Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 16 апреля 2014 г. по делу N 33-3325

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Крайниковой Т.В.

судей Степановой Е.В., Шароглазовой О.Н.

при секретаре Федюченко Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспаловой Э.Х. к ООО "Росси - Вест ЛГ", ООО "Мицар" о признании отсутствующим права собственности на нежилое помещение и признании на ней права общей долевой собственности

по частной жалобе ООО "Росси - Вест ЛГ"

на определение Первореченского районного суда г. Владивостока от 10 февраля 2014 года, которым ходатайство истца о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено.

Заслушав доклад судьи Степановой Е.В., выслушав объяснения Беспаловой Э.Х., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Беспалова Э.Х. обратилась в суд с требованиями к ООО "Роси - Вест ЛГ", ООО "Мицар" о признании отсутствующим право собственности на нежилое помещение N N и N N в нежилом доме "адрес" за ООО "Роси-Вест ЛГ", о признании указанных нежилых помещений общим имуществом собственников нежилого здания и признать за ней N доли в общем долевом праве на помещение N N и N N в здании "адрес"

В обеспечение заявленных требований истица просила принять меры по обеспечению иска в виде:

запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю совершать действия направленные на регистрацию отчуждения нежилых помещений N N и N N , расположенных в здании по "адрес" , принадлежащих на праве собственности ООО "Роси-Вест ЛГ";

запрета ООО "Роси - Вест ЛГ" не чинить истцу препятствий в пользовании нежилыми помещениями, расположенными в здании "адрес" , принадлежащих истцу на праве собственности, а именно: открыть центральный вход разблокировав сваренную металлическую дверь, не чинить препятствия в пользовании помещениями "адрес" ;

запретить ООО "Росси - Вест ЛГ" совершать действия направленные на прекращение подачи электроэнергии в нежилые помещения, принадлежащие истцу на праве собственности.

В обоснование ходатайства истец указала, что вход в её нежилые помещения ранее осуществлялся через помещения N однако ответчик заварил входную дверь, в связи с чем вход осуществляется через окно. Кроме того, ООО "Роси-Вест ЛГ" прекратил подачу электроэнергии в её нежилые помещения, пройти к распределительному щиту истец не имеет возможности из-за установленной двери.

Суд, вынес указанное определение, с которым не согласился ответчик ООО "Роси-Вест ЛГ", его представителем подана частная жалоба, в которой просит определение суда отменить.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, оснований к отмене указанного определения не усматривает в связи со следующим.

В соответствии со статьей 139 Гражданского процессуального кодекса РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Из материалов дела следует, что истица просит признать право собственности на нежилое помещение N в нежилом здании расположенном по адресу: "адрес" , зарегистрированным за ООО "Роси-Вест ЛГ" отсутствующим; признать помещение N N и помещение N N в нежилом здании, расположенном по адресу "адрес" общим имуществом собственников нежилого здания; признать за нею право общей долевой собственности на нежилые помещения N1 и N2 в нежилом здании по адресу: "адрес" пропорционально принадлежащих ей помещений в размере N доли; истребовать из незаконного владения ООО "Роси-Вест ЛГ" нежилое помещение N N и N N , расположенных в нежилом здании по адресу: "адрес"

Удовлетворяя ходатайство Беспаловой Э.Х. о принятии мер по обеспечению иска, суд исходил из того, что предметом спора являются нежилые помещения N и N N в нежилом здании расположенном по адресу: "адрес"

Право собственности в здании "адрес" принадлежит Беспаловой Э.Х. - производственное нежилое помещение площадью ... ООО "Роси-Вест ЛГ" - производственные нежилые помещения на первом этаже ... , на первом втором этаже ... ООО "Мицар" - производственные нежилые помещения на первом и втором этаже ...

Согласно техническому паспорту вход в здание осуществляется непосредственно через помещение N N и частично через помещение N N , принадлежащие ООО "Роси-Вест ЛГ".

Смена правообладателя или какие-либо обременения в отношении спорного имущества могут затруднить исполнение судебного решения в случае удовлетворения исковых требований. Принятые обеспечительные меры направлены на сохранение положения, существовавшего на момент обращения истца в суд.

При таких обстоятельствах, вывод суда о наличии оснований для принятия обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю совершать действия, направленные на регистрацию отчуждения нежилых помещений N N и N N расположенных в здании по "адрес" , принадлежащих на праве собственности ООО "Роси-Вест ЛГ" судебная коллегия признает обоснованным. Доводы частной жалобы необходимости отмены данных мер судебная коллегия находит несостоятельными с учетом выше изложенного.

Доводы частной жалобы о несогласии с вынесенным определением в части возложения обязанности на ООО "Роси - Вест ЛГ" не чинить истцу препятствий в пользовании нежилыми помещениями, расположенными в здании "адрес" , принадлежащих истцу на праве собственности, а именно: открыть центральный вход разблокировав сваренную металлическую дверь, не чинить препятствия в пользовании помещениями "адрес" , судебная коллегия находит не состоятельными, поскольку определением суда первой инстанции от 27 февраля 2014 года указанные меры обеспечения были заменены на меры обеспечения иска в виде запрета ООО "Роси-Вест ЛГ" чинить препятствия Беспаловой Э.Х. в пользовании нежилым помещением N N , частью нежилого помещения N N , площадью ... , примыкающей к помещению N N , в здании по "адрес" , принадлежащих на праве собственности ООО "Роси-Вест ЛГ", для прохода в помещения, принадлежащие Беспаловой Э.Х. на праве собственности. Таким образом предмета спора в данной части не имеется.

Кроме того, данное требование уже фактически было исполнено, что подтверждается постановлением судебного пристава - исполнителя об окончании исполнительного производства от 26 февраля 2014 года (л.д. ... ).

Доводы частной жалобы о несогласии с вынесенным определением в части

возложения обязанности на ООО "Росси - Вест ЛГ" совершать действия направленные на прекращение подачи электроэнергии в нежилые помещения, принадлежащие истцу на праве собственности, также являются не состоятельными, поскольку указанным определением от 27 февраля 2014 года данные меры обеспечения иска отменены.

С учетом вышеизложенного, судебная коллегия считает определение суда законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам частной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьей 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Первореченского районного суда г. Владивостока от 10 февраля 2014 года оставить без изменения, частную жалобу ООО "Росси - Вест ЛГ" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи