Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 19 августа 2014 г. по делу N 33-4752/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Булгаковой М.В.,

судей областного суда Коваленко А.И., Морозовой Л.В.

при секретаре Рассейно Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзярук С.Л. к Дзярук Н.С. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дзярук К.С. , о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе Дзярук С.Л.

на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 28 мая 2014 года, которым в удовлетворении исковых требований Дзярук С.Л. к Дзярук Н.С. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дзярук К.С. , о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано.

Заслушав доклад судьи Булгаковой М.В., объяснения Дзярук С.Л., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дзярук С.Л. обратился в суд с иском к Дзярук Н.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дзярук К.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска Дзярук С.Л. указал, что 11.03.2010 года на основании договора социального найма ему на семью из трех человек: он, Дзярук Н.С. и Дзярук К.С. После расторжения брака с Дзярук Н.С. последняя вместе с ребенком добровольно выехали из указанной квартиры на постоянное место жительство по адресу: *** . При этом она вывезла все вещи из квартиры, включая предметы мебели, бытовую технику. С момента расторжения брака и по настоящее время ответчик желания на вселение в квартиру не изъявил. В спорной квартире продолжает проживать истец вместе со своей новой семьей и тремя несовершеннолетними детьми, полностью несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт. Просил суд признать Дзярук Н.С. и Дзярук К.С. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой *** в связи с расторжением ими договора социального найма в одностороннем порядке и снять их с регистрационного учета по месту жительства - *** в связи с признанием их утратившими право пользования жилыми помещениями.

В судебном заседании истец Дзярук С.Л. и его представитель Никольская О.Н. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Дзярук Н.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дзярук К.С., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В возражениях на иск указала, что после расторжения брака Дзярук С.Л. всячески чинил ей препятствия в пользовании жилым помещением, в связи с чем она была вынуждена съехать с указанной квартиры. В настоящее время проживает у родителей, так как другого жилья у нее нет. От спорной квартиры у нее имеются ключи, в квартире остались ее вещи. В настоящее время она намерена обратиться с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Представители третьих лиц - Отдела УФМС России по Оренбургской области, администрации г. Оренбурга, третье лицо Дзярук О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Дзярук А.С., Дзярук А.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился Дзярук С.Л., в апелляционной жалобе, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, просит отменить и вынести по делу новое решение.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик, третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира *** по договору социального найма N 3424 от 11.03.2010 года была предоставлена Дзярук С.Л. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились Дзярук Н.С. - жена, Дзярук К.С. - дочь. ( л.д.5-6)

13.07.2010 года брак между Дзярук С.Л. и Дзярук Н.С. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-РА N 710199 от 13.05.2011 года.

В соответствии со справкой ООО "Управляющая компания "Центр - ЖКХ" N 08/170 от 31.01.2014 года по адресу: *** зарегистрированы: Дзярук С.Л. (осн. кв.), Дзярук К.С. (дочь), Дзярук Н.С. (бывш. жена), Дзярук А.С. (сын), Дзярук А.С. (сын).

Разрешая заявленные требования и отказывая в удовлетворении иска, суд пришел к выводу о том, что оснований для признания Дзярук Н.С. И Дзярук К.С. утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета не имеется. При этом суд исходил из того, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения не носит постоянный характер, поскольку обусловлен сложившимися между истцом и ответчиком конфликтными отношениями. В подтверждение данных обстоятельств суд сослался на письменные возражения ответчика Дзярук Н.С.

Судебная коллегия с данными выводами суда не соглашается, поскольку они не соответствуют обстоятельствам дела.

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда ( статья 83 ЖК РФ).

Для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма в связи с добровольным выездом из него, необходимо установить не только факт выезда, но и добровольный отказ от прав на данное помещение.

Из показаний допрошенных судом первой инстанции свидетелей Ш.Н.В., А.Д.В. следует, что ответчик Дзярук Н.С. не проживает в спорной квартире более 3 лет, при выезде забрала из квартиры все вещи. После ее выезда в квартиру вселился истец.

Доказательств того, что между сторонами возникли конфликтные отношения по пользованию жилым помещением и Дзярук Н.С. чинились препятствия в проживании, данным ответчиком представлено не было, как не было представлено и доказательств того, что Дзярук Н.С. предпринимала действия по вселению в спорную квартиру, осуществляла права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, выезд ответчика из спорной квартиры при временном непроживании в ней на тот момент истца, вывоз из квартиры всех вещей свидетельствуют о том, что выезд Дзярук Н.С. был добровольным, а длительное отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

С учетом представленных сторонами доказательств и установленных на их основании обстоятельств судебная коллегия приходит к выводу о том, что Дзярук Н.С. и проживающая с ней несовершеннолетняя дочь Дзярук К.С., право которой производно от прав матери, утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем договор социального найма с ответчиками подлежит расторжению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене, с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований Дзярук С.Л.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 28 мая 2014 года отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования Дзярук С.Л. к Дзярук Н.С. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дзярук К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Дзярук Н.С. и Дзярук К.С. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой *** и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Председательствующий

Судьи