Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 08 апреля 2014 г. по делу N 33-3060

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Кадкина А.А.,

судей Александровой М.В., Кунгурцевой И.В.,

при секретаре Федюченко Н.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтушенко Л.А. к Галимских О.Б. об установлении границ земельного участка и встречному исковому заявлению Галимских О.Б. к Евтушенко Л.А. об установлении границ земельного участка по апелляционной жалобе Евтушенко Л.А. на решение Арсеньевского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ , которым в иске Евтушенко Л.А. к Галимских О.Б. о восстановлении существовавшей на местности границы между участками 25:26:020205:135 и 25:26:020205:136 и установлении её в соответствии с межевым планом ООО " ... " от ДД.ММ.ГГГГ . отказано.

Встречный иск Галимских О.Б. к Евтушенко Л.А. об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером С.Р. , удовлетворен. Суд установил границу между земельными участками с кадастровыми номерами 25:26:020205:135 и 25:26:020205:136 в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером С.Р.

Заслушав доклад судьи Александровой М.В., пояснения Евтушенко Л.А., ее представителей Багаева А.А., Евтушенко Е.Б., возражения представителя Галимских О.Б. - Рябий Р.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Евтушенко Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Галимских О.Б. об установлении границ земельного участка, указав, что является собственником земельного участка N 25:26:020205:136, расположенного по адресу: "адрес" . Для составления межевого плана с целью уточнения границ земельного участка обратилась в ООО " ... "; в ходе проведения межевых работ при согласовании местоположения границ земельного участка был составлен акт, в котором ответчица выразила несогласие с расположением смежной границы. Филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Приморскому краю по результатам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости принято решение от ДД.ММ.ГГГГ N Ф01/13-73794 об отказе в учете изменений в связи с наличием возражений ответчицы относительно местоположения смежной границы. Согласие с ответчицей не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд. Просит восстановить существовавшую на местности границу между участками с кадастровыми номерами 25:26:020205:136 и 25:26:020205:135 и установить ее в соответствии с межевым планом ООО " ... " от ДД.ММ.ГГГГ г.

Галимских О.Б. иск не признала, обратилась в суд со встречным исковым заявлением об установлении границ между земельными участками с кадастровыми номерами 25:26:020205:135 и 25:26:020205:136 в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером С.Р. , указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела жилой дом по адресу: "адрес" ; ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом; ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ N получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с общей площадью 600 кв.м. и кадастровым номером 25:26:020205:135. По договору N от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет четко обозначенные размеры смежных границ с соседними участками. Уточнение границ не проводилось, существуют четко выраженные границы в виде забора, существующего более 15 лет. В ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения межевых работ участка, принадлежащего Евтушенко Л.А., она (Галимских О.Б.) не согласилась с действиями кадастрового инженера по определению границы участка и выразила свое несогласие письменно.

В судебном заседании Евтушенко Л.A. свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Представитель Евтушенко Л.А. - Багаев А.А. в возражениях на иск Галимских О.Б. указал, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка Галимских О.Б. составляет 529 кв.м.; по кадастровому плану территории от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка с кадастровым номером 25:26:020205:135 составляет 529 кв.м.; из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составляет 600 кв.м., основанием для регистрации права был договор купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составляет 529 кв.м., таким образом, в ходе государственной регистрации площадь земельного участка необоснованно была увеличена на 71 кв.м. По межевому плану площадь земельного участка составляет 658 кв.м. увеличена (с 529 кв.м. до 658 кв.м.) на 129 кв.м. В соответствии с законом кадастровый учет не может быть осуществлен, т.к. площадь увеличена более чем на 10%. Установление спорной границы по хозяйственным постройкам не соответствует фактически сложившимся и существующим длительное время на местности границам.

Представители Галимских О.Б. поддержали свои требования, а в иске Евтушенко Л.А. просили отказать, пояснили, что определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арсеньевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение, которым результаты межевания земельного участка Евтушенко Л.А., выполненного ООО " ... ", признаны недействительными, исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:26:020205:136 площадью 634 кв.м., принадлежащего Евтушенко Л.A., признано недействительным зарегистрированное право собственности Евтушенко Л.А. на земельный участок с кадастровым номером 25:26:020205:136 площадью 634 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" . Просили установить спорную границу между участками сторон в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленным кадастровым инженером С.Р. , который соответствует сложившемуся порядку пользования земельных участков.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.

По делу установлено, что Евтушенко Л.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, гаража, кухни, сарая, двух навесов, колодца, погреба находящихся в "адрес" под N и расположенных на земельном участке площадью 600 кв.м. (л.д. 7).

Выпиской из решения N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство" У.А. (бывшему собственнику указанных построек) отведен земельный участок под индивидуальное строительство площадью 600 кв.м. (л.д. 25).

Галимских О.Б. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ купила у Г.В. жилой дом по адресу: "адрес" (л.д. 74).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 25-АБ 735964 от ДД.ММ.ГГГГ Галимских О.Б. является собственником жилого дома, адрес объекта: "адрес" (л.д. 71).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в собственности у Галимских О.Б. находится земельный участок общей площадью 600 кв.м., почтовый адрес ориентира: "адрес" (л.д. 72). Границы земельного участка, принадлежащего Галимских О.Б. в установленном законом порядке не определены, что отражено в копии кадастрового паспорта земельного участка N 25:26:020205:135 п. 16 (л.д. 73).

Разрешая данный спор по существу, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Евтушенко Л.А. требований, с чем соглашается судебная коллегия.

Евтушенко Л.A. в обоснование своих доводов представила межевой план от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленный ООО " ... ", с указанием площади земельного участка 634 кв.м. (л.д. 10-21). Однако, аналогичный межевой план, изготовленный ООО " ... " от ДД.ММ.ГГГГ уже был предметом рассмотрения Арсеньевского городского суда и судебной коллегией по гражданским делам Приморского краевого суда. По новому межевому плану вновь проведены мероприятия по уточнению границ и площади участка под N ; граница между участками N и N вновь передвинулась в сторону участка N (Галимских О.Б.) на 1,5 м. и стала проходить под ее постройками.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными, выполненные кадастровым инженером ООО " ... " результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 25:26:020205:136, расположенного по адресу: "адрес" , принадлежащего на праве собственности Евтушенко Л.А., исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:26:020205:136 площадью 634 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" , принадлежащего на праве собственности Евтушенко Л.А.; признано недействительным зарегистрированное право собственности Евтушенко Л.А. на земельный участок с кадастровым номером 25:26:020205:136 площадью 634 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" .

Из определения судебной коллегии следует, что в результате межевания граница земельного участка Евтушенко Л.А. сдвинулась в сторону земельного участка Галимских О.Б., смежная граница проходит по строению, принадлежащему Галимских О.Б., что не соответствует фактически сложившемуся порядку пользования земельных участков, а также привело к необоснованному увеличению площади земельного участка Евтушенко Л.А. Суд обоснованно указал, что размер своего участка Евтушенко Л.А. следует установить путём обмера по фактически сложившимся границам с соседними участками.

Доводы Галимских О.Б. о том, что граница всегда проходила по границе хозяйственных построек дома N (Евтушенко Л.А.) подтверждаются исследованными в судебном заседании планом застройки хозяйственных построек по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), техническим паспортом на жилой индивидуальный "адрес" на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 26), из которых следует, что смежная граница с соседним участком N по "адрес" граничила с хозяйственными постройками участка N

Доказательств того, что смежная граница между участками домов N и N по "адрес" изменялась сторонами не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели соседних участков: П.А. (проживает в д N с ДД.ММ.ГГГГ .), Г.В. (владел домом N с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ .), М.В. (проживает в доме N с ДД.ММ.ГГГГ .) подтвердили факт того, что забор между соседними участками домов N и N по "адрес" всегда граничил с постройками дома N

В связи с чем, суд обоснованно пришел к выводу, что оснований для удовлетворения иска Евтушенко Л.А. не имеется.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что установление границы земельных участков сторон по координатам, определенным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ ., изготовленным кадастровым инженером С.Р. , в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 25:26:020205:135, принадлежащего Галимских О.Б., не нарушает права и законные интересы сторон, соответствует правоустанавливающим документам на земельные участки, а также соответствует фактически сложившемуся на протяжении более 15 лет порядку пользования земельными участками.

Доводы апелляционной жалобы Евтушенко Л.А. не содержат оснований к отмене решения, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права и не опровергают выводов, изложенных в решении.

Выводы суда соответствуют закону, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьей 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Арсеньевского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Евтушенко Л.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: