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Царевых В.П. и И.А., не усмотрев правовых оснований для его отмены или изменения, предусмотренных положениями статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает, что надлежащим ответчиком по настоящему делу будет являться общество, которое передало спорное жилое помещение умершему, а не Администрация Барашевского сельского поселения, поскольку данная квартира на балансе Администрации Барашевского сельского поселения не состоит и в муниципальную собственность Теньгушевского района Республики Мордовия не передавалась.

Доводов, содержащих правовые основания для отмены состоявшегося судебного постановления апелляционная жалоба не содержит, вследствие чего оснований для отмены обжалуемого решения суда не имеется.

Исходя из изложенного, и руководствуясь абзацем первым статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Теньгушевского районного суда Республики Мордовия от 15 апреля 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Царевой В.П., Царева И.А. - без удовлетворения.

Судья-председательствующий Ю.П.Тамаров

Судьи Н.П. Ерина

Л.И.Середа