Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 30 апреля 2014 г. по делу N 33-3692

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Лозенко И.А.

судей Степановой Е.В., Павлуцкой С.В.

при секретаре Федюченко Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рабазей Ю.И. , Рабазей Л.И. к МКУ "Комплексное развитие земель в г. Владивостоке", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Приморскому краю о признании незаконным и отмене кадастрового учета земельного участка

по апелляционной жалобе Рабазей Ю.И. и Рабазей Л.И.

на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 30 января 2014 года, которым исковые требования оставлены без удовлетворения в полном объеме.

Заслушав доклад судьи Степановой Е.В., выслушав объяснения представителя Рабазей Л.И. - Молчан И.А., представителя администрации г.Владивостока и МКУ "Комплексное развитие земель в г.Владивостоке" - Морошкина А.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Рабазей Ю.И., Рабазей Л.И. обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что они являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" , также жилого дома, расположенного на указанном земельном участке на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . Кроме того, указали, что вместе с земельным участком и домом к истцам перешла территория для обслуживания дома, общей площадью ... , поскольку данная территория находилась в фактическом пользовании с 1960 года у прошлых собственников.

Истцы также указали, что ДД.ММ.ГГГГ им стало известно, о том, что МКУ "Комплексное развитие земель в г. Владивостоке" поставило на кадастровый учет земельный участок, границы которого пересекают границы земельного участка, используемого для обслуживания жилого дома.

Считая, что кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N нарушает их права как собственников смежного земельного участка, просили суд признать незаконным и отменить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N .

В судебное заседание представители МКУ "Комплексное развитие земель в г. Владивостоке", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Приморскому краю, УГА администрации г. Владивостока не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В представленном суду письменном отзыве, представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" исковые требования не признал, указал, что земельный участок с кадастровым номером N поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ , имеет статус "учтенный", границы участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства. Вместе с тем, земельный участок под номером N поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ , имеет статус "ранее учтенный", границы участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, площадь участка ... , кв.м., вид права - муниципальная собственность. При постановке данного участка на учет у органа кадастрового учета не было оснований для вынесения решения об отказе в кадастровом учете. Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости границы выше обозначенных земельных участков не имеют точек пересечения и не имеют смежных границ. Таким образом, права истцов при кадастровом учете земельного участка с номером N не могли быть нарушены, в связи с чем просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд вынес указанное решение, с которым не согласились истцы, ими подана апелляционная жалоба, в которой они просят отменить решение суда и вынести по делу новое об удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оснований к отмене постановленного по делу решения не усматривает.

По делу установлено, что Рабазей Ю.И. и Рабазей Л.И. являются собственниками (общая долевая собственность, доля в праве 1/2) земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" , общей площадью ... кадастровый номер N и жилого дома, площадью ... , расположенного на данном земельном участке, что подтверждено Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N , от ДД.ММ.ГГГГ N , от ДД.ММ.ГГГГ N от ДД.ММ.ГГГГ N

Собственниками указанных объектов недвижимости истцы стали на основании договора купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Смирновой А.Г. и Рабазей Ю.И. и Рабазей Л.И., согласно которому приобрели земельный участок площадью ... под индивидуальный жилой дом (часть жилого дома) и хозяйственные постройки по адресу: "адрес" и часть жилого дома площадью ... в том числе жилая ... по адресу: "адрес"

Причем, указанный земельный участок принадлежал продавцу согласно Свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации города Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ

Так же на кадастровый учет истцами поставлен земельный участок площадью ... с кадастровым номером N , поскольку указанный ранее земельный участок разделен на два указанных ...

Постановлением администрации города Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ N N МКУ "Комплексное развитие земель в г.Владивостоке" был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" в постоянное (бессрочное) пользование.

Данный земельный участок с кадастровым номером N поставлен на кадастровый учет N , имеет статус "ранее учтенный", границы участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, площадь участка - ... вид права - муниципальная собственность.

В ДД.ММ.ГГГГ МКУ " Комплексное развитие земель в г. Владивостоке" обратилось в РОСРЕЕСТР для регистрации права, в чем было отказано в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым N N , в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекают границы земельных участок с кадастровыми номерами N ; N и N . В связи с вышеуказанными обстоятельствами и сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, МКУ "Комплексное развитие земель в г. Владивостоке" были проведены мероприятия по подготовке межевого плана, в части устранения кадастровой ошибки с учетом зарегистрированных прав смежных землепользователей, таким образом, данный земельный участок является сформированным.

В результате поведения кадастровых работ выявлено, что границы земельного участка, испрашиваемого Рабазей Л.И. накладываются на уточненные границы земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" , с кадастровым номером N , что повлекло обращение в суд с настоящим иском.

Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости? земельный участок под номером N поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ , имеет статус "учтенный", границы участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, площадь ... общая долевая собственность Рабазей Ю.И., Рабазей Л.И.

Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости границы земельных участков с кадастровыми номерами N и N не имеют точек пересечения и не имеют смежных границ.

Согласно ст.39 Федерального закона N 221 " О государственном кадастре недвижимости " согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, а также местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с такими лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено место положение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Однако, указанные выше земельные участки, как было указано, не имеют смежных границ и следовательно при уточнении границ либо совершения иных действий, нет необходимости в согласовании с собственниками не смежных земельных участков.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции дал оценку указанным обстоятельствам и обоснованно отказал истцам в удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы истцов, что при покупке земельного участка к ним дополнительно перешла территория для обслуживания дома общей площадью ... являются несостоятельными, поскольку это опровергается договором купли- продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ . Никаких доказательств в подтверждение данных доводов истцами суду не представлено.

Несостоятельными являются доводы истцов и в той части, что земельный участок, принадлежащий им на праве собственности, существует с ДД.ММ.ГГГГ , поскольку таких доказательств не имеется, поскольку опровергается как их договором, так и свидетельством о регистрации права Смирновой А.Г., у которой они его приобрели.

Доводы апелляционной жалобы, что с начала 1990-х годов земельный участок, расположенный по ул. Земляничная, владельцем которого являлся Дачный трест имел площадь ... в муниципальной собственности с 1970-х годов находился участок фактического пользования ... не могут явиться основанием к отмене решения. Право предоставления земельного участка с кадастровым номером N МКУ " Комплексное развитие земель в г. Владивостоке" никем не оспорено и не оспаривается, постановление администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ не отменено. Дело разрешено судом в объеме заявленных требований и оснований к отмене постановленного судом решения судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 30 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Рабазей Ю.И. и Рабазей Л.И. - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи