Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 19 февраля 2014 г. по делу N 33-1194

судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе

председательствующего: Важениной Н.С.

судей: Ельницкой Н.Н., Ковалева С.А.

при секретаре: Мочаловой Е.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Григорьева М.А. к администрации городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления по Приморскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

по апелляционной жалобе Территориального управления Росимущество

на решение Шкотовского районного суда Приморского края от 23 октября 2013 года, которым исковые требования удовлетворены. Постановлено признать за Григорьевым М.А. право собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенное по адресу: "адрес" в порядке приватизации

Заслушав доклад судьи Ельницкой Н.Н., выслушав объяснения Григорьева М.А ... представителя Игнатовского М.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Григорьев М.А. обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что он состоял в трудовых отношениях с ФГУП "Дальневосточный завод "Звезда", в связи с чем в ... на состав семьи из одного человека ему было предоставлено для проживания жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г "адрес"

Занимаемая им квартира располагается в 60-квартирном жилом доме, построенном ФГУП ДВЗ "Звезда" при долевом участии в строительстве совместно с администрацией ЗАТО г. Большой Камень, администрацией Приморского края.

ФГУП "Дальневосточный завод "Звезда" было преобразовано в ОАО "Дальневосточный завод "Звезда" на основании Указа Президента РФ от 21.03.2007г. N394 "Об открытом акционерном обществе "Объединенная Судостроительная Корпорация", распоряжения Правительства РФ от 07.05.2008г. N683-р, приказа Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 05.06.2008г. N109 и распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 22.10.2008г. N763-р.

Квартиры, находящиеся в доме "адрес" , не вошли в перечень имущества, подлежащего приватизации, и в собственность ОАО "ДВЗ "Звезда" не передавались. Из письменного сообщения администрации городского округа ЗАТО Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ ., направленного истцу, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" в реестре муниципального имущества городского округа ЗАТО Большой Камень не значится, в связи с чем осуществить приватизацию данного жилого помещения не представляется возможным.

Согласно предоставленной Управлением Росреестра по Приморскому краю выписки из ЕГРП, сведения о правах на объект недвижимого имущества - "адрес" , отсутствуют.

Просил признать за ним право собственности на квартиру "адрес" , в порядке приватизации в соответствии с Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В судебном заседании Григорьев М.А. и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель администрации городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных пояснениях возражал против иска по тем основаниям, что спорная квартира не является собственностью муниципального образования, поэтому право распоряжаться квартирой у администрации города отсутствует.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил письменные пояснения по существу спора, в которых возражал против иска.

Представитель ОАО "Дальневосточный завод "Звезда", извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Судом вынесено указанное решение, на которое Территориальным управлением Росимущества подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, как принятое с неправильным применением норм материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в их пределах в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела таких нарушений судом не допущено.

В судебном заседании установлено, что кв. "адрес" предоставлена Григорьеву М.А. в связи трудовыми отношениями с ФГУП "Дальневосточный завод "Звезда", на состав семьи из одного человека, о чем сторонами был заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Григорьев М.А. принял квартиру у ФГУП ДВЗ "Звезда" на основании акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ., проживает ней, имеет постоянную регистрацию, оплачивает потребляемую электрическую энергию и коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими документами.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Приморского края, администрацией г.о. ЗАТО Большой Камень и ФГУП "ДВЗ "Звезда" был заключен договор N о долевом участии в строительстве 60-квартирного жилого дома по "адрес"

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ , пунктом 1.3 предусмотрено, что ФГУП ДВЗ "Звезда" подлежат передаче в государственную (федеральную) собственность квартиры в соответствии с Приложение N 3 к настоящему дополнительному соглашению, в том числе квартира N .

ФГКП ДВЗ "Звезда" преобразовано в ОАО "Дальневосточный завод "Звезда" "Об открытом акционерном обществе "Объединенная Судостроительная Корпорация", жилые помещения, в том числе спорная квартира не вошла в перечень имущества подлежащего приватизации и в собственность ОАО "ДВЗ "Звезда" не передавались.

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от ДД.ММ.ГГГГ N , следует, что жилое помещение "адрес" , отнесено к жилищному фонду Российской Федерации, т.е. является государственным имуществом. Сведения о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях, служебные жилые помещения.

В силу ст. 30 Федерального закона N178-ФЗ от 21.12.2001 года объекты жилищного фонда приватизируемых предприятий, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено и никем не оспаривается, что истец вселен в спорную квартиру на основании договора найма служебного жилья от ДД.ММ.ГГГГ

Однако доказательств того, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке в соответствии с требованиями ст. 92 ЖК РФ отнесено к числу служебных, ответчиками не представлено.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение не было зарегистрировано в муниципальной или государственной собственности верно не принято судом как основание для отказа истцам в иске, поскольку несоблюдение требований закона госорганом не может повлечь негативные последствий для граждан, проживающих в таком жилищном фонде.

Удовлетворяя исковые требования, судом верно применены выше указанные нормы и обоснованно признано, что установленный законом запрет на приватизацию служебных жилых помещений не может быть применен в данном случае.

Доводы апелляционной жалобы Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Приморском крае о том, что спорное жилое помещение является имуществом казны РФ, не могут повлечь отмену постановленного судом решения, ибо Законом РФ "О приватизации жилищного фонда" предусмотрена приватизация гражданами занимаемого жилья как муниципального, так и государственного жилищного фонда.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение признано в установленном законом порядке служебным и решение об его исключении из категории служебного надлежащим органом не принималось, во внимание судебной коллегией не принимается как не обоснованное.

Каких-либо оснований для отмены постановленного судом решения доводы апелляционной жалобы не содержат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шкотовского районного суда Приморского края от 23 октября 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: