Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 августа 2014 г. по делу N 33-18222/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сидорова В.В.,

судей Смирнова Е.А., Морозовой Н.А.,

по докладу судьи Смирнова Е.А.,

при секретаре Ядришниковой А.Г.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности Гребеника И.В. на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 07 мая 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Таховский А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Геленеджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. " ... " . В обоснование требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию " ... " от " ... " , договора дарения 1/2 доли жилого дома от " ... " , свидетельства о государственной регистрации права собственности " ... " он является собственником жилого дома общей площадью " ... " кв.м., расположенного на спорном земельном участке по указанному адресу. Обратившись в орган местного самоуправления по вопросу предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность, 07 мая 2013 г. им был получен отказ с указанием, что оснований для предоставления земельного участка бесплатно в собственность не имеется. Данный отказ считал незаконным. Просил признать право на предоставление в собственность земельного участка площадью " ... " кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. " ... " .

При рассмотрении дела судом первой инстанции Таховский А.А. поддержал заявленные требования.

Представитель администрации муниципального образования г. Геленджик по доверенности Спирин К.Н. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 07 мая 2014 года исковые требования Таховского А.А. удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования г. Геленджик выразил несогласие с принятым решением суда и просил его отменить. В обоснование жалобы указывал, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, заслушав Таховского А.А., полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приобрести данные земельные участки в собственность.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию " ... " от " ... " , договора дарения 1/2 доли жилого дома от " ... " Таховскому А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Геленджик, ул. " ... " , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права " ... " от " ... " г.

Как установлено судом первой инстанции, переход права к Таховскому А.А. произведен в следующем порядке.

Согласно справке ГУП КК "Крайтехинвернтаризация - Краевое БТИ" филиал по г. Геленджику от " ... " N 1376, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от " ... " г., удостоверенного нотариусом Геленджикской НК " Ф.И.О. "7 (реестр N " ... " ), " Ф.И.О. "8 предоставлен земельный участок площадью " ... " кв.м. по адресу: г. Геленджик, ул. " ... " .

На основании договора купли-продажи недостроенного домовладения от " ... " г., удостоверенного государственным нотариусом Геленджикской ГНК " Ф.И.О. "7 (реестр N " ... " ), " Ф.И.О. "9 приобрел к " Ф.И.О. "8 недостроенное домовладение. При этом право на земельный участок площадью " ... " кв.м. не оформлено, жилой дом лит. "А" сдан в эксплуатацию согласно акту от " ... " г.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от " ... " г., удостоверенного государственным нотариусом Геленджикской ГНК " Ф.И.О. "10 (реестр N " ... " ), после смерти " Ф.И.О. "9 собственником домовладения по адресу: г. Геленджик, ул. " ... " стала " Ф.И.О. "11 Право на земельный участок площадью " ... " кв.м. не оформлено.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от " ... " г., удостоверенного государственным нотариусом Геленджикской ГНК " Ф.И.О. "10 (реестр N " ... " ), после смерти " Ф.И.О. "11 собственниками домовладения по адресу: г. Геленджик, ул. " ... " , в равных долях стадии " Ф.И.О. "12 и " Ф.И.О. "13 Право на земельный участок площадью " ... " кв.м. не оформлено.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию " ... " от " ... " , договора дарения 1/2 доли жилого дома от " ... " Таховский А.А. стал собственником домовладения по адресу: г. Геленджик, ул. " ... " приняв наследство в виде 1/2 доли домовладения после смерти " Ф.И.О. "12 и 1/2 доли домовладения в дар от " Ф.И.О. "13 Право на земельный участок не оформлено.

Из материалов дела следует, что после уточнения площади спорного земельного участка в апреле 2014 г., согласно межевому плану (л.д. 25-39), площадь земельного участка по " ... " в г. Геленджике с учетом величины погрешности составила " ... " кв.м. Акт согласования местоположения границы земельного участка не оформлялся, поскольку граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гласит, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии с требованиями ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является свидетельство о праве на наследство (пункт 7).

Таким образом, у правопредшественников Таховского А.А., как у лиц, к которым в том числе в порядке наследования переходило право собственности на жилой дом, расположенный по " ... " в г. Геленджике, в силу требований вышеуказанного закона возникло право зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах следует признать состоятельным вывод суда первой инстанции о возможности удовлетворения исковых требований Таховского А.А.

В связи с чем решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 07 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности Гребеника И.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "