Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 11 июня 2014 г. по делу N 33-5053

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Ковалева С.А.

судей Павлуцкой С.В., Бизякиной Н.П.

при секретаре Барса О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу представителя ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" - Титова Л.Ю. , на определение Шкотовского районного суда Приморского края от 25 марта 2014 года об отказе в удовлетворении заявления о принятии мер по обеспечению иска по гражданскому делу по иску ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Гундина И.В. и Лазаревская И.М. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество

Заслушав доклад судьи Ковалева С.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" обратилось в суд с иском к Гундина И.В. и Лазаревская И.М. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В ходе рассмотрения дела представитель истца обратился в суд с заявлением о принятии мер по обеспечению иска - просил наложить арест на жилое помещение ответчиков, находящееся в залоге.

Определением Шкотовского районного суда Приморского края от 25 марта 2014 года в удовлетворении данного заявления отказано.

На данное определение представителем ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" подана частная жалоба с требованием о его отмене.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ч.1 ст.140 ГПК РФ, мерами по обеспечению иска могут быть, в том числе, наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

Как следует из материалов дела, 10.12.2007г. в соответствии с договором займа от 29.11.2007г. N ОАО "Дальневосточный ипотечный центр" предоставило ответчикам займ в сумме 1724000 руб. на срок 180 месяцев для приобретения Гундина И.В. жилого помещения по адресу: "адрес" . Исполнение обязательств по договору займа обеспечено ипотекой принадлежащего ответчику жилого помещения, которая удостоверена закладной от 15.12.2007г. Залогодержателем по этой закладной в настоящее время является ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".

В соответствии со ст.37 ФЗ от 16.07.1998г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Аналогичные положения содержатся и в п.2.8 указанной выше закладной.

Принимая это во внимание, суд обоснованно отказал в принятии мер обеспечения иска в виде ареста заложенного имущества по мотиву нецелесообразности.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Шкотовского районного суда Приморского края от 25 марта 2014 года оставить без изменения, а частную жалобу представителя ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" - Титова Л.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий :

Судьи :