Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ивановой М.Н.,
судей Оконешниковой М.М., Холмогорова И.К.,
при секретаре Марковой Д.Р., с участием Гулого В.Л., его представителя Габышева А.Г., представителя ОА г.Якутска Егоровой А.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29 апреля 2014 года по делу по иску Окружной администрации г. Якутска к Гулому В.Л. о признании объекта самовольной постройкой и сносе самовольной постройки, которым
постановлено:
Иск Окружной администрации г. Якутска к Гулому В.Л. о признании объекта самовольной постройкой и сносе самовольной постройки - удовлетворить.
Признать самовольной постройкой одноэтажный дачный дом нежилого назначения, общей площадью 10,6 кв. м., с инвентарным номером N ... , расположенный на земельном участке с кадастровым номером N ... по адресу: ...
Обязать Гулого В.Л. освободить за свой счет земельный участок, расположенный адресу: ... путем сноса самовольной постройки - вышеуказанного дачного дома.
Взыскать с Гулого В.Л. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.
Заслушав доклад судьи Ивановой М.Н., объяснения участников процесса, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ОА г. Якутска обратилась с иском в суд к ответчику о признании объекта самовольной постройкой и его сносе. В обоснование иска указано на то, что Гулый В. JI. является собственником земельного участка с кадастровым номером N ... расположенного по адресу: ... и расположенного на нем дачного дома площадью 10,6 кв.м. Земельный участок выбыл из владения ОА г. Якутска помимо ее воли. Считает что недобросовестное осуществление гражданских прав ответчиком и третьими лицами создает препятствия к исполнению полномочий органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками. В связи с этим ОА г. Якутска просила признать дачное строение самовольной постройкой и обязать ответчика снести его за свой счет.
Судом вынесено вышеуказанное решение, с которым не согласился ответчик.
В апелляционной жалобе просит отменить решение суда и принять новое об удовлетворении заявленных требований в связи с допущенными судом нарушениями норм процессуального и материального права, а также неверной оценкой доказательств.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Из материалов дела следует, что право собственности Г. на спорный дачный дом зарегистрировано на основании справки СДПК " ... " от 12 октября 2011 года, согласно которой он является членом данного СДПК, ему принадлежит пай в виде земельного участка с кадастровым номером N ... и дачного дома по адресу: ... он приобрел право собственности на дачный дом, оплатил членские взносы в полном объеме.
ИП Л. приобрел расположенный на земельном участке дачный дом на основании договора купли-продажи с Г. от 30 ноября 2011 года.
На основании договора купли-продажи от 23 марта 2012, заключенного между ним и Л. зарегистрировано право собственности Гулого В.Л. на спорный дачный дом.
17 мая 2012 года на земельный участок зарегистрировано право собственности Гулого В.Л. на основании договора купли-продажи между ответчиком и ОА г. Якутск от 02 мая 2012 года.
В ходе рассмотрения установлено, что земельный участок для строительства ни одному из лиц, участвующих в деле, не отводился, в том числе, и СДПК " ... ".
В материалах дела отсутствуют доказательства предоставления земельного участка под строительство дачи, как следствие, Гулый В.Л. не может быть признан доброс
