Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 19 августа 2014 г. по делу N 33-4809/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Булгаковой М.В.,

судей областного суда Коваленко А.И., Прокаевой Е.Д.

при секретаре Рассейно Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования ЗАТО Комаровский Оренбургской области к Ромашкиной Е.В. , Ромашкиной Н.В. о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе Ромашкиной Е.В.

на решение Ясненского районного суда г. Оренбурга от 07 мая 2014 года, которым исковые требования администрации муниципального образования ЗАТО Комаровский Оренбургской области удовлетворены, суд признал расторгнутым договор найма жилого помещения по адресу: *** , с Ромашкиной Е.В. и Ромашкиной Н.В. ; признал Ромашкину Е.В. и Ромашкину Н.В. утратившими право пользования указанным жилым помещением и снял их с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Булгаковой М.В., объяснения Ромашкиной Е.В. и ее представителя Лейзеровича Л.И., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

администрация МО ЗАТО Комаровский Оренбургской области обратилась в суд с иском к Ромашкиной Е.В. и несовершеннолетней Ромашкиной Н.В., указав, что ответчику Ромашкиной Е.В. было предоставлено жилое помещение по адресу: *** и выдан ордер N 13141 от 29 июля 1999 года. В 2001 году в жилом помещении была зарегистрирована ее дочь Ромашкина Н.В., *** года рождения. В 2007 году Ромашкина Е.В. вместе с дочерью убыли в другое место жительства по адресу: *** . В настоящее время согласно имеющимся данным Ромашкина Е.В. работает в *** находящимся в *** по адресу: *** Там же она приобрела жилое помещение по адресу: *** Ссылаясь на то, что Ромашкина Е.В. имеет другое постоянное место работы и место жительства, добровольно выехала из спорного жилого помещения, обязанностей нанимателя жилого помещения не выполняет, истец просил признать договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: *** с Ромашкиной Е.В. и Ромашкиной Н.В. расторгнутым, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца - администрации МО ЗАТО Комаровский Оренбургской области Свиридова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Ромашкина Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ромашкиной Н.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в письменном возражении просила отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в качестве служебного, факт отнесения квартиры к фонду социального использования истец скрыл. Она несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, периодически делала ремонт в ней, намерена вернуться для проживания в спорное жилое помещение.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласна Ромашкина Е.В., и в апелляционной жалобе, ссылаясь на его незаконность в части признания Ромаашкиной Н.В. утратившей право пользования жилым помещением и снятия ее с регистрационного учета, просит его изменить и принять новое решение.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца администрации МО ЗАТО Комаровский не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со статьей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорная квартира, находящаяся по адресу: *** является муниципальной собственностью и относится к фонду социального использования.

В указанное жилое помещение Ромашкина Е.В. была вселена на основании ордера N 13141 от 29 июля 1999 года, на ее имя был открыт лицевой счет для уплаты жилищно - коммунальных расходов. В 2001 году в спорном жилом помещении зарегистрирована ее дочь Р.Н.В. ., *** года рождения.

В 2007 году Ромашкина Е.В. вместе с дочерью, забрав свои вещи, выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства по адресу: *** , лицевой счет на имя Ромашкиной Е.В. по прежнему месту жительства был закрыт и открыт по новому месту жительства.

После увольнения Ромашкиной Е.В. в 2010 году из *** квартира по адресу: *** была ею продана.

В настоящее время Ромашкина Е.В. работает в *** находящимся в *** по адресу: *** , проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: ***

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разрешая спор, суд исходил из того, что Ромашкина Е.В. вместе дочерью добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживают, расходы по оплате за жилое помещение ответчик не несет.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и расторжении на этом основании договора социального найма, а также снятии ответчиков с регистрационного учета.

Довод апелляционной жалобы Ромашкиной Е.В. о том, что ее несовершеннолетняя дочь Ромашкина Н.В. была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, другого жилого помещения на праве собственности и ином праве не имеет, в связи с чем, не подлежит снятию с регистрационного учета, является несостоятельным и основан на неверном применении закона.

В силу положений части 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Таким образом, в силу приведенной нормы право несовершеннолетнего ребенка на жилую площадь производно от права родителя, с которым он проживает, в связи с чем, право пользования несовершеннолетней Ромашкиной Н.В. спорным жилым помещением прекратилось в связи с прекращением права пользования им ее матери Ромашкиной Е.В.

Иных доводов, которые опровергают выводы суда и в соответствии со статьей 330 ГПК РФ могут служить основанием для отмены обжалуемого решения, апелляционная жалоба не содержит и оснований для ее удовлетворения судебная коллегия не находит.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ясненского районного суда Оренбургской области от 07 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ромашкиной Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи