Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 24 апреля 2014 г. по делу N 33-3174

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Горбенко Т.Н.

судей Старовойт Р.К. и Наконечной Е.В.

при секретаре Мочаловой Е.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Артема в интересах Самойловой В. С. к ООО "Управляющая компания Твой дом" и ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" о признании действий незаконными по апелляционным жалобам ответчиков на решение Артемовского городского суда города Приморского края от 27 января 2014 года, которым иск удовлетворен.

Заслушав доклад судьи Горбенко Т.Н., объяснения представителей ответчиков Ромина О.А., Хакимову Л.М. и Фоменкову Е.В., заключение прокурора Ровенко В.В., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

прокурор обратился в суд в интересах Самойловой В.С., проживающей в "адрес" , указав, что управление этим многоквартирным домом осуществляет ООО "УК Твой дом", дом оборудован общедомовым прибором учета потребления электроэнергии. Начисление платы за электроэнергию, в том числе потребленную на общедомовые нужды (далее ОДН), производит ОАО "ДЭК", соответствующее требование содержится в квитанции, которая направляется жильцам этой организацией. Поскольку действия ОАО "ДЭК" по взиманию платы за электроэнергию, потребленную на ОДН, и бездействие в этой части ООО "УК Твой дом" противоречат положениям п. 7.1 статьи 155 ЖК РФ, прокурор просил признать их незаконными, запретить ОАО "ДЭК" дальнейшее начисление оплаты за электроэнергию, потребленную на ОДН, Самойловой В.С., и обязать ООО "УК Твой дом" начислять оплату за электроэнергию, потребленную на ОДН, и направлять истцу соответствующие квитанции.

Представитель ОАО "ДЭК" иск не признал, пояснил, что между обществом и ООО "УК Твой дом" заключен договор от 01.08.2013 года, по условиям которого ОАО "ДЭК" передано право получать оплату за потребленную электроэнергию, в том числе потребленную на ОДН.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ООО "УК Твой дом", не явившегося в судебное заседание.

Суд постановил решение об удовлетворении иска, с чем не согласились ответчики.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, считает, что решение суда подлежит отмене по доводам апелляционных жалоб по следующим основаниям.

Судом установлено, что Самойлова В.С. является собственником квартиры по "адрес" .

Управление этим многоквартирным домом осуществляет ООО "УК Твой дом" с 01.07.2013 на основании решения общего собрания собственников от 05.06.2013.

Между ОАО "ДЭК" и ООО "УК Твой дом" заключен договор энергоснабжения N А2467 от 01.08.2013, по условиям которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять покупателю продажу электрической энергии (мощности), через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии покупателю, для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователя помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения и коммунальной услуги электроснабжения, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а покупатель обязуется оплачивать потребляемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.

Для указных целей гарантирующий поставщик обязуется осуществлять снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных) комнатных приборов учета, ежемесячно формировать, печатать и направлять потребителям документы на оплату от своего имени как нового кредитора в обязательстве для оплаты за коммунальную услугу (п.п. 2.1.3., 2.1.7 договора). Оплата за электрическую энергию, потребленную в расчетном периоде, осуществляется путем уступки покупателем гарантирующему поставщику своих прав кредитора на получение денежных средств по оплате коммунальных услуг с потребителей в объеме, который не превышает объем коммунальной услуги, рассчитанной исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН нужды.

Удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуясь положениями п.7.1 ст. 155 ЖК РФ, исходил из того, что указанной нормой полномочия по производству расчетов за потребленную электроэнергию на ОДН и выставлению собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного дома соответствующих квитанций на оплату таких услуг и ресурсов, переданы управляющей организации, в связи с чем начисление оплаты за услугу электропотребления на ОДН ОАО "ДЭК" является незаконным.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда.

Суд правильно указал, что в соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники жилых помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется управляющими организациями, вносят плату за жилое помещение этой управляющей организации.

В п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ действительно предусмотрено, что внесение платы за коммунальные услуги возможно ресурсоснабжающим организациям при определенных условиях за исключением коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Но при этом часть 7.1 ст. 155 ЖК РФ, по мнению судебной коллегии, не содержит императивного запрета на выставления счетов за потребление коммунальной услуги на ОДН потребителям ресурсоснабжающими организациями, эта норма, введенная в действие в 2011 году, подлежит применению с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ N 354 от 06.05.2011, и Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 124 от 14.02.2012.

Суд, анализируя положения этих нормативных актов, не принял во внимание, что в соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту иди банковскому платежному агенту.

В пункте 26 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, не содержится разделения на виды коммунальных услуг и предусмотрена возможность выполнения исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса путем уступки прав требования.

Пунктом 32 (е) Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что исполнитель коммунальных услуг имеет право привлекать на основании соответствующего договора организацию для снятия показаний приборов учета, начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов потребителям.

Материалами дела подтверждается, что между ОАО "ДЭК" и ООО "УК Твой дом" по договору от 01.08.2013 произведена уступка права требования платы по договорам энергоснабжения в пользу ОАО "ДЭК", о чем потребители были уведомлены путем размещения информации в счетах на оплату электроэнергии.

При этом управляющая организация как исполнитель фактически не выбывает из правоотношений, ее обязательства перед потребителями не изменяются, расчет размера оплаты потребления электроэнергии на ОДН производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг по соответствующей формуле, то есть этот размер не зависит от каких-либо обстоятельств, связанных с лицом, производящим расчеты.

Таким образом, в результате сложившегося порядка предоставления и оплаты коммунальных услуг жилищные права истца, как потребителя коммунальных услуг на ОДН, не нарушаются. Как житель многоквартирного дома она вправе требовать от управляющей организации предоставления коммунальных услуг в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и обращаться с претензиями к управляющей организации, как к исполнителю коммунальных услуг.

С учетом изложенного судебная коллегия считает, что действия ответчиков по передаче полномочий на получение платежей с граждан за электроэнергию, потребленную на ОДН, непосредственно ресурсоснабжающей организации ОАО "ДЭК" не противоречат требованиям закона и не нарушают права потребителя, тем более что полученные денежные средства подлежат последующему перечислению этой организации.

Ссылки прокурора на то, что Самойлова В.С. и председатель Совета МКД Д. обратились с заявлениями о нарушении их прав при начислении платы за потребление электроэнергии на ОДН ООО "ДЭК" неубедительны, поскольку фактически в заявлении говорится не о порядке начисления и взимания оплаты, в нем выражено несогласие с размером оплаты, расчет которой производится по установленному нормативу с учетом площади чердака и подвала.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361, 362, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Артемовского городского суда Приморского края от 27 января 2014 года отменить, отказать в удовлетворении иска.

Председательствующий

Судьи