Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 28 июля 2014 г. по делу N 33-5352

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Соловьевой О.В.

судей Розановой М.А., Наконечной Е.В.

при секретаре Федюченко Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Тигровый" - второй жилой комплекс к Крыжановскому В.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и встречное исковое заявление Крыжановского В.Е. к ТСЖ "Тигровый" - второй жилой комплекс о возложении обязанности по апелляционным жалобам истца и ответчика на решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 7 марта 2014 года, которым исковые требования сторон удовлетворены в части.

Заслушав доклад судьи Соловьевой О.В., выслушав объяснения представителя истца ТСЖ "Тигровый" - второй жилой комплекс - Чернышовой И.П., ответчика Крыжановского В.Е. и его представителя Кабановской Ю.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Тигровый" - второй жилой комплекс обратилось в суд с иском к Крыжановскому В.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик, являясь собственником квартиры N "адрес" , не производит в полном объёме оплату жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за период с 1 января 2010 года по 1 июля 2013 года составляет ... копеек. Истец просил взыскать с Крыжановского В.Е. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... копеек, государственную пошлину в сумме ... копейки.

Крыжановский В.Е. предъявил встречные исковые требования к ТСЖ "Тигровый" - второй жилой комплекс о возложении обязанности производить расчёт задолженности исходя из подпункта "б" пункта 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", исходя из фактического размера квартиры и фактического размера всех жилых и нежилых помещений в домах ТСЖ.

В судебном заседании представители ТСЖ "Тигровый" - второй жилой комплекс уточнили заявленные исковые требования, просили взыскать с ответчика задолженность в размере ... рубля за период с 1 августа 2010 года по 1 августа 2013 года, встречные исковые требования не признали.

Ответчик Крыжановский В.Е. исковые требования признал в части задолженности за отопление в размере ... копейки. Ссылаясь на незаконность отнесения в счёт погашения долга оплаты за текущий период и пропуск исковой давности, просил в иске отказать. Уточнил встречные исковые требования, просил признать незаконным порядок расчёта платы за отопление, производимый ГСК, обязать ответчика произвести расчёт задолженности за отопление по квартире N "адрес" за период с октября 2010 года по май 2013 года исходя из подпункта "б" пункта 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" от 23 мая 2006 года и формул, предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 2 приложения N 2 Правил, обязать ответчика при расчёте платы за отопление по квартире использовать размер общей площади i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме исходя из фактического размера квартиры - 136,3 кв. м, обязать ответчика при расчёте платы за отопление по квартире использовать размер общей площади всех помещений в многоквартирном доме исходя из фактического размера всех жилых и нежилых помещений в домах жилого комплекса ТСЖ - 8958 кв. м.

Судом постановлено решение, которым с Крыжановского В.Е. в пользу ТСЖ "Тигровый" - второй жилой комплекс взыскана задолженность в размере ... копейка, государственная пошлина в сумме ... копейки.

На ТСЖ "Тигровый" - второй жилой комплекс возложена обязанность произвести перерасчёт задолженности по отоплению по квартире "адрес" за период с октября 2010 года по май 2013 года исходя из подпункта "б" пункта 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и формул, предусмотренных подпунктом 2 и подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 названных Правил, исходя из размера всех жилых и нежилых помещений жилого комплекса ТСЖ - 9654,9 кв. м.

В остальной части оба иска оставлены без удовлетворения.

С решением суда не согласились истец и ответчик.

В апелляционной жалобе представитель истца просил решение суда отменить в части отказа во взыскании заявленной ими суммы, и в части проведения расчётов взыскиваемых платежей.

Ответчик в апелляционной жалобе просил решение суда отменить в части взысканной суммы и в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований, принять в этой части новое решение.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, приходит к следующему.

Заявляя требования о взыскании с Крыжановского В.Е. задолженности по оплате коммунальных платежей, ТСЖ "Тигровый" как на обоснование требований ссылалось на принятый общим собранием членов ТСЖ "Тигровый" от 18 июня 2004 года расчёт взносов на содержание ТСЖ - пропорционально общей площади, принадлежащей члену ТСЖ, включая жилую, нежилую и площадь общей долевой собственности.

Возражая против иска и предъявляя встречные требования, Крыжановский В.Е. указал на несоответствие порядка расчёта платы за отопление товариществом собственников жилья установленным подпунктом "б" пункта 21 и предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 2 приложение N 2 формул Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" от 23 мая 2006 года.

Удовлетворяя исковые требования ТСЖ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в части, суд, приняв как доказательства наличия долга Крыжановского В.Е. представленные ТСЖ квитанции, пришёл к выводу о правомерности заявленного иска.

Возлагая на ТСЖ "Тигровый" обязанность по производству перерасчёта задолженности по отоплению в отношении принадлежащей Крыжановскому В.Е. квартиры N "адрес" в г. Владивостоке, судом сделан вывод о неправомерном не применении товариществом собственников жилья установленных Правилами предоставления коммунальных услуг формул в части расчёта оплаты за отопление, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23 мая 2006 года.

Изучив материалы дела, доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к тому, что выводы суда содержат противоречия, заключающиеся в следующем. Возлагая на ТСЖ обязанность по перерасчёту задолженности Крыжановского В.Е. по услуге отопления в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации N 307 от 23 мая 2006 года, с Крыжановского В.Е. взыскан долг по коммунальным платежам на основании представленного истцом расчёта, произведённого без учёта названного Постановления.

В соответствии со статьёй 330 ГПК Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом установлено, что Крыжановский В.Е. является собственником квартиры N N , расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. "адрес" , общей площадью 136,3 кв. м и гаражного бокса, площадью 22,7 кв. м.

Согласно Реестру собственников помещений домов ТСЖ, составленному в соответствии с паспортами домов БТИ и утверждённому общим собранием ТСЖ 20 мая 2012 года, доля собственности Крыжановского В.Е. в общем пользовании составила 31,3 кв. м.

Обязанность содержания принадлежащего собственнику имущества, порядок несения таких расходов установлены положениями статей 210 ГК Российской Федерации, разделом 7 ЖК Российской Федерации.

Частью 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и её наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что дом N "адрес" в г. Владивостоке входит в жилой комплекс ТСЖ "Тигровый" - второй жилой комплекс.

В соответствии с пунктом 9.3 Устава ТСЖ "Тигровый", члены товарищества в границах конкретного дома несут расходы по содержанию общей собственности, участвуют в расходах, связанных со строительством, пропорционально размеру общей площади, находящихся в его собственности жилых и нежилых помещений в данном доме.

Общим собранием членов ТСЖ "Тигровый", оформленным протоколом от 18 июня 2004 года, принято решение рассчитывать взносы на содержание ТСЖ пропорционально общей площади, принадлежащей члену ТСЖ, включая жилую, нежилую и площадь общей долевой собственности (л.д. 31-32).

Решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 11 декабря 2012 года признаны незаконными действия ТСЖ "Тигровый" по начислению платы за жилое помещение Крыжановскому В.Б. исходя из общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности ТСЖ "Тигровый" в размере 10371,15 кв. м, установив, что общая площадь жилых и нежилых помещений жилищного комплекса ТСЖ "Тигровый" - второй жилой комплекс составляет 9654,9 кв. м. То есть названным решением установлен порядок расчёта платы за жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Возражая против требований ТСЖ о взыскании задолженности, Крыжановский В.Е. ссылается на то, что применяемая ТСЖ формула расчёта за оказанные коммунальные услуги, принятая заседанием правления ТСЖ 19 июня 2004 года, является неприменимой и противоречащей действующему законодательству.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23 мая 2006 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Действие названного Постановления в части размера платы за отопление на территории Приморского края продлено постановлением Департамента по тарифам Приморского края N 49/2 от 30 августа 2012 года.

В соответствии с пунктом 7 указанных Правил собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретённые у ресурсоснабжающей организации объёмы (количество) электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учёта, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объём (количество) потреблённой электрической энергии определённый исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учёта, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учёта - пропорционально их показаниям.

Из материалов дела следует, что между ОАО "ДГК" и ТСЖ "Тигровый" - второй жилой комплекс заключён договор N 3432-В от 1 января 2007 года, по условиям которого ОАО "ДГК" предъявляет ТСЖ счёт-фактуру на оплату за потреблённую тепловую энергию согласно показаниям общедомового прибора учёта по всем объектам, указанным в Приложении N 1 к договору.

Согласно акту границ балансовой принадлежности тепловых сетей, дома N 29, 29 "а", 29 "б", 31, 31 "а" по ул. Посьетская в г. Владивостоке являются единым жилым комплексом с единой централизованной системой отопления. Снабжение тепловой энергией всего жилого комплекса производится через единую точку присоединения сетей ТСЖ к сетям ОАО "ДГК".

Система централизованного отопления является общим имуществом и собственностью всех собственников жилого комплекса, а не одного дома, входящего в состав комплекса.

При рассмотрении настоящего дела, суд правильно указал, что порядок расчёта размера платы за коммунальные услуги в полномочия членов правления товарищества собственников жилья, перечень которых установлен статьёй 148 ЖК Российской Федерации и является исчерпывающим, не входит.

Пунктом 21 Правил предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учёта и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учёта размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения 2 к настоящим Правилам по формуле Р o . i = S i х V t х Т т , где:

S i - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

V t - среднемесячный объём потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

Т т - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал), то есть исходя из общей площади квартиры в многоквартирном доме, среднемесячного объёма потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м) и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством. При этом один раз в год должна производиться корректировка размера платы за отопление.

Таким образом, удовлетворение исковых требований Крыжановского В.Е. о возложении на ТСЖ "Тигровый" - второй жилой комплекс обязанности произвести перерасчёт задолженности по отоплению по квартире N "адрес" за период с октября 2010 года по май 2013 года исходя из подпункта "б" пункта 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и формул, предусмотренных подпунктом 2 и подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 названных Правил, судебная коллегия находит правильным.

Поскольку начисление размера оплаты за отопление товариществом собственников жилья Крыжановскому В.Е. производилось в нарушение установленных Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23 мая 2006 года Правил, что подтверждается квитанциями и платёжными поручениями, доводы встречного искового заявления и апелляционной жалобы Крыжановского В.Е. в названной части являются обоснованными, а произведённые ответчиком контррасчёты - заслуживающими внимания.

При этом суд правильно не принял во внимание ссылку истца на решение правления ТСЖ от 20 июня 2007 года о перечислении полученных от должников денежных средств в счёт погашения имеющейся задолженности, поскольку названные средства, плательщиками которых является население, имеют целевое назначение, полномочиями по распределению денежных средств плательщика ТСЖ не наделено.

Кроме того, судебная коллегия соглашается с доводом Крыжановского В.Е. о том, что при расчёте платы за отопление надлежит учитывать размер общей площади квартиры исходя из её фактического размера - 136,3 кв. м, а также общей площади всех помещений в многоквартирном доме исходя из фактически отапливаемого размера всех жилых помещений в домах N 29, 29 "а", 29 "б", 31, 31 "а" по ул. Посьетская в г. Владивостоке, что составляет 8958 кв. м.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе квитанции, платёжные поручения, учитывая внесённую 6 марта 2014 года Крыжановским В.Е. в счёт оплаты коммунальных платежей сумму в размере ... рубля, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии у ответчика задолженности перед ТСЖ.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения исковых требований ТСЖ "Тигровый" - второй жилой комплекс к Крыжановскому В.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, оспариваемое решение суда, как постановленное при неправильном применении норм материального права, подлежит отмене в соответствии с положениями пункта 2 части 2 статьи 330 ГПК Российской Федерации.

Учитывая, что все необходимые для дела обстоятельства установлены на основании имеющихся в деле доказательств, судебная коллегия полагает возможным вынести новое решение.

Доводы апелляционной жалобы ТСЖ "Тигровый" - второй жилой комплекс не принимаются судом апелляционной инстанции, поскольку основаны на ошибочном понимании норм материального права, отражают процессуальную позицию истца, с которой судебная коллегия не соглашается.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 7 марта 2014 года отменить.

Принять новое решение.

В иске ТСЖ "Тигровый" - второй жилой комплекс к Крыжановскому В.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.

В части встречных исковых требований решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 7 марта 2014 года изменить, указанный в абзаце четвёртом размер площади "9654,9 кв. м" заменить на "8958 кв. м".

Дополнить абзац четвёртый после слов "8958 кв. м" словами "и исходя из фактического размера квартиры - 136,3 кв. м".

Председательствующий

Судьи