Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 04 июня 2014 г. по делу N 33-4776

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Крайниковой Т.В.

судей Ельницкой Н.Н., Шароглазовой О.Н.

при секретаре Мочаловой Е.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дальнереченского межрайонного прокурора в защиту прав и законных интересов Кузнецовой Л.С. к администрации Дальнереченского городского округа о возложении обязанности по проведению капитального ремонта

по апелляционной жалобе ответчика

на решение Дальнереченского районного суда Приморского края от 28 февраля 2014 года, которым иск удовлетворен; на администрацию Дальнереченского городского округа возложена обязанность в срок до 1 сентября 2014 года провести капитальный ремонт кровли многоквартирного дома N N по "адрес" путем ремонта цементной стяжки, полной замены всех слоев кровельного покрытия и замены существующего материала покрытия мягкой кровли на более долговечный и функциональный, улучшающий эксплуатационные показатели мягкой кровли.

Заслушав доклад судьи Крайниковой Т.В., выслушав возражения прокурора Ровенко В.В., истца Кузнецовой Л.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дальнереченский межрайонный прокурор обратился в суд с вышеназванным иском в защиту прав и законных интересов Кузнецовой Л.С. В обоснование требований указал, что по результатам проведенной прокуратурой проверки по обращению жителей многоквартирного дома N N по "адрес" было установлено, что указанный дом принят в эксплуатацию в 1982 году, находится в муниципальной собственности Дальнереченского городского округа. Работы капитального характера с момента сдачи дома в эксплуатацию не производились. Последний выборочный текущий ремонт кровли дома проводился в 2013 году. Кровля дома выполнена из мягкого материала (рубероид), который имеет трещины, отслоения в отдельных местах, в результате чего во время выпадения атмосферных осадков, а также в весенний период таяния снега, влага проникает непосредственно под кровельное покрытие, что способствует разрушению кровельного ковра и затеканию под него воды. В местах общего пользования многоквартирного дома, а также в жилых помещениях пятого этажа имеются дефекты внутренней отделки на поверхности потолка и стен, вздутие и отслоение отделочного слоя, коричневые пятна и подтеки, свидетельствующие о наличии значительных систематических протеканий с кровли дома. Кузнецова Л.С. является инвалидом ... , в силу состояния здоровья самостоятельно не имеет возможности защитить свои права и законные интересы. В связи с указанным, прокурор, ссылаясь на Приложение N 3 к Положению об организации и проведению реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально - культурного назначения ВСН 58-88 (р), утвержденному приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 г. N 312, положения ст. 210, 215, 249 ГК РФ, п.п. 3,6 ч.1 ст. 16 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" просил возложить на администрацию Дальнереченского городского округа обязанность провести капитальный ремонт кровли многоквартирного дома N N по "адрес" путем ремонта цементной стяжки, полной замены всех слоев кровельного покрытия и замены существующего материала покрытия мягкой кровли на более долговечный и функциональный, улучшающий эксплуатационные показатели мягкой кровли в срок до 01.09.2014 г.

В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования.

Кузнецова Л.С. также поддержала исковые требования и пояснила, что проживает в квартире N N указанного дома с 2005 года. Квартира расположена на пятом этаже, находится в муниципальной собственности. В связи с тем, что крыша в доме протекает, в её квартире постоянная сырость. В 2013 г. частично отремонтировали кровлю дома, однако над её квартирой ремонт кровли не производили.

Представитель администрации Дальнереченского городского округа исковые требования не признал и пояснил, что администрацией разработан и 21.11.2013 г. утвержден План работ по жилищному и коммунальному хозяйству Дальнереченского городского округа на 2014 год. В настоящее время проводится аукцион в электронной форме на выполнение работ по составлению проектно - сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту мягкой кровли жилого дома N N по указанному адресу, примерный срок составления проектно - сметной документации до 31 марта 2014 года, после чего будет объявлен аукцион на проведение работ по капитальному ремонту кровли жилого дома. Срок выполнения капитального ремонта мягкой кровли данного жилого дома определен до 29.08.2014 г.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласилась администрация Дальнереченского городского округа, её представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не усматривает оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.

При рассмотрении данного дела таких нарушений судом не установлено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом N N по "адрес" эксплуатируется с 1982 года и находится в муниципальной собственности. Кузнецова Л.С. является нанимателем квартиры N в указанном доме. Согласно письму Администрации Дальнереченского городского округа Приморского края от 31.12.2013 г. N 1-10/9920 в указанном многоквартирном доме квартир, находящихся в частной собственности граждан не имеется. С момента сдачи дома в эксплуатацию капитальный ремонт дома не проводился.

Актами осмотра общего имущества многоквартирного жилого дома N N по "адрес" , составленными 15.01.2013 г. и 30.12.2013 г. комиссией в составе работников ООО " ... ", установлено, что крыша дома (скатная рубероидная) имеет трещины в покрытии, отслоение рубероидного ковра отдельными местам, затекание воды под рубероидный ковер, отслоение рубероида в местах примыкания к парапету, затекание воды в месте установки спутниковой антенны, износ кровли составляет 80%.

В соответствии с Ведомственными строительными нормами ВСН 58-88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" Приложение 3 минимальная продолжительность эксплуатации покрытия крыш (кровли) из рулонных материалов до капитального ремонта (замены) составляет 10 лет.

Учитывая год постройки дома (1982), и отсутствие доказательств, подтверждающих проведение капитального ремонта с момента постройки, следует, что срок эксплуатации кровли жилого дома без проведения капитального ремонта превысил рекомендуемый срок.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Таким образом, разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно сославшись на положения ст. 210, ч. 2 ст. 215 ГПК РФ и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ пришел к правильному выводу о возложении обязанности по проведению капитального ремонта кровли дома на администрацию Дальнереченского городского округа, как на собственника жилого дома и всех жилых помещений, расположенных в данном доме.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене судебного решения, фактически повторяют правовую позицию ответчика, выраженную им в суде первой инстанции, являвшуюся предметом исследования и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда.

Оснований к отмене решения не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дальнереченского районного суда Приморского края от 28 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи