Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 21 января 2014 г. по делу N 33-341

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе:

председательствующего судьи Саломатиной Л.А.

судей Фёдоровой Л.Н., Дегтярёвой Л.Б.

при секретаре Федюченко Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тавричанского сельского поселения к Лавровой О.А. о выселении из жилого помещения и встречному иску Лавровой О.А. к администрации Тавричанского сельского поселения о признании права пользования жилым помещением по апелляционной жалобе администрации Тавричанского сельского поселения на решение Надеждинского районного суда Приморского края от 08.10.2013, которым в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворён, Лаврова О.А. признана членом семьи Ж. - нанимателя жилого помещения по адресу: п. ... , умершей ДД.ММ.ГГГГ ; за Лавровой О.А. признано право пользования жилым помещением по указанному адресу; на администрацию Тавричанского сельского поселения возложена обязанность заключить с Лавровой О.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: п. ...

Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А., заключение прокурора Ларьковой Н.С., полагавшей необходимым решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

администрация Тавричанского сельского поселения обратилась в суд с иском к Лавровой О.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что квартира N в доме N по ул. ... в п. ... , является муниципальной собственностью Тавричанского сельского поселения.

Нанимателем жилого помещения по указанному адресу являлась Ж. , которая умерла ДД.ММ.ГГГГ .

При обследовании спорного жилого помещения было установлено, что в квартире незаконно проживает Лаврова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку законных оснований для проживания в данной квартире у Лавровой О.А. не имеется, истец просил выселить ответчика из жилого помещения расположенного по адресу: ... , без предоставления другого жилого помещения.

Лаврова О.А. обратилась в суд со встречным иском к администрации Тавричанского сельского поселения о признании права пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что приходится дочерью Ж. , являвшейся нанимателем спорной квартиры и умершей ДД.ММ.ГГГГ . Квартира была предоставлена её матери с учётом членов семьи, в том числе неё. С момента предоставления квартиры она все время проживает в ней, другого жилья не имеет.

В 2008 году она снялась с регистрационного учёта по указанному адресу, однако из жилого помещения не выезжала. Все расходы по содержанию жилого помещения несёт она. В 2011 году её мать Ж. дала письменное согласие на её регистрацию в спорной квартире. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просила признать за ней право пользования квартирой N в доме N по ул. ...

В судебном заседании представитель администрации Тавричанского сельского поселения требование о выселении ответчика из спорной квартиры поддержал, возражал против удовлетворения встречного иска.

Лаврова О.А. и её представитель в судебном заседании требования администрации сельского поселения не признали, поддержали встречные требования, уточнив их, просили признать Лаврову О.А. членом семьи Ж. - нанимателя жилого помещения по адресу: ... , умершей ДД.ММ.ГГГГ , признать за Лавровой О.А. право пользования жилым помещением по указанному адресу, обязать администрацию Тавричанского сельского поселения заключить договор социального найма с Лавровой О.А. на это жилое помещение.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласилась администрация Тавричанского сельского поселения, в апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: ... находится в муниципальной собственности.

Нанимателем квартиры по указанному адресу являлась Ж. с 08.12.1992. Она снята с регистрационного учёта по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Данные обстоятельства подтверждены поквартирной карточкой, свидетельством о смерти (л.д. 4-5).

Лаврова О.А. приходится дочерью Железной И.П. (л.д. 17), была зарегистрирована в спорной квартире с 28.08.2000, снята с регистрационного учёта - 24.06.2008 (л.д. 23).

Удовлетворяя встречные исковые требования и признавая за Лавровой О.А. право пользования спорным жилым помещением, суд исходил из того, что Лаврова О.А. являлась членом семьи нанимателя Ж. и у неё имеются законные основания для проживания в квартире по адресу: ...

На основании исследованных доказательств, пояснений сторон и показаний свидетелей М. , А. , суд установил, что Лаврова О.А. была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, вела общее хозяйство с нанимателем спорного жилого помещения, проживает в нём постоянно со дня вселения вместе с родителями. Всегда несла расходы по содержанию жилья, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в собственности другого жилого помещения не имеет.

Лавровой О.А. в подтверждение обстоятельств, на которые она ссылалась в иске как на основания своих требований, представлена нотариально удостоверенная доверенность, в которой оговорено право Лавровой О.А., в том числе оформить приватизацию квартиры по адресу: п. ... (л.д. 21-22). Между тем Ж. умерла ДД.ММ.ГГГГ , не реализовав своего права на приватизацию жилья.

Обоснован довод апелляционной жалобы о том, что представленное Лавровой О.А. согласие Ж. на регистрацию и проживание ответчицы, удостоверенное нотариусом Надеждинского нотариального округа 19.12.2011 ( л.д. 21), не является доказательством, относимым к настоящему спору, поскольку из текста указанного согласия следует, что оно дано в отношении другой квартиры, возможно составлено с технической ошибкой.

Однако, оценив все другие доказательства в совокупности, суд пришел к верному выводу о том, что Ж. признавала за Лавровой О.А. равные с ней права пользования спорным жилым помещением. Установив, что Лаврова О.А. являлась членом семьи нанимателя, верно разрешил спор. Положения ст. 69 ЖК РФ судом применены правильно.

Учитывая, что у истца возникло право пользования спорной квартирой, суд обоснованно возложил на администрацию сельского поселения обязанность заключить с Лавровой О.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: п. Тавричанка ...

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что при вселении Лавровой О.А. в спорную квартиру не было получено письменное согласие наймодателя - администрации Тавричанского сельского поселения, была предметом судебной оценки, суд её обоснованно отверг по мотивам, приведённым в решении. По смыслу положений ст. 70 ЖК РФ письменное согласие наймодателя администрации Тавричанского сельского поселения на вселение нанимателем Ж. в спорное жилое помещение своей дочери Лавровой О.А. не требовалось.

Довод апелляционной жалобы о том, что Лаврова О.А. зарегистрирована по другому адресу (п. ... ) в качестве супруги собственника К. , поэтому в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ утратила право пользования спорной квартирой, также не влечёт отмену решения суда, поскольку на такие обстоятельства истец по первоначальному иску в суде первой инстанции не ссылался, доказательств в их подтверждение не представлял. Кроме того, такие обстоятельства свидетельствует об отсутствии у Лавровой О.А. собственного жилого помещения.

Нарушений норм материального и процессуального права, в том числе, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе администрации Тавричанского сельского поселения, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Надеждинского районного суда Приморского края от 08.10.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи