Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 12 мая 2014 г. по делу N 33-4061

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Бизякиной Н.П.,

судей Игошевой О.И., Розановой М.А.

при секретаре Федюченко Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны РФ к Козюра С.А. о признании недействительными решения жилищной комиссии и договора социального найма, применении последствий недействительности сделки, выселении по апелляционной жалобой ответчика на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 11 февраля 2014 года, которым иск удовлетворен.

Признаны недействительными решение о предоставлении жилого помещения от ххх года, а также договор социального найма N ххх от ххх года на однокомнатную квартиру N ххх, в г. Владивостоке, заключенный между Козюра С.А. и ФГУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ. Применены последствия недействительности сделки. За Российской Федераций признано право собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу и ответчик выселена из указной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., выслушав представителя Козюра С.А. А., заключение прокурора Ровенко В.В. о законности судебного решения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Министерство обороны РФ истец обратилось в суд с настоящим иском, указав, что ххх года с Козюра С.А. заключен договор социального найма на квартиру N ххх по ул. Хх, хх, общей площадью хх кв.м., на состав семьи-5 человек, на основании решения жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения от 28 июня 2010 года. Полагает, что квартира предоставлена ответчице с нарушением жилищного законодательства, поскольку впоследствии было установлено, что ее супруг и дочь имеют в собственности другие жилые помещения, которые не были учтены при предоставлении квартиры этой семье. Поскольку в досудебном порядке расторгнуть договор социального найма на спорное жилое помещение с ответчиком не удалось, истец просил суд признать решение о предоставлении жилого помещения от ххх года и договор социального найма от ххх года недействительными, применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязать ответчика возвратить истцу спорное жилое помещение, выселить его без предоставления другого жилого помещения и признать за Российской Федерацией право собственности спорной квартиры.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объёме.

Представитель ответчика, возражая против иска, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по оспариванию решения о предоставлении квартиры. Указал, что право собственности РФ на квартиру прекращено на основании решения суда о признании за Козюра С.А. права собственности на данное жилое помещение на условиях договора приватизации. Данное решение суда не отменено и имеет преюдициальное значение.

Судом вынесено решение об удовлетворении иска, с которым не согласилась Козюра С.А., ею подана апелляционная жалоба.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение суда соответствует требованиям закона.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ЖК РФ не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным. В связи с этим судам следует исходить из того, что нарушение требований ЖК РФ при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Разрешая настоящий спор, суд верно применил положения статей 60 ЖК РФ, статей 154, 167, 168, 181 ГК РФ, а также нормы Федерального закона "О статусе военнослужащих".

По делу установлено, что ххх года между ФГУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ, в лице уполномоченного представителя с одной стороны и Козюра С.А. с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения N ххх. По договору Козюра С.А. передана в бессрочное владение и пользование квартира, общей площадью ххх кв.м., расположенная по адресу: г. Владивосток.

Договор социального найма заключен на основании решения жилищной комиссии войсковой части ххх от ххх года, которым Козюра С.А. квартира предоставлена на состав семьи 4 человека ( на супруга и детей). Эта квартира предоставлена в дополнение к имеющейся квартире N хх по ул. Хх, общей площадью хх кв.м. ( л.д. 17).

Между тем, по делу установлено, что квартира военнослужащей Козюра С.А. предоставлена без учета площади других жилых помещений, имеющихся у членов ее семьи.

Так, ее супругу Козюра И.Г. с ххх года принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью ххх кв.м., в г. Б, ул. Хх, х-х. Дочери Козюра С.А. Надежиной (Козюра) Е.И. с ххх года принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого помещения в г. Владивостоке по ул. Хх, хх-хх, общей площадью хх кв.м.

Таким образом, на момент распределения спорной квартиры Козюра С.А. и члены её семьи были обеспечены жильем и подлежали снятию с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении. Однако при получении квартиры Козюра С.А., подлежащая увольнению с военной службы по достижению предельного возраста, не представила сведений о наличии у членов ее семьи других помещений, чем нарушила требования Инструкции о предоставлении сведений о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи, утвержденную приказом Министра обороны РФ N 1280 от 30 сентября 2010 года. В утвержденной Инструкцией справке Козюра С.А. указала, что членами ее семьи являются супруг Г., сын И., дочь Н. и внук К. При этом указала о наличии у семьи только одной квартиры по ул. Хх, х-х ( л.д. 11).

Оценив установленные обстоятельства дела, суд пришел к верному выводу об обоснованности заявленного иска.

Доводы Козюра С.А. о том, что судом не принято во внимание вступившее в законную силу решение районного суда г. Владивостока от ххх года, судебная коллегия считает необоснованными.

Данным решением за Козюра С.А. признано право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, вытекающее из договора социального найма от ххх года ( л.д. 47). Обстоятельства заключения договора социального и найма и представления сведений о наличии другого жилья в данном деле не исследовались, поэтому были исследованы в настоящем споре.

Трехлетний срок исковой давности, который начинает течь с момента исполнения сделки (договора социального найма), истцом не пропущен.

В связи с тем, что спорная квартира получена ответчицей. не являющейся нуждающейся в улучшении жилищных условий, суд, признав недействительными решение о предоставлении ей жилья и договор социального найма, верно выселил ее из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Спор разрешен судом правильно.

Оснований к отмене решения суда не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 11 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Козюра С.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

супург и дочь в соответствии с требованием ч. 7 ст. 57 ЖК РФ. В ходе проверки установлено, что супруг ответчика- Козюра И.Г. владеет на праве собственности жилым помещением в г. Азов Ростовской области по ул. Васильева, 77-21, общей площадью 56,7 кв.м. и её дочь- Надежина Е.И. владеет на праве собственности 0,5 доли жилым помещением в г. Владивостоке по ул. Красного Знамени, 107-2, общей площадью 49,7 кв.м.