Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
в составе: председательствующего Кадкина А.А.,
судей Александровой М.В., Чикаловой Е.Н.,
при секретаре Клюгер Т.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривенко А.Н. к Гловацкому А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности по сносу строений по апелляционной жалобе Кривенко А.Н. на решение Находкинского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ , которым исковые требования Кривенко А.Н. оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Александровой М.В., пояснения представителей Кривенко А.Н. - Шерстюка Н.В., Середенковой О.А., возражения Гловацкого А.И., его представителя - Булынденко С.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Кривенко А.Н. (до брака - Ш.А. ) обратилась в суд с исковым заявлением к Гловацкому А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности по сносу строений, указав в обоснование своих требований, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ "Зеленый сад", пользуется земельным участком, расположенным "адрес" . Гловацкий А.И. является членом СНТ "Зеленый сад" и пользуется земельным участком, расположенным "адрес" . Права собственности Кривенко А.Н. и Гловацкого А.И. на земельные участки в настоящее время не зарегистрированы.
На основании решения земельной комиссии Находкинского городского совета N от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 200,64 га закреплен за Садоводческим Товариществом "Зеленый сад", осуществляющим свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2. Устава).
На основании Постановления мэра г. Находки N от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 692 к.в.м передан бесплатно в собственность Кривенко (Шерстюк) А.Н. с возложением на нее обязанностей выполнить межевание земельного участка, осуществить государственный кадастровый учет земельного участка и государственную регистрацию прав, а также в срок до ДД.ММ.ГГГГ перенести ограждение земельного участка согласно проекту отвода.
Решением Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что межевое дело по установлению границ земельного участка Кривенко А.И. по "адрес" выполнено с нарушениями законодательства в связи с чем, межевое дело признано недействительным, регистрация ее права собственности на земельный участок отменена. Кроме того, на Кривенко А.Н. возложена обязанность восстановить прямолинейность границ между участками "адрес" по точкам плана 1- 10.
В обоснование заявленных требований Кривенко А.Н. указала, что при исполнении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ проведены геодезические работы по выносу границ земельного участка по точкам 1 и 10, в ходе которых установлено, что строения Гловацкого А.И. частично расположены на границе ее участка. У строения, частично расположенного на ее участке, отсутствует водоотведение с крыши, вследствие чего вся вода стекает на ее участок и разбивает посадки. Кроме того, Гловацким А.И. нарушены требования пожарной безопасности, в связи с чем в ДД.ММ.ГГГГ Отделом государственного пожарного надзора по г. Находке последнему выдано предписание по сносу строения.
В судебном заседании представители истца уточнили заявленные требования, просили обязать Гловацкого А.И. снести самовольно возведенные постройки, частично расположенные на границе участка Кривенко А.Н. и на границе межевой линии, а именно: навес, гараж, две нежилые капитальные постройки (согласно плану разбивочных работ N от ДД.ММ.ГГГГ г.).
Ответчик Гловацкий А.И. и его представитель в судебном заседании с иском не согласились, пояснили, что Кривенко А.Н. самовольно, примерно в ДД.ММ.ГГГГ , расширила границы своего земельного участка, перенесла забор к его гаражу, в связи с чем, его постройки оказались на межевой линии. При предоставлении земельных участков, их ширина была одинаковой - 21 м. В настоящее время его участок сужен до 17 м, а участок истца составляет 22 м. Истец сам лишил границу участков межевой линии. Полагают, что доводы истца не подтверждаются и проведенной экспертизой, согласно которой частично установлено, что истец передвинул забор в сторону участка N (ответчика). Просили в иске отказать.
Представитель СНТ "Зеленый сад", привлеченный по делу в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель СНТ "Зеленый сад" с заявленными требованиями не согласился и пояснил, что первоначальных документов о выделении земельных участков сторонам не имеется. На практике земельные участки выделялись шириной 18 м, глубиной - 50 м. СНТ не производил замеров земельных участков у Кривенко А.Н. и Гловацкого А.И., производились только комиссионные замеры, о чем имеются акты ДД.ММ.ГГГГ г.г.
Судом вынесено указанное выше решение, с которым не согласилась Кривенко А.Н., ею подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Указывает, что не может возвести забор в пределах своих границ земельного участка, поскольку граница земельного участка ответчика в точках 2, 4 и 7 смещена в сторону земельного участка Кривенко А.Н.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о законности постановленного по делу решения.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на то необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По делу установлено, что Кривенко А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ "Зеленый сад" и пользуется земельным участком, расположенным "адрес" . Гловацкий А.И. является членом СНТ "Зеленый сад"с ДД.ММ.ГГГГ и пользуется земельным участком, расположенным "адрес" . В соответствии с планом границ за ДД.ММ.ГГГГ ему выделен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1000 кв.м прямоугольной формы размерами 21х 47, 6 метров.
Согласно Постановлению мэра г. Находки N от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 692 к.в.м передан бесплатно в собственность Кривенко А.Н. с возложением на нее обязанностей выполнить межевание земельного участка, осуществить государственный кадастровый учет земельного участка и государственную регистрацию прав, а также в срок до ДД.ММ.ГГГГ перенести ограждение земельного участка согласно проекту отвода.
Решением Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что межевое дело по установлению границ земельного участка Кривенко А.И. "адрес" выполнено с нарушениями законодательства в связи с чем, межевое дело признано недействительным, регистрация ее права собственности на земельный участок отменена. Кроме того на Кривенко А.Н. возложена обязанность восстановить прямолинейность границ между участками "адрес" по точкам плана 1 - 10.
Согласно акту установления границ земельного участка "адрес" (Гловацкого А.И.) от ДД.ММ.ГГГГ фронтальная сторона земельного участка должна составлять 21 метр, а фактически составляет 17, 84 метра, в связи с чем следует сдвинуть межу, разделяющую участки N и N в сторону участка N по "адрес" (л.д. 87).
Согласно заключению эксперта ООО " ... " N от ДД.ММ.ГГГГ фактические установленные границы исследуемых земельных участков N и N "адрес" в настоящий момент возможно сравнить только с первоначально установленными границами в ДД.ММ.ГГГГ когда производилась топографическая съемка территории СНТ "Зеленый сад" в г. Находке. В ходе замеров экспертом установлено, что в точках 2,3, 4 фактического пользования земельный участок истца Кривенко А.Н. отклонен в сторону участка ответчика на 0,65 метров. Также установлено, что часть строений, возведенных ответчиком Гловацким А.И. (частично гараж, две капитальные хозяйственные постройки) расположены на границе земельных участ
