Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 12 марта 2014 г. по делу N 33-1918

судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Важениной Н.С.

судей Марченко О.С., Горбенко Т.Н.

при секретаре Мочаловой Е.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резниченко Л.К. к Пономареву Ю.С. и Администрации Арсеньевского городского округа о возложении обязанностей,

по апелляционной жалобе Администрации Арсеньевского городского округа

на решение Арсеньевского городского суда Приморского края 25 декабря 2013 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

На Администрацию Арсеньевского городского округа возложена обязанность провести капитальный ремонт системы холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и канализации в квартире "адрес" в срок до одного месяца со дня вступления данного судебного решения в законную силу.

Заслушав доклад судьи Марченко О.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Резниченко Л.К. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в обосновании заявленных требований указав, что она проживает в квартире "адрес" . В вышерасположенной квартире N , собственником которой является Администрации Арсеньевского городского округа, проживает Пономарев Ю.С. В данной квартире длительное время не производился ремонт. Вследствие изношенности трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения и канализации в квартиру истицы из квартиры Пономарева Ю.С. имеются систематические протечки различных вод, что значительно ухудшает условия ее жизни. Просила суд обязать ответчиков произвести надлежащий ремонт системы холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и канализации в квартире "адрес" .

Ответчик Пономарев Ю.С. на заседание суда не явился.

Представитель ответчика Администрация Арсеньевского городского округа Кошеля К.Л., исковые требования полагала необоснованными, указала, что квартира "адрес" находится в муниципальной собственности и состоит на балансе Администрации Арсеньевского городского округа. Обязанность производить текущий ремонт возлагается на нанимателя жилого помещения.

Суд вынес указанное выше решение, с которым не согласилась Администрация Арсеньевского городского округа, ее представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда в связи с несоответствием выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела, нарушением норм материального и процессуального права.

Стороны на заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. С учетом положений статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает необходимым решение суда отменить по следующим основаниям.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что на администрации Арсеньевского городского округа, как на собственнике квартиры 105 дома 7 по ул. Калининской в г. Арсеньеве, лежит обязанность по капитальному ремонту систем холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и канализации, вследствие неисполнения которой принадлежащая истице квартира N подвергается систематическим заливам.

Приведенные выводы суда не подтверждаются доказательствами, сделаны без учета норм материального права, подлежащих применению при разрешении настоящего спора, что в соответствии с пунктами 2 и 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ влечет за собой отмену судебного акта.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 65 ЖК РФ на наймодателя по договору социального найма возложена осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Резниченко Л.К. является собственником квартиры "адрес" .

Собственником вышерасположенной квартиры N является Администрация Арсеньевского городского округа. Указанная квартира по договору социального найма передана в пользование Пономареву Ю.С.

Принадлежащая истице квартира 31 мая 2013 года была затоплена из вышерасположенной квартиры N .

Вместе с тем доказательства, объективно свидетельствующие о причинах затопления квартиры истицы, а также о необходимости проведения капитального ремонта элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, теплоснабжения в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, пунктом 12 Приложения N 7 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" работы по установке, замене и восстановлению работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях, отнесены к текущему ремонту.

Обязанность по проведению текущего ремонта согласно пункту 4 части 3 статьи 67 ЖК РФ возложена на нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что основания для возложения на Администрацию Арсеньевского городского округа обязанности по проведению капитального ремонта систем холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и канализации квартиры "адрес" отсутствуют.

Оснований для возложения обязанности по проведению текущего ремонта систем холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и канализации вышеназванной на Пономарева Ю.С. не имеется, поскольку необходимость проведения такого ремонта доказательствами по делу не подтверждена.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Арсеньевского городского суда Приморского края от 25 декабря 2013 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым Резниченко Лидии Константиновне в удовлетворении заявленных требований отказать.

Председательствующий:

Судьи: