Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 19 августа 2014 г. по делу N 33-4831/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Булгаковой М.В.,

судей областного суда Коваленко А.И., Прокаевой Е.Д.

при секретаре Рассейно Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москальцовой Л.Я. , действующей в своих интересах и в интересах Москальцова А.Н. , к Тумембаеву О.И. , Тумембаевой А.Б. о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры

по апелляционной жалобе Тумембаева О.И. , Тумембаевой А.Б.

на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 07 мая 2014 года, которым исковые требования Москальцовой Л.Я. удовлетворены частично. Судом постановлено:

Взыскать солидарно с Тумембаева О.И. , Тумембаевой А.Б. в пользу Москальцовой Л.Я. сумму ущерба в размере *** рубль, расходы на проведение оценки в размере *** рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей, расходы по оформлению доверенности в размере *** рублей, расходы на изготовление технического плана в размере *** , а всего *** .

Взыскать солидарно с Тумембаева О.И. , Тумембаевой А.Б. в пользу Москальцовой Л.Я. , действующей в интересах Москальцова А.Н. , сумму ущерба в размере *** рубль, расходы на проведение оценки в размере *** рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей, расходы по оформлению доверенности в размере *** рублей, расходы на изготовление технического плана в размере *** , а всего ***

Обязать Тумембаева О.И. , Тумембаеву А.Б. привести в первоначальное состояние помещение кухни квартиры "Б" , расположенной по адресу: *** , путем демонтажа душевой кабины и туалета вместе с системой водоснабжения и водоотведения.

Обязать Тумембаева О.И. , Тумембаеву А.Б. привести в первоначальное состояние общий коридор квартиры N "С" и N "Б" , расположенный по адресу: *** , путем демонтажа душевой кабины.

Взыскать с Тумембаева О.И. , Тумембаевой А.Б. в пользу муниципального образования г. Оренбург государственную пошлину в размере по *** с каждого.

Заслушав доклад судьи Булгаковой М.В., объяснения ответчика Тумембаева О.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения истца Москальцовой Л.Я., действующей в своих интересах и в интересах Москальцова А.Н. и ее представителя Салминовой Л.В., возражавших против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Москальцова Л.Я., действующая в своих интересах и в интересах Москальцова А.Н., обратилась в суд с иском, указав, что она и ее сын Москальцов А.Н. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: *** , кв. "А" . 04.06.2012г. по вине ответчика Тумембаева О.И., являющегося собственником квартиры по адресу: *** , кв. "Б" , были залиты кухня и ванная комната в квартире истцов. Также установлены факты залива квартиры по вине ответчика 02.10.2012г., 26.11.2012г., 07.01.2013г., 28.01.2013г., что подтверждается актами, составленными и подписанными представителями ООО " *** ", ООО " *** ". В результате залива помещения квартиры нуждаются в восстановительном ремонте, стоимость которого составляет *** рубля. Кроме того, согласно письму Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 17.05.2012г. в ходе проверки установлено самовольное переустройство квартиры N "Б" По результатам данной проверки выписано предписание собственникам квартиры N "Б" об устранении выявленного нарушения в срок до 15.08.2012г. Однако, ответчиком нарушения не устранены, и он продолжает заливать квартиру истца, чем причиняет ей значительный ущерб.

С учетом неоднократного уточнения исковых требований истец окончательно просила взыскать солидарно с Тумембаева О.И. и Тумембаевой А.Б. материальный ущерб в размере *** рубля, расходы на проведение оценки в размере *** рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей, расходы на оформление доверенности в размере *** рублей, компенсацию морального вреда в размере *** рублей; обязать Тумембаева О.И. и Тумембаеву А.Б. вернуть в первоначальное положение помещения путем демонтажа второй душевой кабины в общем коридоре квартиры N "С" , "Б" демонтажа душевой кабины и туалета вместе с системой водоснабжения и водоотведения в кухне квартиры N "Б" по ул. *** . Обязать ответчиков выполнить работы по герметизации в вентиляционном канале, выполнить работы по укреплению полового перекрытия в санузле в общем коридоре квартир N "С" , "Б" по ул. *** .

В судебном заседании истец Москальцова Л.Я., ее представитель Салминова Л.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Тумембаев О.И. возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать, представил письменные возражения.

Ответчик Тумембаева А.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменные возражения.

Представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области, Департамента градостроительства и земельных отношений Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласились Тумембаев О.И. и Тумембаева А.Б., в апелляционной жалобе, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просят его отменить.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик Тумембаева А.Б., представители третьих лиц Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга и Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, судебная коллегия на основании статьи 167 ГПК РФ определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

По смыслу приведенной нормы, наличие вреда и его размер доказываются потерпевшим, а вина причинителя вреда предполагается, то есть отсутствие вины доказывается лицом, причинившим вред.

Статьей 25 ЖК РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений частей 5,6 статьи 26 ЖК РФ основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение о согласовании, принятое органом местного самоуправления.

Исходя из содержания ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками двухкомнатной квартиры N "А" , расположенной по адресу: *** , по *** доли являются истцы Москальцова Л.Я. и Москальцов А.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.09.1999 года.

Собственником вышерасположенной квартиры N "С" является Тумембаев О.И., собственниками квартиры N "Б" являются Тумембаев О.И. и Тумембаева А.Б., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно техническим планам квартир N "А" N "С" , N "Б" кухня квартиры N "Б" расположена над кухней квартиры N "А" , а общий коридор квартиры N "С" и N "Б" расположен над ванной комнатой истцов.

Пунктом 9.22 СНиП 31-01-2003. "Здания жилые многоквартирные" (приняты Постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 N109) не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

Согласно протоколу об административном правонарушении Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 15 мая 2012 года в квартире N "Б" по ул. *** выявлено самовольное переустройство помещения кухни, а именно установка унитаза, душевой кабины, прокладка систем водоснабжения и канализации.

Из имеющихся в материалах дела актов от 17.08.2012г., от 26.11.2012г., 28.01.2013г., 24.04.2013г. следует, что имели место заливы квартиры N "А" из вышерасположенной квартиры N "С" .

Как следует из отчета N001/13 от 13.02.2013г., размер ущерба, причиненный от затопления квартиры N "А" , расположенной по адресу: *** , составил *** рубля.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что залив квартиры по адресу *** произошел по вине ответчиков Тумембаева О.И. и Тумембаева А.Б., которые осуществили самовольное переустройство принадлежащих им жилых помещений и не обеспечили надлежащее состояние сантехнического оборудования в них.

При таких обстоятельствах суд удовлетворил исковые требования о взыскании с ответчиков причиненного истцам имущественного ущерба и возложении на ответчиков обязанности привести жилые помещения в первоначальное состояние.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела, установленным судом, и закону, подлежащему применению к правоотношениям сторон.

Доводы апелляционной жалобы о том, что представленными актами не подтверждается причинение истцам ущерба, акты составлены неуполномоченными лицами, являются несостоятельными, поскольку заливы квартиры N "А" из вышерасположенной квартиры зафиксированы в вышеназванных актах с учетом характера имевшихся повреждений, каких-либо требований к порядку составления акта о заливе действующее законодательство не содержит, доказательств, опровергающих указанные в актах сведения, а также доказательства отсутствия своей вины в причинении вреда ответчики не представили.

Довод апелляционной жалобы о том, что истец также самовольно изменил назначение коридора на кухню, не может повлечь отмену решения суда, поскольку основанием для возложения на ответчиков обязанности по приведению жилого помещения в первоначальное состояние явилось установление судом самовольного переустройства.

Довод апелляционной жалобы о том, что не доказано нарушение прав истцов выполненным переустройством в квартирах, принадлежащих ответчикам, направлены на переоценку исследованных судом первой инстанции доказательств, однако, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит, в связи с чем, с указанными доводами не соглашается.

Довод жалобы о том, что суд необоснованно взыскал с ответчиков в качестве судебных расходы по изготовлению истцом справки, которая в материалах дела отсутствует, не может повлечь изменение решения суда в указанной части, поскольку в размер взысканных судом расходов стоимость справки не включена (общая сумма по квитанциям ( т.2 л.д.74-76) составляет *** рублей, стоимость справки *** рублей).

Таким образом, нарушений норм материального или процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению дела, в том числе указанных в апелляционной жалобе, судом первой инстанции не допущено. Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые в силу статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ могут являться основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 07 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Тумембаева О.И. , Тумембаевой А.Б. - без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Судьи подписи