Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 09 сентября 2014 г. по делу N 33-5361/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К.,

судей областного суда Булгаковой М.В., Морозовой Л.В.

при секретаре Ермакович З.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Грицаенко Л.В. на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 19 мая 2014 года по гражданскому делу по иску Автономной некоммерческой организации "Управляющая компания жилищным фондом "Звездный городок" к Грицаенко Л.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и по встречному иску Грицаенко Л.В. к Автономной некоммерческой организации "Управляющая компания жилищным фондом "Звездный городок" об обязании произвести перерасчет.

Заслушав доклад судьи Кудряшова В.К., объяснения представителя Грицаенко Л.В. - Сергеева А.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя АНО "УКЖФ "Звездный городок" - Туанбаевой Л.Н., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец АНО "УК ЖФ "Звездный городок" обратились в суд с иском к ответчику Грицаенко Л.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указав, что она является собственником квартиры (адрес) . По состоянию на (дата) у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере ***

Просил взыскать с Грицаенко Л.В. в пользу АНО "УКЖФ "Звездный городок" задолженность основного долга по оплате коммунальных услуг в размере *** , пени в размере *** , взыскать с Грицаенко Л.В. в пользу АНО "УКЖФ "Звездный городок" расходы по оплате госпошлины в размере *** , расходы по оплате услуг представителя в размере *** .

Грицаенко Л.В. обратилась в суд с иском к АНО "УКЖФ "Звездный городок" об обязании произвести перерасчет, указав, что (дата) заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО "ПСК" обязалось построить многоэтажный дом с объектами соцкульбыта по адресу: (адрес) , и передать Грицаенко Л.В. квартиру N . Она свои обязательства выполнила, перечислила ООО "ПСК" денежные средства в размере *** . Однако обязательства по передаче квартиры до настоящего времени не исполнены. Определением Оренбургского районного суда от (дата) было утверждено мирового соглашения. Подписан акт приема-передачи квартиры, акт опломбировки счетчиков холодной и горячей воды в кухне и санузле, в котором указано, что на момент опломбировки в квартире никто не проживает, ведутся ремонтные работы. Согласно акту от (дата) в квартире не установлено сантехническое оборудование. АНО "УК ЖФ "Звездный городок" выставляет счета на оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Просила обязать АНО "УКЖФ "Звездный городок" произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг с учетом приборов с (дата) признать задолженность по предоставлению коммунальных услуг в период с (дата) г. неподлежащей взысканию, взыскать с АНО "УКЖФ "Звездный городок" в пользу Грицаенко Л.В. расходы на оплату услуг представителя в размере ***

Определением суда от 07.04.2014 г. гражданские дела объединены в одно производство, иск Грицаенко Л.В. принят как встречный.

Впоследствии АНО "УКЖФ "Звездный городок" уточнил исковые требования, просил взыскать с Грицаенко Л.В. в свою пользу задолженность по состоянию на (дата) по оплате коммунальных услуг в размере *** , пени по состоянию на (дата) в размере *** , взыскать с Грицаенко Л.В. расходы по оплате госпошлины в размере *** , расходы по оплате услуг представителя в размере ***

В судебном заседании представитель истца Носик И.А., действующая по доверенности от (дата) ., исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в удовлетворении иска Грицаенко Л.В. просила отказать.

Ответчик Грицаенко Л.В. на рассмотрение дела не явилась, была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Сергеев А.И., действующий по доверенности от (дата) ., с исковыми требованиями АНО "УКЖФ "Звездный городок" к Грицаенко Л.В. не согласился, просил в иске отказать, исковые требования Грицаенко Л.В. поддержал, просил ее исковые требования удовлетворить.

Третье лицо ООО "ПСК" на рассмотрение дела не явился, был извещен надлежащим образом.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 19 мая 2014 года исковые требования АНО "УКЖФ "Звездный городок" удовлетворены частично.

Суд постановил: взыскать с Грицаенко Л.В. в пользу АНО "УКЖФ "Звездный городок" задолженность за потребленные жилищно-коммунальный услуги по состоянию на (дата) . в размере основного долга *** ., пени *** расходы по оплате госпошлины *** ., а всего ***

В удовлетворении остальной части требований АНО "УКЖФ "Звездный городок" к Грицаенко Л.В. отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Грицаенко Л.В. к АНО "УКЖФ "Звездный городок" об обязании произвести перерасчет отказать.

С таким решением суда не согласилась Грицаенко Л.В., в апелляционной жалобе просит его отменить ввиду его незаконности и необоснованности.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик Грицаенко Л.В., представитель третьего лица ООО "ПСК" не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в таком доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии частью 4 статьи 154 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Судом установлено, что собственником трехкомнатной квартиры N , общей площадью *** в том числе жилой площадью *** расположенной по адресу: (адрес) является Грицаенко Л.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата)

Управление жилым домом (адрес) осуществляет АНО "УКЖФ "Звездный городок".

Из материалов дела следует, что у Грицаенко Л.В. по состоянию на (дата) имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** , пени по состоянию на (дата) в размере ***

Разрешая спор, суд исходил из того, что факт задолженности ответчиком по внесению платы за коммунальные услуги нашел свое подтверждение, поскольку задолженность до настоящего времени не погашена и пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований АНО "УКЖФ "Звездный городок" и взыскании суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Сведений об обращении Грицаенко Л.В. к истцу с письменным заявлением о проведении перерасчета платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, суду не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникли с (дата) , с даты утверждения мирового соглашения, а не с (дата) , судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку (дата) квартира была передана ответчику по акту приема-передачи. Кроме того, с (дата) истец принял на себя обязательство по предоставлению ответчику коммунальных услуг и получил право принимать от лиц, проживающих на законных основаниях в жилых помещениях, плату за жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, правоотношения между ответчиком и АНО "УКЖФ "Звездный городок" возникли в (дата) ., а исковые требования охватывают период, в котором у Грицаенко Л.В. перед АНО "УКЖФ "Звездный городок" образовалась задолженность, подлежащая взысканию.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с размером основного долга, взысканного с Грицаенко Л.В. в пользу АНО "УКЖФ "Звездный городок", исходя из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

К апелляционной жалобе Грицаенко Л.В. были приложены кассовые чеки N от (дата) о частичном погашении задолженности по коммунальным платежам на общую сумму *** . и заявлено ходатайство об их приобщении к материалам дела.

Разрешив заявленное ходатайство, судебная коллегия приходит к выводу, что ответчик по объективным причинам не мог представить в судебное заседание доказательства в обоснование своих возражений относительно заявленных требований, и находит возможным принять в качестве дополнительных доказательств приложенные к апелляционной жалобе кассовые чеки от (дата) об уплате коммунальных платежей на общую сумму *** ., подтверждающие частичное погашение задолженности по коммунальным платежам.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела является основанием для изменения судебного решения.

Поскольку при рассмотрении дела судом первой инстанции не были учтены внесенные ответчиком до вынесения решения суда платежи в счет погашения долга на общую сумму *** ., то судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда в части размера основного долга, взыскав с Грицаенко Л.В. сумму основного долга в размере ***

В связи с уменьшением суммы, подлежащей взысканию с ответчика, госпошлина также подлежит перерасчету и составит *** . Соответственно, общая сумма, подлежащая взысканию с Грицаенко Л.В., также должна быть снижена до ***

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 19 мая 2014 года изменить, взыскать с Грицаенко Л.В. в пользу Автономной некоммерческой организации "Управляющая компания жилищным фондом "Звездный городок" задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на (дата) в размере основного долга *** ., пени *** расходы по оплате госпошлины *** ., а всего ***

В остальной части это же решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: