Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 19 августа 2014 г. по делу N 33-979/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Батагова А.Э.,

судей Багаевой С.В. и Калюженко Ж.Э.,

при секретаре Мираковой Н.Т.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джибиловой А.Г. к Дзапаровой М.А. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, уплаченной государственной пошлины, по апелляционной жалобе Джибиловой А.Г. на решение Ленинского районного суда г. Владикавказ РСО-Алания от 21 апреля 2014 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Джибиловой А.Г. к Дзапаровой М.А. о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов отказать.

Заслушав доклад судьи Калюженко Ж.Э., объяснения Джибиловой А.Г., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, Дзапаровой М.А., возражавшей по её доводам, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

УСТАНОВИЛА:

Джибилова А.Г. обратилась в суд с иском к Дзапаровой М.А. о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов.

В обоснование иска указала, что ... между ней и Дзапаровой М.А. заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... сроком на три месяца, с ... Передача указанного помещения ответчику подтверждается передаточным актом от ... Размер арендной платы составлял ... рублей ежемесячно, оплата за месяц вперед, не позднее шестого числа каждого месяца. Ее требование о погашении задолженности ответчик добровольно не исполняет. Сумма задолженности по арендной плате за три месяца составляет ... рублей. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки Дзапаровой М.А. составляет ... рублей. Просит взыскать с Дзапаровой М.А. сумму задолженности по арендной плате в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

В судебном заседании Джибилова А.Г. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Дзапарова М.А. иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

21 апреля 2014 года Ленинским районным судом г.Владикавказ РСО-Алания постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась Джибилова А.Г.

В апелляционной жалобе она просит решение от 21 апреля 2014 года отменить и принять новое решение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст.327-1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Перечень оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке содержится в ст.330 ГПК РФ.

Согласно ч.6 ст.330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

В силу ч.1 ст.195 ГПК РФ, решение должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное по делу судебное постановление не отвечает указанным требованиям.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что односторонний отказ от исполнения обязательства также недопустим.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из содержания п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

На основании п.1 ст.610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п.1 ст.650 Гражданского кодекса РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Исходя из п.1 ст.655 Гражданского кодекса РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Из материалов дела следует, что Джибиловой А.Г. на праве собственности принадлежит ... (нежилое поомещение - магазин) по ... 10, ... , о чем свидетельствует регистрационное удостоверение ... от ... , выданное УЖКХ БТИ г.Владикавказ РСО-Алания.

... между Джибиловой А.Г. и Дзапаровой М.А. заключен договор аренды вышеуказанного помещения площадью ... кв.м, расположенного по адресу: РСО-Алания, ... , сроком с ... по ... Помещение передано по акту приема-передачи от ...

Согласно условиям указанного договора арендная плата составляет ... руб., которая должна вноситься вперед за месяц, не позднее шестого числа каждого месяца (п.2, 2.2).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая решение об отказе в удовлетворении требований Джибиловой А.Г., суд первой инстанции сослался на свидетельские показания, а также на то, что ни в одном из требований направленных Дзапаровой М.А., Джибилова не указывала на наличие задолженности по оплате арендной платы с ... по ... Кроме того, в требованиях, адресованных Дзапаровой М.А., указывается разный период задолженности и соответственно разные суммы.

Письменные доказательства, исследованные судом первой инстанции, отнесены к косвенным, и оценены только в совокупности. При этом судом указано, что достоверность каждого косвенного доказательства не вызывает сомнений, сторонами не оспаривается, они подтверждают и дополняют друг друга, и в совокупности выявляют однозначную связь с доказываемым фактом.

С указанными выводами суда не может согласиться судебная коллегия, поскольку в соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

Дзапаровой М.А. в ходе судебного разбирательства ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции не было представлено достоверных и бесспорных доказательств того, что ею вносилась арендная плата, и задолженности перед Джибиловой А.Г. за указанный период она не имеет.

Таким образом, по мнению судебной коллегии, с Дзапаровой М.А. в пользу Джибиловой А.Г. подлежит взысканию арендная плата по договору аренды от ... за период с ... по ... из расчета ... руб. в месяц, а всего ... рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Следовательно, с Дзапаровой М.А. в пользу Джибиловой А.Г. подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за указанный выше период в сумме ... рублей, согласно расчету представленному истицей и имеющемуся в материалах дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (п.1 ст.88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления Джибиловой А.Г. уплачена государственная пошлина в размере ... руб., которая в силу приведенных норм закона подлежит взысканию с ответчика Дзапаровой М.А.

Принимая во внимание, что в судебном заседании нашел полное подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по оплате стоимости аренды нежилого помещения, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, взыскав в пользу Джибиловой А.Г. задолженность по арендной плате в сумме ... рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 21 апреля 2014 года отменить и принять по делу новое решение.

Исковые требования Джибиловой А.Г. удовлетворить.

Взыскать с Дзапаровой М.А. в пользу Джибиловой А.Г. сумму задолженности по арендной плате за период с ... по ... в размере ... рублей.

Взыскать с Дзапаровой М.А. в пользу Джибиловой А.Г. сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... ) рублей.

Взыскать с Дзапаровой М.А. в пользу Джибиловой А.Г. государственную пошлину в размере ... рублей.

Апелляционную жалобу Джибиловой А.Г. удовлетворить.

Председательствующий Батагов А.Э.

Судьи Багаева С.В.

Калюженко Ж.Э.

Справка: гражданское дело по первой инстанции рассмотрено Ленинским районным судом г. Владикавказ РСО-Алания под председательством судьи Диамбекова Х.П.