Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 15 января 2014 г. по делу N 33-114/2014

судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе

председательствующего: Крайниковой Т.В.

судей: Ельницкой Н.Н., Важениной Н.С.

при секретаре: Федюченко Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Египко А.С. , Египко И.Н. , Египко А.А. , Кошкаровой ФИО15 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Управлению муниципальной собственности г.Владивостока о признании права собственности

по апелляционной жалобе Росимущество

на решение Советского районного суда г. Владивостока от 27 сентября 2013 года, которым исковые требования удовлетворены. Постановлено признать за Египко А.С. право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" , общей площадью 71,7 кв.м. Признать за Египко И.Н. право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" , общей площадью 71,7 кв.м. Признать за Египко А.А. право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" , общей площадью 71,7 кв.м. Признать за Кошкаровой А.В. право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" , общей площадью 71,7 кв.м.

Заслушав доклад судьи Ельницкой Н.Н., выслушав объяснения Кошкарова А.В., Египко А.А., Египко И.Н., Египко А.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Египко А.С., Египко И.Н., Египко А.А., Кошкарова А.В. обратились в суд с названным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Министерством обороны РФ в лице начальника Шкотовской КЭЧ был заключен договор N на передачу в общую долевую собственность в равных долях на 4-х комнатную квартиру площадью 71,70 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" . Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением муниципальной собственности г. Владивостока, регистрационный номер N .

В 2005-2006 г.г. Главное управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю не приняло на регистрацию договор, мотивируя отказ отсутствием в УФРС подлинника доверенности начальника Шкотовской КЭЧ Луканского И.И. и необходимостью его личного присутствия на государственной регистрации перехода права на жилое помещение.

Распоряжением Территориального управления Росимущества по Приморскому краю N от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи б/н от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом передан в муниципальную собственность ВГО, однако квартира N в указанном доме в муниципальную собственность не передавалась.

30.10.2012г. ими поданы документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности на квартиру "адрес"

Управление Росреестра по Приморскому краю 12.11.2012г. приостановило государственную регистрацию права истцов на спорную квартиру сроком на один месяц ввиду отсутствия в ЕГРП записи о государственной регистрации права оперативного управления Министерства обороны РФ на данную квартиру с рекомендацией предоставить необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества.

27.02.2013 г. истцы получили ответ об отказе в государственной регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ . в связи с отсутствием в ЕГРП записи о праве оперативного управления Шкотовской КЭЧ Министерства обороны РФ на данный объект недвижимости.

Ими были предоставлены в Управление Росреестра все необходимые документы для приватизации квартиры, согласно перечня документов, предусмотренных законом. Договор N от ДД.ММ.ГГГГ г. на передачу квартиры в общую долевую собственность в равных долях, расположенную по адресу: "адрес" подписан и исполнен обеими сторонами, никем не оспаривался.

Просили признать право общей долевой собственности за Египко А.С., Египко И.Н., Египко А.А., Кошкаровой (Голубань) А.В. в равных долях на 4-х комнатную квартиру площадью 71,70 кв.м., расположенную по адресу: г. "адрес"

В судебном заседании Египко А.С., Египко И.Н., Египко А.А., Кошкарова А.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель Управления муниципальной собственности администрации г.Владивостока с заявленным иском не согласилась, считает, что УМС г.Владивостока не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку квартира истцов, в перечне переданных объектов в муниципальную собственность ВГО по дому "адрес" не была указана.

Представитель Территориального управления Росимущества в Приморском крае, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направил ходатайство, согласно которому, что с заявленным иском не согласен, так как является ненадлежащим ответчиком по делу. Сведений о спорном объекте недвижимости квартире "адрес" в реестре федерального имущества не значится. Росимущество не наделено полномочиями собственника в отношении имущества Минобороны РФ, в том числе, в отношении спорной квартиры, уполномоченным собственником является Министерство обороны РФ.

Представитель третьего лица Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и пояснил, что по имеющимся сведениям 4-х комнатная квартира площадью 71,70 кв.м., расположенная по адресу: "адрес" в реестре краевого имущества Приморского края не значится.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю, извещенный о месте времени слушания дела, в судебное заседание не явился, суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Судом вынесено указанное решение, на которое управлением Росимущества в Приморском крае подана апелляционная жалоба.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: "адрес" , согласно справке от 28.09.2004 г. находится на балансе Шкотовского КЭЧ района Министерства обороны РФ, 26.08.2004 г. истцами получено разрешение начальника Шкотовского КЭЧ на приватизацию указанной квартиры.

На основании договора N от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан Министерство обороны РФ в лице начальника Шкотовского КЭЧ передало в общую долевую собственность в равных долях собственникам Египко А.С., Египко И.Н., Египко А.А., Голубань (Кошкаровой) А.В. 4-х комнатную квартиру площадью 71,70 кв.м., расположенную по адресу: "адрес"

На государственную регистрацию прав на спорное жилое помещение в Управление Росреестра по Приморскому краю истцами был представлен необходимый пакет документов в соответствии со ст.18 ФЗ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

12.11.2012 г. Управление Росреестра по Приморскому краю приостановило государственную регистрацию перехода права и права общей долевой собственности истцов в связи с отсутствием записи о государственной регистрации права оперативного управления Министерства РФ на спорный объект и необходимостью его дальнейшего оформления или регистрации права муниципальной собственности администрации г.Владивостока.

27.02.2013 г. в государственной регистрации права на общую долевую собственность в равных долях на спорную квартиру истцам отказано в связи с отсутствием сведений о зарегистрированном праве оперативного управления Шкотовского КЭЧ на спорный объект. Распоряжением Территориального управления Росимущества от 20.12.2006 г. жилой "адрес" передан в муниципальную собственность администрации г.Владивостока, однако квартира N не указана.

Из ответа Управления муниципальной собственности администрации г.Владивостока от 08.11.2012 г. следует, что в муниципальную собственность Владивостокского городского округа по адресу: "адрес" были кв. N N . Квартира N в муниципальную собственность Шкотовским КЭЧ района Министерства у обороны РФ не передавалась (л.д. 18).

По данным Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края по состоянию на 30.11.2012 г. сведений об объекте недвижимости - 4-х комнатной квартире площадью 71,70 кв.м., расположенной по адресу: "адрес" не значится.

В Территориальном Управлении Росимущества по Приморскому краю имеются сведения о передаче из федеральной собственности в муниципальную собственность жилого дома "адрес" за исключением объекта недвижимости - 4-х комнатной квартире площадью 71,70 кв.м., расположенной по адресу: "адрес" , сведения о нем отсутствуют.

Согласно выпискам из домовой книги от 09.11.2004 г. в спорной квартире зарегистрированы: Египко А.С., Египко И.Н. прописаны с 08.02.1991 г., Египко А.А. с 05.02.1991 г., Кошкарова (Голубань) А.В. с 01.04.1999 г.

По состоянию на 21.05.2013 г. в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Египко А.С., Египко И.Н., Египко А.А., которые полностью несут бремя содержания спорного имущества, что подтверждается квитанциями об оплате за коммунальные услуги.

Кроме того, в материалах дела имеются документы, подтверждающие факт обращения Египко А.С., Египко И.Н., Египко А.А., Голубань (Кошкарова) А.В. с пакетом документов на приватизацию квартиры "адрес" в Управление муниципальной собственности администрации г.Владивостока еще в ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного, суд верно указал, что поскольку спорная квартира была передана в собственность истцов по договору N от ДД.ММ.ГГГГ , она не могла быть указана в перечне объектов, передаваемых в муниципальную собственность Владивостокского городского округа. При этом, суд правильно учел, что договор N от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры истцам в общую долевую собственность в равных долях, никем не оспаривался.

В связи с чем, отказ регистрирующего органа в регистрации права, собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" , суд правильно признал необоснованным.

Как усматривается из материалов дела, требования Египко А.С., Египко И.Н., Египко А.А., Кошкаровой А.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Управлению муниципальной собственности г.Владивостока связаны с последующим признанием права собственности общую долевую в равных долях на спорное недвижимое имущество,

При таких обстоятельствах, суд пришел к верному выводу о том, что данному делу имеется спор о праве.

С данным выводом судебная коллегия соглашается, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы о том, что истцами выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, и территориальное управление Росимущества в Приморском крае является ненадлежащим ответчиком по делу не могут быть признаны состоятельными.

Судебная коллегия считает, что при вынесение решения суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам и приведенным нормам действующего законодательства.

Нарушений или неправильного применения норм материального права, влекущих безусловную отмену судебного решения, судом не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Владивостока от 27 сентября 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу управления Росимущества в Приморском крае - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи