Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 08 июля 2014 г. по делу N 33-722/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Джиоева П.Г.

судей Бираговой Ф.М., Батагова А.Э.,

при секретаре Магкеевой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации местного самоуправления г. Владикавказа на решение Ленинского районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 15 апреля 2014 года, которым постановлено:

Исковое заявление Костоевой М.М. к АМС г.Владикавказа, нотариусу Владикавказского нотариального округа Атаровой Б.А. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ... недвижимое имущество: расположенное по адресу: г. ... нежилое помещение литер ... номера на поэтажном плане ... общей площадью ... кв.м. и признать право собственности Костоевой М.М. на расположенное по адресу: г. ... нежилое помещение литер ... номера на поэтажном плане ... , общей площадью ... кв.м.

Прекратить запись ГУП "Аланиятехинвентаризация" о праве собственности Джимиевой Л.Х. на квартиру N ... по ул. ...

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Бираговой Ф.М., объяснения представителя АМС г. Владикавказа Черджиевой Л.К., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Костоевой М.М. - Дудайты А.А., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

УСТАНОВИЛА:

Костоева М.М. обратилась в суд с иском к АМС г.Владикавказа, нотариусу Владикавказского нотариального округа Атаровой Б.А. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что ... в соответствии с распоряжением АМС перевела принадлежащую ей квартиру N ... в нежилое помещение для использования ее в качестве магазина. В соответствии с актом приемочной комиссии ... было предъявлено к приемке нежилое помещение, общей площадью ... кв.м. по адресу: г. ... Данный акт подписан заявителем и членами приемочной комиссии, ... согласован с Комитетом по охране и использованию объекта культурного наследия. Подпись председателя комиссии ... на акте отсутствует. ... года ... умерла, не успев зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, образованное в принадлежащей ей квартире. Постановлением нотариуса Костоевой М.М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде квартиры N ... по ул. ...

Костоева М.М. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие с участием представителя Бугуловой И.А.

Представитель истца - Бугулова И.А., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что Костоева М.М. приняла наследство, открывшееся после смерти матери, однако, в выдаче свидетельства о праве собственности на жилое помещение нотариусом ей было отказано ввиду непредоставления необходимых документов для оформления наследства. При этом получение свидетельства о праве на наследство на нежилое помещение невозможно ввиду отсутствия зарегистрированного права наследодателя на указанное имущество. Просила включить имущество в наследственную массу и признать право собственности Костоевой М.М. по праву наследования на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. ... , литер ... , общей площадью ... кв.м. (номера на поэтажном плане N ... ).

Представитель АМС г. Владикавказа - Черджиева Л.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск Костоевой М.М. не признала и пояснила, что окончание перевода жилого помещения в нежилое должно подтверждаться актом приемочной комиссии, который является основанием для государственной регистрации права собственности на нежилое помещение. Данный акт ... не получила, в связи с чем ее право на нежилое помещение не было зарегистрировано. К истице не может перейти по наследству нежилое помещение, которое не принадлежало наследодателю на праве собственности. Просила суд отказать Костоевой М.М. в удовлетворении ее искового заявления.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмет спора - нотариус Владикавказского нотариального округа Атарова Б.А. просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие по усмотрению суда.

Мурзабеков A.M., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании иск Костоевой М.М. признал и просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

По делу постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит АМС г. Владикавказа, считая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В силу ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ... принадлежала на праве собственности квартира N ... по ул. ...

Распоряжением АМС г.Владикавказа от ... года N ... было разрешено перевести принадлежащую ей квартиру в нежилое помещение (под магазин). Перевод квартиры из жилого в нежилое помещение согласован ... с Госжилинспекцией РСО-А, Комитетом РСО-А по охране и использованию объектов культурного наследия, ГУ "Центр по охране памятников истории и культуры РСО-А, Инспекцией Государственного пожарного надзора Иристонского МО г.Владикавказа, Центром Госсанэпиднадзора в г.Владикавказе, а также разработан проект перевода и перепланировки.

Согласовав перевод и перепланировку в установленном порядке с соответствующими органами, ... осуществила фактический перевод жилого помещения в нежилое. Из акта приемочной комиссии (без номера и даты) следует, что ... было предъявлено к приемке нежилое помещение, общей площадью ... кв.м. по адресу: г. ... Данный акт подписан заявителем и членами приемочной комиссии, ... г. согласован с Комитетом по охране и использованию объекта культурного наследия, однако, председателем приемочной комиссии акт не подписан.

Согласно письму заместителя начальника УМИЗРАГ АМС г. Владикавказа ... от ... года, последний является председателем приемочной комиссии и подписывает акт о приемке последним. В указанном акте его подпись отсутствует в связи с непредоставлением акта на подпись.

Для правильного разрешения спора по делу назначена судебная строительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта от ... года N ... перевод квартиры N ... по ул. ... из жилых в нежилые помещения с учетом произведенных в квартире переустройств и перепланировки соответствует проекту данного перевода. Перевод соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, в том числе и правилам противопожарной безопасности.

... года ... составила завещание, в соответствии с которым все свое имущество она завещала дочери - Костоевой М.М.

... г. ... умерла.

Постановлением нотариуса от ... г. Костоевой М.М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде квартиры N ... по ул. ...

Учитывая изложенное, суд правильно пришел к выводу о том, что ... при жизни явно выразила свою волю на перевод принадлежащей ей квартиры из жилого в нежилое помещение.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку оформление перевода спорного жилого помещения не было завершено до конца в связи со смертью ... , суд первой инстанции правильно применил к спорным правоотношениям указанную выше норму по аналогии права.

Учитывая, что Костоева М.М. своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти матери, суд обоснованно включил в наследственную массу спорное недвижимое имущество и признал за истцом право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Владикавказ ...

Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, а доводы жалобы не являются основанием для его отмены или изменения в апелляционном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 15 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АМС г. Владикавказа - без удовлетворения.

Председательствующий Джиоев П.Г.

Судьи: Бирагова Ф.М.

Батагов А.Э.

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции Ленинским районным судом г. Владикавказа РСО-Алания под председательством судьи Туаевой И.А.