Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 17 июня 2014 г. по делу N 33-4617

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Кадкина А.А.,

судей Виноградовой О.Н., Кунгурцевой И.В.,

при секретаре Федюченко Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзь К.В. к Тухтасинову М.М. о расторжении договора субаренды земельного участка N 02/13 от 1 февраля 2013 года и обязании Тухтасинова М.М. снести самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: "адрес"

по апелляционной жалобе Тухтасинова М.М. на решение Спасского районного суда Приморского края от 28 октября 2013 года, которым исковые требования Зюзь К.В. удовлетворены в полном объеме.

Расторгнут договор субаренды земельного участка N 02/13 от 01 февраля 2013 года, заключенный Зюзь К.В. и Тухтасиновым М.М. , и возложена на Тухтасинова М.М. обязанность снести самовольно возведенные постройки в виде забора и строений, расположенных по адресу: "адрес"

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., выслушав объяснения представителя Тухтасинова М.М. - Петренко И.В., Зюзь К.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Зюзь К.В. обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что 4 июля 2011 года между ним и администрацией ГО Спасск-Дальний заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" ; 1 февраля 2013 года между ним и Тухтасиновым М.М. заключен договор субаренды указанного земельного участка. В нарушение условий договора ответчик не осуществляет арендную плату.

Зюзь К.В. просил суд расторгнуть договор субаренды N 02/13 от 1 февраля 2013 года земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" , кадастровый номер: N , заключенный с Тухтасиновым М.М., и обязать ответчика снести самовольно возведенные постройки, расположенные на арендуемом земельном участке.

В судебном заседании Зюзь К.В., его представитель исковые требования поддержали.

Тухтасинов М.М. в судебное заседание не явился.

Решением Спасского районного суда Приморского края от 28 октября 2013 года исковые требования Зюзь К.В. удовлетворены в полном объеме.

Расторгнут договор субаренды земельного участка N 02/13 от 01 февраля 2013 года, заключенный Зюзь К.В. и Тухтасиновым М.М. , и возложена на Тухтасинова М.М. обязанность снести самовольно возведенные постройки в виде забора и строений, расположенных по адресу: "адрес"

С решением не согласен Тухтасинов М.М., им подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда отменить.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, считает решение суда законным и обоснованным.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 04 июля 2011 года между Зюзь К.В. и администрацией ГО Спасск-Дальний заключен договор аренды N 1026 земельного участка площадью 2703 кв.м. с кадастровым номером N находящегося примерно в 43 метрах по направлению на северо-запад от ориентира - здание склада, расположенного за пределами участка по адресу: "адрес" для строительства здания административно-торгового и складского назначения в граница, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Согласно п. 2.1 Договора, он заключен на срок 3 года и действует до 31 июня 2014 года. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись.

1 февраля 2013 года между Зюзь К.В. и Тухтасиновым М.М. заключен договор N 02/13 субаренды земельного участка площадью 400 кв.м., находящегося по адресу: "адрес" кадастровый номер N для целевого использования: хранения, торговли, складирования, сроком действия до 31 мая 2013 года. 1 февраля 2013 года земельный участок передан субарендатору в соответствии с актом приема-передачи.

Пунктом 2.1 Договора установлен размер ежемесячной арендной платы за участок - 11 000 рублей. В нарушение условий Договора, Тухтасинов М.М. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению арендной платы.

В силу пункта 3.1 Договора, субарендатор обязуется использовать участок в соответствии с целевым использованием, указанным в договоре. В нарушение условий Договора, Тухтасиновым М.М. на арендуемом земельном участке самовольно возведены строения.

Требования истца об уплате арендной платы и демонтаже самовольно возведенных строений ответчиком не исполнены. Доказательств исполнения данных требований в суд первой инстанции представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований и расторжении договора субаренды земельного участка с возложением на ответчика обязанности снести самовольно возведенные постройки.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами, поскольку они основаны на материалах дела и соответствует нормам действующего законодательства.

Доводы жалобы не опровергают правильность выводов суда, с которыми согласилась судебная коллегия, и не могут служить основанием для отмены постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Спасского районного суда Приморского края от 28 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи