Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 05 августа 2014 г. по делу N 33-931/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Железняковой С.А.,

судей Болат-оол А.В., Дулуша В.В.

при секретаре Тулуш Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П. к О. об истребовании из чужою незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: **, обязании О. передать истцу П. земельный участок и сносе возведённых построек, по встречному исковому заявлению О. к П. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности П. на земельный участок, расположенный по адресу: **, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва погасить запись о праве собственности П. на земельный участок, о внесении записи о переходе права собственности на земельный участок к О., взыскании судебных расходов по апелляционной жалобе истицы П. на решение Кызылского районного суда Республики Тыва от 20 мая 2014 года.

Заслушав доклад судьи Железняковой С.А., истицу П., её представителя Т., представителей ответчика С., Н.,

УСТАНОВИЛА:

П. обратилась в суд с иском к Н. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка расположенного по адресу: **, обязании Кудерек Н. передать истице земельный участок и сносе возведённых построек, указывая, что на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 11 декабря 1992 года N, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, 23 апреля 2013 года ею было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для организации садово-огороднического участка, общая площадь 600 кв.м, адрес объекта: **, кадастровый N. Запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от 23 апреля 2013 года. Данный земельный участок выбыл из владения истицы по независящим от неё причинам. В настоящее время ей стало известно, что спорное имущество - земельный участок находится во владении ответчицы. Кроме этого, на данном земельном участке ответчиком возведено строение в виде дома с иными надворными постройками. Обращение истицы к ответчице решить спор в досудебном порядке путём передачи истице земельного участка оставлено без ответа. Просила обязать Н. передать П. земельный участок, расположенный по адресу: **. Обязать ответчицу произвести снос всех построек на данном земельном участке, расположенном по адресу: **.

Определением Кызылского районного суда от 21 августа 2013 года ответчица Н. заменена на надлежащего ответчика - О..

Истица П. в ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования к О., указав в заявлении, что решением исполнительного комитета Каа- Хемского поселкового совета народных депутатов от 17 августа 1989 года N "Об отводе земельных участков" под развитие огородничества отведён участок из фонда земель поселкового Совета за территорией Кызылской птицефабрики площадью 30 га. Согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения от 11 декабря 1992 года N, выданному на основании решения Кызылского районного Совета народных депутатов, П. в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв.м. без номера в садово-огородническом обществе " **" для организации садово-огороднического участка. Решением Арбитражного суда Республики Тыва от 9 августа 2011 года по заявлению дачного некоммерческого товарищества " **" об установлении факта правопреемства, вступившим в законную силу 12 сентября 2011 года, установлен факт, что дачное некоммерческое товарищество " **" является правопреемником садово-огороднического общества " **". Согласно справке, выданной П. 24 января 2013 года специалистом администрации пгт. Каа-Хем М. в результате выездного осмотра и на основании справки, выданной бывшим председателем ДНТ " **" от 29 октября 2010 года, об упорядочении адресов, земельному участку, указанному в свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землёй от 11 декабря 1992 года N, присвоен адрес: **. Постановлением администрации пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна N от 11 декабря 2006 года изменён статус садово-огороднического товарищества на дачное некоммерческое товарищество " **". Просила обязать ответчика О. передать П. земельный участок, расположенный по адресу: ** **. Обязать ответчика произвести снос всех построек на указанном земельном участке.

Ответчик О. обратился в суд со встречным исковым заявлением к П., в обоснование указал, что заявленные требования П. нарушают его права и законные интересы как правообладателя, имеющего правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: **. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кызылского кожууна ему было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землёй от 19 января 1996 года N на земельный участок, находящийся по адресу: **, садово-огородническое общество " **", дачный участок N, линия 8, общей площадью 0,06 га, для садового огородничества, обременений участка нет. 30 мая 2005 года выдана членская книжка СОТ " **" взамен старой членской книжки, где указано, что он вступил в товарищество " **" 19 декабря 1995 года. В 2010 году членство в ДНТ " **" оформил его брат Н., поэтому с 15 сентября 2010 года в ДНТ " **" данный земельный участок закреплён не за ним, а за его братом. В членской книжке Н. местом проживания указан адрес: ДНТ " **", **. С 1995 года он и Н. надлежащим образом несут обязанности по уходу за земельным участком, выращивают овощи и имеют огород, выплачивают членские взносы и налоги. На основании справки от 06 июля N 1116, выданной администрацией пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва, указанному в свидетельстве на право владения землёй от 19 января 1996 года N земельному участку присвоен адрес: ** **. В кадастровом паспорте земельного участка от 7 июня 2013 года N под кадастровым N указано местоположение: **, СОТ " **", дачный участок N по линии N, правообладатель - О. В кадастровой выписке о земельном участке от 9 июля 2013 года N под кадастровым N, указано местоположение: ** **. Правообладатель О. Просил признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: **, пгт.Каа-Хем, **. Признать незаконной регистрацию права собственности на земельный участок по адресу: ** ** за П. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 23 апреля 2013 года серия N. Взыскать с П. понесённые судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела ответчик О. изменил встречные исковые требования. Просил признать отсутствующим право собственности П. на земельный участок с кадастровым N площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: **. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва погасить запись о праве собственности П. на земельный участок с кадастровым N площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: ** Внести запись о переходе права собственности на земельный участок с кадастровым N площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: ** О. Взыскать с П. понесённые судебные расходы.

Решением Кызылского районного суда Республики Тыва от 20 мая 2014 года в удовлетворении иска П. к О. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: ** **, обязании О. передать истице П. земельный участок и сносе возведённых построек отказано. Встречный иск О. к П. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности П. на земельный участок, расположенный по адресу: **, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва погасить запись о праве собственности П. на земельный участок, о внесении записи о переходе права собственности на земельный участок к О. удовлетворён частично. Суд признал зарегистрированное право собственности П. на земельный участок, расположенный по адресу: ** **, отсутствующим; исключил из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности П. на земельный участок, расположенный по адресу: ** от 23 апреля 2013 года N; взыскал с П. в пользу О. расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. В удовлетворении остальной части встречного иска отказал.

Не согласившись с решением суда, истица П. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и вынести новое решение, в обоснование указав, что решение вынесено на основании ложных показаний, поддельных справок и документов. Новые членские книжки никому не выдавались, земельные участки, выкупленные в 1999 году у общества СОТ " **", находятся в частном владении, административной формы правления в ДНТ не существует. Суд не учёл, что в соответствии со ст.23 Федерального закона N 66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" у председателя или правления нет права выдавать адресные справки, на которые ссылается в мотивировочной части суд первой инстанции. Доводы суда о том, что её участку не мог быть присвоен адрес: ** несостоятельны, так как участок поставлен на кадастровый учёт без проведения кадастровых работ, он не привязан к кварталу, кадастровый номер условный, участок находится в границах СОТ " **" и разницы нет, какой номер присвоен, так как квартал с кадастровым N был разделён на два квартала N и N условно и границы их тоже никто не устанавливал. В кадастровом паспорте земельного участка от 9 июля 2013 года N на О. граница земельного участка не установлена, предыдущее наименование: **, дачный участок N по линии N, а её участок без номера.

Представитель ответчика С. представила возражение на апелляционную жалобу, где просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании истица П. и её представитель Т., действующая по доверенности, поддержали жалобу по доводам, изложенным в ней.

Ответчик О., представители третьих лиц - администрации пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна, администрации муниципального района "Кызылский кожуун" Республики Тыва, ДНТ " **", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, поэтому судебная коллегия признаёт их неявку неуважительной и рассматривает дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители ответчика С. и Н., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании возражали против доводов апелляционной жалобы.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как указано в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путём предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решён вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как установлено судом первой инстанции, согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 11 декабря 1992 года N, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кызылского района, истице П. на праве бессрочного (постоянного) пользования землёй предоставлен земельный участок без адреса в садово-огородническом обществе " **" для организации садово-огороднического участка, общей площадью 600 кв.м. В качестве основания выдачи свидетельства указано решение Кызылского районного Совета народных депутатов от 23 ноября 1988 года N.

В решении исполнительного комитета Кызылского районного Совета народных депутатов от 23 ноября 1988 года N, имеющемся в материалах гражданского дела, указано: "Рассмотрев материалы, представленные на отвод земельного участка и учитывая согласие дирекции совхоза " **", исполком Кызылского районного Совета народных депутатов решил:1. Отвести земельный участок площадью 30 га на маломощных супесчаных почвах с заселением и небольшим содержанием гумуса под коллективное садово-огородническое товарищество в урочище " **" в постоянное пользование. 2. Просить Совет Министров Тувинской АССР утвердить данное решение".

Из справки от 24 января 2013 года, выданной специалистом администрации муниципального образования пгт. Каа-Хем М., следует, что в результате выездного осмотра земельного участка и упорядочения адресов земельному участку, указанному в свидетельстве на право пользования землёй N от 11 декабря 1992 года, присвоен адрес: **. Основание: справка председателя ДНТ " **" от 29 октября 2010 года.

Из кадастрового паспорта земельного участка N от 20 февраля 2013 года видно, что земельный участок, расположенный по адресу: **, имеет кадастровый номер **, площадь участка составляет 600 кв.м., правообладателем является П. на праве пожизненного наследуемого владения, с разрешённым использованием - для организации садово-огороднического участка, дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости - 11 декабря 1992 года. Граница земельного участка не установлена, предыдущее наименование местоположения: **, Садово-огородническое общество " **". Изменения внесены на основании документа: "Справка" от 24.01.2013, орган, выдавший документ: администрация пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна.

На основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 11 декабря 1992 года N, в котором не был указан адрес земельного участка, и вышеуказанной справки от 24 января 2014 года, выданной специалистом муниципального образования пгт. Каа-Хем М., истица П. в упрощённом порядке зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва право собственности на земельный участок.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11 июня 2013 года N земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование для организации садово-огороднического участка, общей площадью 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: **, ** принадлежит П. на праве собственности на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 11 декабря 1992 года N.

Из свидетельства на право владения землёй от 19 января 1996 года, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кызылского кожууна и зарегистрированного за N, следует, что О. предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный по адресу: **. В качестве основания предоставления указано то же самое решение районного Совета народных депутатов от 23 ноября 1988 года за N.

Согласно постановлению председателя администрации пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна от 11 декабря 2006 года N "Об изменении статуса садово-огороднического товарищества " **" изменён статус садово-огороднического товарищества " **" на дачное некоммерческое товарищество " **", линия ** переименована на **.

В кадастровом паспорте земельного участка от 7 июня 2013 года N указано, что земельный участок, распложенный по адресу: **, садово- огородническое общество " **", дачный участок N по линии N имеет кадастровый N, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 19.01.1996 года, площадь земельного участка составляет 600 кв.м., правообладателем является О., граница земельного участка не установлена, разрешённое использование - для садово-огородничества.

Согласно справке и.о. главного специалиста администрации пгт. Каа-Хем Б. от 06 июня 2013 года N, в связи с упорядочением адресов и на основании справки-подтверждения, выданной председателем ДНТ " **" И., земельному участку, указанному в свидетельстве на право владения землей от 19 января 1996 года N, присвоен адрес: **

Из кадастровой выписки о земельном участке от 9 июля 2013 года N следует, что земельный участок, распложенный по адресу: ** ** имеет площадь 600 кв.м., кадастровый N, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости- 19 января 1996 года, правообладателем является О-Делик Т.В. на праве пожизненного наследуемого владения, граница земельного участка не установлена, предыдущее наименование местоположения: **, **, садово-огородническое общество " **", дачный участок N по линии N. Изменения внесены на основании документа: "Справка" от 06.06.2013 N.

Из кадастрового плана территории от 25 октября 2013 года N видно, что земельный участок с кадастровым N, принадлежащий истице П. и расположенный по адресу: **, **, находится в 39 квартале.

Из кадастрового плана территории от 25 октября 2013 года N видно, что земельный участок с кадастровым N, принадлежащий ответчику О. и расположенный по адресу: **, находится в 41 квартале.

Из ответа филиала Федерального государственного бюджетного учреждения " **" по Республике Тыва от 2 апреля 2014 года исх. N следует, что ** ** Республики Тыва находится в границах кадастрового квартала N.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что земельный участок по адресу: ** **, принадлежащий истице П. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 11 июня 2013 года, и земельный участок по адресу: ** **, принадлежащий ответчику О. на основании свидетельства на право владения землёй от 19 января 1996 года N, - это два совершенно разных земельных участка, поскольку земельный участок, принадлежащий П., расположен в 39 кадастровом квартале, а земельный участок, принадлежащий О., расположен в 41 кадастровом квартале. Так как ** ** расположена в 41 квартале, а земельный участок П. в 39 кадастровом квартале, что подтверждается кадастровым планом территории и ответом филиала ФГБУ " **" по Республике Тыва, то, следовательно, земельному участку П. никак не мог быть присвоен адрес: **.

Выводы суда мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, имеющим значение по делу, нарушений норм процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку они являлись предметом исследования и оценки суда, фактически направлены на переоценку выводов суда, на иное толкование норм материального права и оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кызылского районного суда Республики Тыва от 20 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 8 августа 2014 года.

Председательствующий

Судьи