Определение СК по административным делам Приморского краевого суда от 24 апреля 2014 г. по делу N 33-3600

Судебная коллегия по административным делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Светловой С.Е.

судей Кудриной Я.Г., Ровенко П.А.

при секретаре Ким Л.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Стоянец В.П. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю по апелляционной жалобе Сухоруких М.М. на решение Арсеньевского городского суда Приморского края от 16 января 2014 года, которым заявление Стоянец В.П. удовлетворено: признаны незаконными действия Арсеньевского отдела Управления Росреестра по Приморскому краю по государственной регистрации права собственности за Сухоруких М.М. здания-гаража, расположенного по адресу: "адрес" , запись регистрации N от 21 ноября 2012 года, кадастровый номер объекта N , на Арсеньевский отдел Управления Росреестра по Приморскому краю возложена обязанность в течение 3 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения путем исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации N от 21 ноября 2012 года.

Заслушав доклад судьи Кудриной Я.Г., объяснения представителя Сухоруких М.М. - Шевляковой А.А., представителя Управления Росреестра по Приморскому краю - Норкиной А.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Стоянец В.П. обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что решением Арсеньевского городского суда Приморского края от 19 марта 2012 года за ним признано право собственности на гаражный бокс N 5 в ГСК " ... ", расположенном в г.Арсеньеве, признаны недействительными свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 16.1 кв.м для размещения гаражного бокса N 5 ГСК " ... ", выданное Сухоруких М.М., зарегистрированное право пожизненного наследуемого владения на земельный участок на имя Сухоруких М.М. для размещения гаражного бокса площадью 16,1 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" , кадастровый номер N , зарегистрированное право собственности на указанный земельный участок на имя Сухоруких М.М. Однако после вступления в законную силу решения суда Арсеньевский отдел Управления Росреестра по Приморскому краю произвел государственную регистрацию права собственности Сухоруких М.М. на гаражный бокс N 5, хотя собственником бокса она не являлась. Просит признать незаконными действия Арсеньевского отдела Управления Росреестра по Приморскому краю по государственной регистрации права собственности за Сухоруких М.М. здания-гаража, расположенного по адресу: "адрес" , государственная регистрация права N от 21 ноября 2012 года, кадастровый номер N , обязать Арсеньевский отдел Управления Росреестра по Приморскому краю исключить из Единого государственного реестра прав запись N от 21 ноября 2012 года.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором не согласился с заявленными требованиями, пояснив, что основанием для регистрации права собственности Сухоруких М.М. на спорный объект недвижимости послужили декларация об объекте недвижимого имущества от 6 июля 2012 года, договор купли-продажи земельного участка от 7 ноября 2011 года N 206. На момент проведения государственной регистрации в Управлении отсутствовали сведения о каких-либо правопритязаниях со стороны третьих лиц, а также сведения об арестах и запретах на проведение регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости. В судебном порядке может быть оспорено только зарегистрированное право, а также документы, на основании которых данное право было зарегистрировано.

По делу вынесено указанное решение.

В апелляционной жалобе Сухоруких М.М. ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, считает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арсеньевского городского суда Приморского края от 19 марта 2012 года за Стоянец В.П. признано право собственности на гаражный бокс N 5 в ГСК " ... ", расположенном в г.Арсеньеве Приморского края.

Вместе с тем, 21 ноября 2013 года Арсеньевским отделом Управления Росреестра по Приморскому краю зарегистрировано право собственности Сухоруких М.М. на здание-гараж площадью 16 кв.м, расположенное по адресу: "адрес" .

В своем заявлении Стоянец В.П. ставит вопрос об оспаривании действий Арсеньевского отдела Управления Росреестра по Приморскому краю по регистрации права собственности Сухоруких М.М. на гаражный бокс, то есть фактически оспаривает зарегистрированное право собственности Сухоруких М.М.

В то же время Стоянец В.П. обратился в суд за защитой нарушенного права в порядке Главы 25 ГПК РФ.

Согласно положениям п.п.52, 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Разрешая требования Стоянец В.П., суд первой инстанции не принял во внимание характер спорных правоотношений и рассмотрел дело без учета разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года.

В соответствии с частью 3 статьи 247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. В случае, если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья возвращает заявление. В том случае, если такие обстоятельства установлены судом в ходе судебного разбирательства, по смыслу вышеуказанной нормы ГПК РФ заявление подлежит оставлению без рассмотрения (Определение Верховного Суда РФ от 2 марта 2011 года N 78-В11-1).

С учетом изложенного в целях исправления судебной ошибки, допущенной при рассмотрении дела судом первой инстанции в применении норм процессуального права, которая повлекла вынесение неправосудного решения, судебная коллегия полагает решение Арсеньевского городского суда Приморского края незаконным и подлежащим отмене с оставлением заявления Стоянец В.П. без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Арсеньевского городского суда Приморского края от 16 января 2014 года отменить.

Заявление Стоянец В.П. об оспаривании действий Арсеньевского отдела Управления Росреестра по Приморскому краю оставить без рассмотрения. Разъяснить Стоянец В.П. право разрешить спор в порядке искового производства.

Председательствующий Судьи