Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 18 июня 2014 г. по делу N 33-2123/14

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Копотева И.Л.,

судей Пономаревой А.В., Костенковой С.П.,

при секретаре М.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске Удмуртской Республики 18 июня 2014 года частную жалобу муниципального унитарного предприятия г. Ижевска " "К""

на определение Устиновского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 25 апреля 2014 года,

которым прекращено производство по гражданскому делу по иску муниципального унитарного предприятия г. Ижевска " "К"" к Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Пономаревой А.В., объяснения представителя МУП "К" - А.(по доверенности), поддержавшей доводы жалобы, объяснения Г., ее представителя К., ссылавшихся на необоснованность жалобы и просивших определение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

МУП "К" обратилось в суд с иском к Г. об истребовании из чужого незаконного владения помещения колясочной и лестничной площадки, расположенных на 1-м этаже в третьем подъезде многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: "адрес". В третьем подъезде на 1-м этаже указанного дома расположены помещение колясочной площадью 14,5 кв. м и лестничная клетка площадью 12,9 кв. м, через которые должен обеспечиваться доступ к запасному выходу из подъезда. Данное имущество в силу закона является общим и принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома. В отсутствие полученных в установленном законом порядке разрешений, указанные помещения переоборудованы под жилые. Ответчик в отсутствие согласия собственников занимает эти помещения, используя их для проживания.

В судебном заседании на обсуждение сторон поставлен вопрос о прекращении производства по делу, ввиду подачи искового заявления в защиту прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома организацией, не имеющей на это право.

Представитель истца А. возражала против прекращения производства по делу.

Ответчик Г. и ее представитель К. не возражали против прекращения производства по делу.

Суд постановил вышеуказанное определение.

В частной жалобе МУП "К" ставится вопрос об отмене определения со ссылкой на неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

Заявитель жалобы считает, что решение собственников многоквартирного дома и договор управления в силу закона является основанием для представления интересов собственников многоквартирного дома в суде по настоящему делу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит определение суда не подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела заявление подано истцом - МУП "К" в интересах собственников, без указания конкретных лиц, подписано директором МУП "К" Л.

Прекращая производство по делу, суд первой инстанции руководствовался положениями ч.1 ст.46, абз. 2 ст. 220 и п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ и исходил по существу из того, что у истца отсутствуют полномочия на предъявление в суд иска и подписания искового заявления. При этом суд первой инстанции правильно указал, что только собственники помещений в многоквартирном доме наделены полномочиями защищать свои права пользования и распоряжения общим имуществом путем принятия соответствующих решений на собрании собственников и обращения в суд.

Как следует из материалов дела истец - МУП "К" не является собственником помещений в многоквартирном жилом доме, а в силу договора от 1 июля 2012 года осуществляет лишь управление данным домом. Из условий договора управления следует, что управляющая компания вправе представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома в судах и иных организациях по вопросам, в том числе истребования из незаконного владения нежилых помещений, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Договор заключен на основании решения собрания собственников. Между тем из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном 3 июля 2012 года, приложенном к исковому заявлению не следует, что собственники принимали решение об истребовании спорного имущества а также о делегировании полномочий управляющей компании на обращение в суд с указанным иском в интересах собственников жилых помещений.

Согласно части 1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В связи с тем, что предъявленные МУП "К" исковые требования связаны не с необходимостью осуществления управляющей компанией своих прав и обязанностей по содержанию и управлению общим имуществом многоквартирного дома, установленных договором, исковое заявление подписано и подано в суд в интересах собственников директором МУП " "К"" Люкшиным, который не наделялся соответствующими полномочиями, в отсутствие решения общего собрания собственников об истребовании конкретного имущества из чужого незаконного владения, а также о делегировании полномочий МУ "К" по обращению в суд с указанным иском, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о прекращении производства по делу.

Определение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Устиновского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 25 апреля 2014 года оставить без изменения, частную жалобу муниципального унитарного предприятия г. Ижевска " "К""- без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи

Копия верна.

Председательствующий судья: Копотев И.Л.