Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 07 мая 2014 г. по делу N 33-3920

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Крайниковой Т.В.

судей: Шароглазовой О.Н., Павлуцкой С.В.

при секретаре Клюгер Т.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярусова О.Л. к администрации Партизанского городского округа Приморского края о предоставлении жилого помещения

по апелляционной жалобе представителя администрации Партизанского городского округа Приморского края

на решение Партизанского городского суда Приморского края от 05.02.2014 г., которым иск удовлетворен: на администрацию Партизанского городского округа возложена обязанность не позднее одного месяца со дня вступления решения в законную силу предоставить Ярусову О.Л. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 34,2 кв.м., расположенное на территории г. Партизанска Приморского края

Заслушав доклад судьи КрайниковойТ.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ярусов О.Л. обратился в суд с иском к администрации Партизанского городского округа Приморского края, указав, что в квартире N N по "адрес" он проживает один на основании договора социального найма жилого помещения N N от 24 марта 2011 г. с 1986 г. Жилое помещение 1933 года постройки, непригодно для проживания, так как не соответствует санитарным и жилищным нормам. Иного жилья он в собственности не имеет, согласно справке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 ноября 2013 г. Согласно акту обследования помещения межведомственной комиссии от 5 июля 2011 г. жилое помещение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу. Просил предоставить вне очереди в течение одного месяца жилое помещение, отвечающее установленным для жилых помещений требованиям в соответствии с действующим жилищным законодательством, общей площадью не менее 34,2 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м, на территории г. Партизанска Приморского края.

В судебном заседании Ярусов O.JI и его представитель поддержали заявленное требование, пояснив суду, что истец неоднократно обращался в администрацию Партизанского городского округа с пакетом документов для предоставления ему жилого помещения, но у него документы не принимали, отправляя за другими, которые, по его мнению, не нужны, поэтому он вынужден был обратиться в суд.

Представитель ответчика иск не признал, сославшись на то, что истец не обращался в администрацию Партизанского городского округа Приморского края в письменной форме в установленном законом порядке с необходимым пакетом документов для постановки на учёт в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась администрация Партизанского городского округа, подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены постановленного судом решения.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, выводы суда соответствуют материалам дела, материальный закон применен верно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не установлено.

Из материалов дела следует, что Ярусов O.Л. с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время зарегистрирован в квартире N "адрес" Приморского края. 24 марта 2011 г. между администрацией Партизанского городского округа и Ярусовым O.Л. заключён договор социального найма указанного жилого помещения. Согласно заключению межведомственной комиссии от 6 июля 2011 г. N 51 жилое помещение признано непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

В силу статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, когда жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и установления судом того обстоятельства, что жилое помещение признано непригодным для проживания на основании заключения межведомственной комиссии, которое не оспорено и незаконным не признано, у органа местного самоуправления в силу пункта 1 части 3 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность предоставить Ярусову О.Л. жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.

При этом признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку в силу пунктов 38,47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, признание жилого помещения непригодным для проживания свидетельствует о том, что данное жилое помещение восстановлению и ремонту не подлежит.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Судом правильно не принят во внимание довод представителя ответчика о том, что истец на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения не состоит, поскольку п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ не исключает возможность предоставления жилых помещений гражданам, лишившимся жилья по договору социального найма во внеочередном порядке, если они на момент утраты жилища не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

В связи с указанным, решение суда является законным и обоснованным.

Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не подтверждена нуждаемость в предоставлении жилого помещения не принимается во внимание судебной коллегией. Судом установлено, что представленными истцом документами подтверждается его нуждаемость в предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма, так как иного жилья по договору социального найма Ярусов О.Л. не имеет; право собственности у истца на недвижимое имущество, расположенное как на территории Партизанского городского округа, так и на территории Приморского края, не зарегистрировано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, ст. 329, ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Партизанского городского суда Приморского края от 05.02.2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи