Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 21 апреля 2014 г. по делу N 33-3447

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Наконечной Е.В.

судей Завальной Т.Ю., Крайниковой Т.В.

при секретаре Мочаловой Е.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе открытого акционерного общества "Славянка" на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 13 января 2014 года

по иску открытого акционерного общества "Славянка" к Давыборщ В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Завальной Т.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

открытое акционерное общество "Славянка" (далее - ОАО "Славянка") обратилось в суд с иском к Давыборщ В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требование мотивировало тем, что ответчица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" ОАО "Славянка" является обслуживающей жилищный фонд организацией. Ответчица на протяжении длительного времени не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. За период с 01.10.2010 по 01.10.2013 образовалась задолженность в размере ... Просило взыскать с ответчицы указанную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

ОАО "Славянка" и Давыборщ В.Н. в суде первой инстанции участия не принимали. Истец заявил о рассмотрении дела в его отсутствие. В отношении ответчицы представлены сведения из УФМС по Приморскому краю и ОМВД России по г. Уссурийску, в соответствии с которыми Давыборщ В.Н. находится в розыске с ДД.ММ.ГГГГ как утратившая связь с родственниками.

Суд принял указанное решение.

В апелляционной жалобе ОАО "Славянка" просит решение отменить как незаконное. Указывает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма. Ответчица по данному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ . Обращает внимание на то, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В суд апелляционной инстанции стороны, извещенные надлежащим образом, не явились.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу о наличии оснований для отмены решения.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 330 ГПК РФ одним из оснований для отмены либо изменения принятого решения в суде апелляционной инстанции является неправильное применение норм материального права.

Судебная коллегия считает, что такое нарушение допущено судом первой инстанции.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой организации.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ N от 02.08.2010, заключенным между МО РФ и ОАО "Славянка", указанное общество стало управляющей компанией жилищного фонда военных городков по указанному в Сводном перечне списку.

Актом приема-передачи N от 25.10.2010 подтверждается факт передачи дома "адрес" от домоуправления N ФГУ " П " МО РФ филиалу "Уссурийский" ОАО "Славянка".

Выписка из поквартирной карточки свидетельствует, что Давыборщ В.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: "адрес" в качестве члена семьи нанимателя Д.

Справкой филиала "Уссурийский" ОАО "Славянка" подтверждается, что с 01.11.2010 лицевой счет на вышеуказанное жилое помещение открыт непосредственно на Давыборщ В.Н. . Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2010 по 01.10.2013 составляет ...

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имелось.

Ссылка суда первой инстанции на то, что ответчица по месту регистрации не проживает, находится в розыске, поэтому не должна производить оплату жилья и коммунальных услуг противоречит положениям

части 11 статьи 155 ЖК РФ согласно которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, принятое решение подлежит отмене, с принятием нового решения о взыскании с ответчицы в пользу ОАО "Славянка" задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2010 по 01.10.2013 в размере ...

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Уссурийского районного суда Приморского края от 13 января 2014 года отменить. Вынести по делу новое решение, которым исковое заявление открытого акционерного общества "Славянка" к Давыборщ В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Давыборщ В.Н. в пользу открытого акционерного общества "Славянка" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2010 по 01.10.2013 в размере ... , расходы по оплате государственной пошлины в размере ... , а всего ...

Председательствующий

Судьи