Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 15 августа 2014 г. по делу N 33-5304/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Гвоздева М.В.

судей Дорожкиной О.Б., Железовского С.И.

при секретаре Гладких Ю.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 августа 2014 года в городе Хабаровске дело по иску Костыриной А. В. к министерству имущественных отношений Хабаровского края, Киршевой Л. П., Киршеву М. Ф. о прекращении права собственности земельного участка, аннулировании земельного участка и снятии его с кадастрового учета

по апелляционной жалобе истца Костыриной А.В. на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 04 июня 2014 года.

Заслушав доклад судьи Железовского С.И., пояснения Костыриной А.В., Киршевой Л.П.,

УСТАНОВИЛА:

Костырина А.В. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Хабаровского края о прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании земельного участка и снятии его с кадастрового учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по "адрес" что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ N. В ФГБУ "ФКП Росреестра" по Хабаровскому краю истцом было подано заявление и необходимые документы для межевания принадлежащего ей земельного участка и постановки его на кадастровый учет. Однако осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка приостановлено по причине наложения границ земельного участка с кадастровым номером N (статус участка ранее учтенный) на земельный участок с кадастровым номером N. Земельный участок с кадастровым номером N сформирован Министерством имущественных отношений Хабаровского края без учета ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером N Просила снять земельный участок с кадастровым номером N (статус временный) с кадастрового учета и прекратить право собственности Министерства имущественных отношений Хабаровского края.

Определением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 14 мая 2014 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Киршева Л.П., Киршев М.Ф..

Решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 04 июня 2014 года Костыриной А.В. отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Костырина А.В. просит об отмене постановленного судом решения, ссылаясь на нарушение судом норм материального права. Указывает, что суд не дал оценку наличия у истца зарегистрированного права собственности на ранее учтенный земельный участок. Полагает, что при постановке на учет земельного участка N органу кадастрового учета следовало проверить уже имеющиеся сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером N. Третьему лицу необходимо было согласовать с истцом, как со смежным землепользователем, границы образуемого земельного участка N.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по Хабаровскому краю Пустовит Я.В. просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Киршев М.Ф., представитель Министерства имущественных отношений Хабаровского края в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, о причинах неявки не уведомили.

ФГБУ "ФКП Росреестра" по Хабаровскому краю в суд апелляционной инстанции своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав пояснения Костыриной А.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, Киршевой Л.П., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании заявления Шачнева А.Ю. о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенного по "адрес", и приложенным к нему документов: постановление N от ДД.ММ.ГГГГ г.; уведомление об отсутствии в кадастре недвижимости запрашиваемых сведений N от ДД.ММ.ГГГГ года; доверенность N от ДД.ММ.ГГГГ г., органом кадастрового учета внесены сведения о ранее учтенном земельном участке.

Земельному участку присвоен кадастровый номер N, местоположение: "адрес", площадь 1008 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - "Для строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками", вид права - собственность, правообладатель - ФИО1 (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации N Сведения о земельном участке с кадастровым номером N внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом границы земельного участка с кадастровым номером N не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о согласовании границ отсутствуют. Сведения о правах, обременениях (ограничениях) носят справочный характер.

На основании сведений из Единого государственного реестра прав, поступивших в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Хабаровскому краю в порядке информационного взаимодействия, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о собственнике земельного участка в пользу Костыриной А.В. (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года)

ДД.ММ.ГГГГ Костырина А.В. обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером N в связи с уточнением местоположения его границ и площади, приложив к ней предусмотренные законом документы: межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. б/н., выполненный кадастровым инженером Гилевой А.В..

При проверке представленного заявителем межевого плана выявлено, что при загрузке межевого плана (в форме электронного документа) на кадастровую карту границы образуемого земельного участка накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером N, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как усматривается из представленного ФГБУ "ФКП Росреестра" по Хабаровскому краю кадастрового дела объекта недвижимости по земельному участку с кадастровым номером N, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет обратился Киршев М.Ф. в связи с образованием объекта недвижимости из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: примерно в 72 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка; адрес ориентира: "адрес".

К заявлению был приложен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ N б/н, выполненный кадастровым инженером ФИО2., заказчиком кадастровых работ являлась Киршева Л.П..

Представленный заявителем межевой план подготовлен на основании распоряжения министерства имущественных отношений Хабаровского края "Об утверждении схемы расположения земельного участка для строительства одноквартирного жилого дома в г. Хабаровске" от ДД.ММ.ГГГГ N.

На листе 11,2 межевого плана б/н от ДД.ММ.ГГГГ оформлен акт согласования местоположения границы земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером: N, площадью 1138+/-12 кв.м., категория земель - "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования - "Для строительства одноквартирного жилого дома", расположенный по адресу: примерно в 72 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка; адрес ориентира: "адрес", права не зарегистрированы. Земельный участок с кадастровым номером N внесен в государственный кадастр недвижимости со статусом "временный".

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 1, 4, 16, 22, 24, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 1 Закона Хабаровского края от 29.11.2006 года N 78 "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа "Город Хабаровск", п. 1 постановления Правительства Хабаровского края от 28.04.2007 года N 85-пр "Об организации работы по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемыми для целей, связанных со строительством, на территории городского округа "Город Хабаровск", ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд первой инстанции исходил из того, что нарушений требований действующего законодательства при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N не установлено; право собственности на данный земельный участок, в том числе за Министерством имущественных отношений Хабаровского края, не зарегистрировано.

С выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, основаны на правильном применении и толковании норм материально права.

В соответствии с п. 5 ст. 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр сведения, носящие временный характер, могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости по заявлению собственника земельного участка в результате преобразования земельного участка.

В случае, если земельный участок был образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и сведения государственного кадастра недвижимости о данном земельном участке имеют "временный" статус, то сведения о таком земельном участке могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости по заявлению органов государственной власти или органов местного самоуправления, которые в соответствии с законодательством Российской вправе распоряжаться соответствующими земельными участками, находящимися в государственной, муниципальной, неразграниченной государственной собственности.

Федеральное законодательство не предусматривает право лица обращаться с заявлением об аннулировании сведений (снятии с кадастрового учета) о земельном участке, правообладателем которого данное лицо не является, на основании того, что, по его мнению, земельный участок налагается (имеет место пересечение границ) на земельный участок, местоположение границ которого это лицо намерено уточнить.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом изложенного, учитывая все установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для удовлетворения искового требования в таком виде, как оно предъявлено истцом и с учетом оснований, на которые он при этом ссылается, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда, сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Решение суда является законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы оснований для отмены решения суда не содержат.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 04 июня 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Костыриной А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий М.В. Гвоздев

Судьи: О.Б. Дорожкина

С.И. Железовский