Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 08 апреля 2014 г. по делу N 33-3063

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Саломатиной Л.А.

судей Фёдоровой Л. Н., Власенко И.Г.

при секретаре Мочаловой Е.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Семеновой Т.П. к Кривенко А.П о понуждении к заключению договора

по апелляционной жалобе Семеновой Т.П.

на решение Дальнереченского районного суда Приморского края от 20.01.2014, которым в иске отказано.

Заслушав доклад судьи Федоровой Л.Н., объяснения Семеновой Т.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Семенова Т.П. обратилась в суд с иском к Кривенко А.П , указав, что в 2000 г. с согласия ответчицы и её супруга вселилась в квартиру по адресу: "адрес" условием заключения договора купли-продажи квартиры после погашения задолженности по коммунальным платежам. Лицевой счёт на квартиру переоформлен на ее имя. ДД.ММ.ГГГГ между ними заключён договор найма жилого помещения, которым предусмотрено, что при погашении задолженности между ними будет оформлен договор купли-продажи. Задолженность по коммунальным платежам она погасила, однако ответчица отказалась от оформления договора купли-продажи. Просила понудить (обязать) ответчицу оформить правоустанавливающие документы на данную квартиру и заключить с ней договор купли-продажи.

Ответчица иск не признал.

Решением Дальнереченского районного суда Приморского края от 20.01.2014 в удовлетворении требований отказано.

В апелляционной жалобе Семенова Т.П. просит решение отменить, указывает, что представленные ею доказательства не получили надлежащей оценки в решении суда, она использует квартиру с 2000 г., выплатила ответчице стоимость квартиры и погасила задолженность по коммунальным платежам.

В судебном заседании Семенова Т.П. поддержала доводы апелляционной жалобы.

Кривенко А.П в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке извещена.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как видно из материалов дела, Кривенко А.П является собственником квартиры по адресу: "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ между Семеновой Т.П. и Кривенко А.П заключен договор найма жилого помещения, согласно которому Кривенко А.П предоставила Семеновой Т.П. во временное пользование квартиру, состоящую из ... общей площадью ... по адресу: "адрес"

Согласно п. 4.2 указанного договора при погашении задолженности стороны оформляют договор купли-продажи, и действие данного договора прекращается.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Свободное усмотрение сторон на заключение договора ограничивается самими сторонами в тех случаях, когда они заключили предварительный договор.

В данном случае предварительный договор купли-продажи между сторонами не заключался. Истицей представлен суду лишь договор найма спорного жилого помещения.

С учетом изложенных обстоятельств судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истицы в суде первой инстанции, достаточно полно исследованную судом первой инстанции и получившую правильную правовую оценку.

Ссылок на процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дальнереченского районного суда Приморского края от 20.01.2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи