Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 26 февраля 2014 г. по делу N 33-542

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Лифановской В.П.

судей Ковалева С.А., Марченко О.С.

при секретаре Федюченко Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Промсвязьбанк" к ООО "Вирона", Федоров Р.А. и ООО "Рэйс" о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

по апелляционным жалобам представителя Федоров Р.А. и ООО "Вирона" - Борзенков Е.И. ,

на заочное решение Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 06 июня 2013 года, которым с ООО "Вирона", Федоров Р.А. и ООО "Рэйс" солидарно в пользу ОАО "Промсвязьбанк" взыскана задолженность в сумме 13244887,55 руб.

С ООО "Вирона", Федоров Р.А. и ООО "Рэйс" в пользу ОАО "Промсвязьбанк" взысканы расходы на оплату государственной пошлины по 21333,34 руб. с каждого.

Обращено взыскание на имущество ООО "Вирона" заложенное по договору о залоге N от 31.10.2011г. :

1. Автомобиль Hyundai Starex, легковой, 2003г. выпуска. ( N , номер двигателя - N ) с начальной продажной ценой заложенного имущества в размере 368550 руб.;

2. Автомобиль Hyundai Starex, легковой, 2003г. выпуска. ( N , номер двигателя - N ) с начальной продажной ценой заложенного имущества в размере 368550 руб.;

3. Автомобиль Hyundai Starex, легковой, 2003г. выпуска. ( N , номер двигателя - N ) с начальной продажной ценой заложенного имущества в размере 368550 руб.;

4. Автомобиль Hyundai Starex, легковой, 2003г. выпуска. ( N , номер двигателя - N ) с начальной продажной ценой заложенного имущества в размере 368550 руб.;

5. Автомобиль Hyundai Starex, автобус, 2006г. выпуска. ( N , номер двигателя - N ) с начальной продажной ценой заложенного имущества в размере 461500 руб.;

6. Автомобиль Hyundai Starex, автобус, 2006г. выпуска. ( N , номер двигателя - N ) с начальной продажной ценой заложенного имущества в размере 461500 руб.;

7. Автомобиль Hyundai Starex, автобус, 2006г. выпуска. ( N , номер двигателя - N ) с начальной продажной ценой заложенного имущества в размере 617500 руб.;

8. Автомобиль Hyundai Aero Town, автобус, 2005г. выпуска. ( N , номер двигателя - N ) с начальной продажной ценой заложенного имущества в размере 617500 руб.;

9. Автомобиль Isuzu Giga, грузовой - цистерна, 1995г. выпуска (VIN - отсутствует, номер двигателя - N ) с начальной продажной ценой заложенного имущества в размере 700000 руб.

10. Автомобиль Hino Dolphin, грузовой - цистерна, 1991г. выпуска (VIN - не установлен, номер двигателя - N ) с начальной продажной ценой заложенного имущества в размере 350000 руб.

11. Автомобиль Hino, грузовой - цистерна, 1991г. выпуска (VIN - не установлен, номер двигателя - N ) с начальной продажной ценой заложенного имущества в размере 4950000 руб.

12. Крановая установка Kato KR-20H, 1992г. выпуска (номер двигателя - N ) с начальной продажной ценой заложенного имущества в размере 1400000 руб.

Обращено взыскание на имущество Федоров Р.А. заложенное по договору о залоге N от 31.10.2011г.:

1. Автомобиль Land Cruiser Prado, легковой, 2004г. выпуска (VIN - N . номер двигателя - N ) с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 780000 руб.;

2. Автомобиль Lexus LХ 570, легковой, 2008г. выпуска (VIN- N , номер двигателя - N ) с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 2700000 руб.

Обращено взыскание на имущество Федоров Р.А. по договору об ипотеке N от 31.10.2011г. недвижимое имущество, принадлежащее Федоров Р.А. :

1. Нежилое здание, 2 - этажное, состоящее из 2 помещений, расположенных на 2 этажах, находящееся по адресу: "адрес" наименование: гараж-склад. общей площадью 1077,6 кв.м., инвентарный (ранее присвоенный учетный) номер N с установлением начальной продажной цены этого имущества в размере 3500000 руб.;

2. Земельный участок, общей площадью 8371 кв.м., находящийся по адресу: "адрес" ., кадастровый номер: N категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации здания гараж-склад с установлением начальной продажной цене этого имущества в размере 3300000 руб.

Судом установлена начальная продажная цена нежилого здания и земельного участка в сумме 6800000 руб. и определен способ реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.

Заслушав доклад судьи Ковалева С.А., выслушав пояснения представителя ОАО "Промсвязьбанк" - Суханова Н.В. , представителя Федоров Р.А. , ООО "Вирона", ООО "Рэйс" - Борзенков Е.И. , судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Промсвязьбанк" (далее по тексту - банк) обратилось в суд с указанным выше иском, указав, что в соответствии с кредитным договором N от 31.10.2011г. об открытии кредитной линии заключенным с ООО "Вирона", банк зачислил на расчетный счет ООО "Вирона" 31.10.2011 г. 17700000 руб., 01.02.2012 г. 3815000 руб., 08.02.2012 г. 5415007 руб., 09.02.2012 г. 6000000 руб., 28.03.2012 г. 2000000 руб., 04.04.2012 г. 2000 000 руб., 05.04.2012 г. 770000 руб., 02.05.2012 г. 5000 000 руб., 17.05.2012 г. 400000руб., 18.05.2012 г. 404000руб., 24.05.2012 г. 3300000руб., 12.07.2012 г. 654000руб., 20.08.2012г. 2700000руб., 08.10.2012г. 1000000руб., 16.10.2012г. 1000000руб., 06.11.2012г. 5000000 руб.

Обязательства заемщика по кредитному договору обеспечены поручительством Федоров Р.А. в соответствии с договором поручительства N от 31.10.2011г.; поручительством ООО "Рэйс" в соответствии с договором поручительства N от 31.10.2011г.; залогом транспортных средств, принадлежащих ООО "Вирона" в соответствии с договором о залоге N от 31.10.2011г.; залогом транспортных средств, принадлежащих Федоров Р.А. в соответствии с договором о залоге N от 31.10.2011г. и залогом принадлежащего Федоров Р.А. недвижимого имущества в соответствии с договором об ипотеке N от 31.10.2011г.

В связи с тем, что заемщиком нарушены установленные в установленные кредитным договором сроки погашения задолженности по предоставленным кредиту банк просит взыскать с заещика и поручителей солидарно задолженность по договору N от 31.10.2011г. об открытии кредитной линии в сумме 13244887,55 руб., в том числе остаток основного долга 13037272,83 руб. и проценты за пользование кредитом 207614,72 руб.; обратить взыскание на предметы залога по договору о залоге N от 31.10.2011г.:

1. автомобиль Hyundai Starex, легковой, 2003г. выпуска. (VIN- N , номер двигателя - N ) по цене, с которой торги начинаются, 368550 руб.; 2. автомобиль Hyundai Starex, легковой, 2003г. выпуска. (VIN- N , номер двигателя - N ) по цене, с которой торги начинаются, 368550 руб.; 3. автомобиль Hyundai Starex, легковой, 2003г. выпуска. (VIN- N , номер двигателя - N ) по цене, с которой торги начинаются, 368550 руб.; 4. автомобиль Hyundai Starex, легковой, 2003г. выпуска. (VIN- N , номер двигателя - N ) по цене, с которой торги начинаются, 368550 руб.; 5. автомобиль Hyundai Starex, автобус, 2006г. выпуска. (VIN- N , номер двигателя - N ) по цене, с которой торги начинаются, 461500 руб.; 6. автомобиль Hyundai Starex, автобус, 2006г. выпуска. (VIN- N , номер двигателя - N ) по цене, с которой торги начинаются, 461500 руб.; 7. автомобиль Hyundai Starex, автобус, 2006г. выпуска. (VIN- N , номер двигателя - N ), по цене, с которой торги начинаются, 617500 руб.; 8. автомобиль Hyundai Aero Town, автобус, 2005г. выпуска. (VIN- N , номер двигателя - N ) по цене, с которой торги начинаются, 617500 руб.; 9. автомобиль Isuzu Giga, грузовой - цистерна, 1995г. выпуска (VIN - отсутствует, номер двигателя - N ), по цене, с которой торги начинаются, 700000 руб.; 10. автомобиль Hino Dolphin, грузовой - цистерна, 1991г. выпуска (VIN - не установлен, номер двигателя - N ) по цене, с которой торги начинаются, 350000 руб.; 11. автомобиль Hino, грузовой - цистерна, 1991г. выпуска (VIN - не установлен, номер двигателя - N ) по цене, с которой торги начинаются, 4950000 руб.; 12. крановая установка Kato KR-20H, 1992г. выпуска (номер двигателя - N ) по цене, с которой торги начинаются, 400000 руб;

по договору о залоге N от 31.10.2011г.:

1. автомобиль Land Cruiser Prado, легковой, 2004г. выпуска (VIN - JTEBU25J640025660. номер двигателя - 1GR-0108712) по цене, с которой торги начинаются, 780000 руб.; 2. автомобиль Lexus LХ 570, легковой, 2008г. выпуска (VIN- JTJHY00W404030l69, номер двигателя - 3UR3044327) по цене, с которой торги начинаются, 2700000 руб.;

обратить взыскание на недвижимое имущество по договору о залоге N от 31.10.2011г.: 1. нежилое здание, 2 - этажное, состоящее из 2 помещений, расположенных на 2 этажах, находящееся по адресу: "адрес" . Наименование: гараж-склад. общей площадью 1077,6 кв.м., инвентарный (ранее присвоенный учетный) номер N по цене, с которой торги начинаются, 3500000 руб.; 2. земельный участок, общей площадью 8371 кв.м., находящийся по адресу: "адрес" ., кадастровый номер: N , категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации здания гараж-склад по цене, с которой торги начинаются, 3300000 руб. Просит установить начальную продажную цену объекта недвижимого имущества и земельного участка 6800000 руб., способ реализации заложенного недвижимого имущества установить путем продажи с публичных торгов.

Кроме того, банк просит взыскать с ответчиков понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании представитель банка на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено судом в их отсутствие в порядке заочного производства.

Судом постановлено указанное выше заочное решение, на которое представителем Федоров Р.А. и ООО "Вирона" подана апелляционная жалоба с просьбой об изменении решения суда в части определения начальной продажной стоимости заложенного имущества. Указывает на то, что вследствие нарушений правил подготовки дела к судебному разбирательству и извещения лиц, участвующих в деле, суд лишил ответчиков права представить доказательства увеличения стоимости указанного имущества на день вынесения судом решения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В связи с этим судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом по кредитному договору N от 31.10.2011г. об открытии кредитной линии ОАО "Промсвязьбанк" предоставило ООО "Вирона" денежные средства на условиях возврата и уплаты процентов за пользование ими в размере 12,9 % годовых : 31.10.2011 г. 17700000 руб., 01.02.2012 г. 3815000 руб., 08.02.2012 г. 5415007 руб., 09.02.2012 г. 6000000 руб., 28.03.2012 г. 2000000 руб., 04.04.2012 г. 2000 000 руб., 05.04.2012 г. 770000 руб., 02.05.2012 г. 5000 000 руб., 17.05.2012 г. 400000руб., 18.05.2012 г. 404000руб., 24.05.2012 г. 3300000руб., 12.07.2012 г. 654000руб., 20.08.2012г. 2700000руб., 08.10.2012 г. 1000000руб., 16.10.2012 г. 1000000 руб., 06.11.2012 г. 5000 000 руб.

Возврат кредита обеспечен поручительством Федоров Р.А. в соответствии с договором поручительства N от 31.10.2011г.; поручительством ООО "Рэйс" в соответствии договором поручительства N от 31.10.2011г.; залогом транспортных средств, принадлежащих ООО "Вирона" в соответствии с договором о залоге N от 31.10.2011г., залоговой стоимостью всего 6572200 руб.; залогом транспортных средств, принадлежащих Федоров Р.А. , в соответствии с договором о залоге N от 31.10.2011г. залоговой стоимостью всего 3480000 руб.; а так же залогом принадлежащего Федоров Р.А. недвижимого имущества залоговой стоимостью всего 6800000 руб. в соответствии с договором об ипотеке N от 31.10.2011г. (т.1 л.д. 111-116, 117-122, 45-80, 81-90, 91-110).

Как следует из представленных банком выписок о движении денежных средств по счету в период с 31.10.2011г. по 17.02.2012г. (т.1 л.д.132-144) и с 17.02.2012г. по 18.03.2013г. (т.1 л.д.145-175), начиная с 11.01.2013г. заемщиком нарушены сроки внесения платежей в погашение задолженности по кредитному договору.

11.03.2013г. банком направлено в адрес заемщика и поручителей требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, которое ответчиками не исполнено (т.1 л.д.124-128).

Срок пользования кредитом истек окончательно 30.04.2013 г.

При таких обстоятельствах у суда имелись все основания для удовлетворения денежных требований банка, размер которых подтвержден расчетом истца и банковскими документами о движении денежных средств по счету заемщика (т.1 л.д.131). В этой части решение суда соответствует нормам параграфа 5 главы 23 и главы 42 ГК РФ.

В данной части решение суда не обжалуется.

Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество и определяя его начальную продажную стоимость, суд первой инстанции исходил из залоговой стоимости данного имущества, установленной в заключенным между сторонами договорах о залоге (ипотеке).

В этой части решение суда принято с нарушением норм материального права и подлежит изменению по следующим основаниям.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (ст. 349 ГК РФ).

В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно подп. 4 п.2. ст.54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество суд должен решить вопрос о начальной проданной цене заложенного имущества на основе на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Аналогичные нормы содержатся в Закона РФ "О залоге" (п.11 ст.28.2).

Приведенное правовое регулирование не предусматривает определение начальной проданной цены заложенного имущества при рассмотрении судом дела об обращении на него взыскания на основе залоговой стоимости.

По смыслу закона при установлении судом начальной продажной цены заложенного имущества за основу должна быть принята именно его рыночная стоимость, установление судом начальной продажной цены заложенного имущества при наличии спора в размере, не соответствующем ее действительной цене (рыночной стоимости), может привести к нарушению имущественных прав и интересов сторон.

По данному делу суд, рассмотрев дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, не выяснил их мнение о заявленных банком требованиях в части установления начальной проданной цены заложенного имущества и разрешил этот вопрос в отсутствии надлежащих доказательств в подтверждение рыночной стоимости.

Именно на эти нарушения ссылается представитель ответчиков представляющий вместе с апелляционной жалобой отчет оценщика о рыночной стоимости вышеуказанного имущества существенно отличающейся от залоговой.

Учитывая вышеизложенное, решение суда в части определения начальной продажной цены заложенного имущества не может быть признано законным.

Судебной коллегией в целях устранения допущенных судом по данному делу нарушений предложено сторонам достигнуть соглашение о начальной продажной цене заложенного имущества. В целях достижения такого соглашения сторонами согласована организация -оценщик - ООО "Городской центр оценки" г.Находка, которой сторонами по делу было поручено определить рыночную стоимость вышеуказанного недвижимого имущества.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представлен отчета об оценке N от 17.02.2014г. выполненный ООО "Городской центр оценки", который следует принять за основу при определении начальной рыночной цены заложенного в пользу банка недвижимого имущества.

Так как сторонами в ходе рассмотрения дела в апелляционном порядке не достигнуто соглашение о начальной продажной цене этого имущества она принимается равной 80% от по отчету оценщика N от 17.02.2014г. : начальная продажная цена нежилого здания, 2 - этажное, состоящее из 2 помещений, расположенных на 2 этажах, находящегося по адресу: "адрес" . наименование: гараж-склад. общей площадью 1077,6 кв.м., инвентарный (ранее присвоенный учетный) номер N , устанавливается равной 6090271,20 руб. (7612839 руб. х 80%); начальная продажная цена земельного участка, общей площадью 8371 кв.м., находящегося по адресу: "адрес" ., кадастровый номер: N , категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации здания гараж-склад принимается равной 6274520,80 руб. (7843151 руб. х 80%).

При определении начальной продажной цены имущества заложенного по договору о залоге N от 31.10.2011г. и по договору о залоге N от 31.10.2011г. судебная коллегия принимает за основу приложенный к апелляционной жалобе ответчиков отчет об оценке заложенных транспортных средств N от 31.05.2013г., выполненный Торгово-промышленной палатой "адрес" , так как соглашение между сторонами по этому вопросу также не достигнуто, а со стороны банка не представлены обоснованные возражения относительно этого отчета.

С учетом этого начальная продажная цена автомобиля Hyundai Starex, легковой, 2003г. выпуска. (VIN- N , номер двигателя - N ) устанавливается 471200 руб. (589000 руб. х80 %);

автомобиля Hyundai Starex, легковой, 2003г. выпуска. (VIN- N , номер двигателя - N ) - в размере 471200 руб. (589000 руб. х80 %);

автомобиля Hyundai Starex, автобус, 2006г. выпуска. (VIN- N , номер двигателя - N ) - в размере 579920 руб. (724900 руб. х80 %);

автомобиля Hyundai Aero Town, автобус, 2005г. выпуска (VIN- N , номер двигателя - N ) - в размере 1279200 руб. (1599000 руб. х80 %);

автомобиля Hyundai Aero Town, автобус, 2005г. выпуска. (VIN- N , номер двигателя - N ) - в размере 1279200 руб. (1599000 руб. х80 %);

автомобиля Isuzu Giga, грузовой - цистерна, 1995г. выпуска (VIN - отсутствует, номер двигателя - N ) - в размере 1423072 руб. (1778840 руб. х80 %);

автомобиля Hino Dolphin, грузовой - цистерна, 1991г. выпуска (VIN - не установлен, номер двигателя - N ) - в размере 862200 руб. (1077750 руб. х80 %);

автомобиля Hino, грузовой - цистерна, 1991г. выпуска (VIN - не установлен, номер двигателя - N ) - в размере 1014344 руб. (1267930 руб. х80 %);

крановой установки Kato KR-20H, 1992г. выпуска (номер двигателя - N ) - в размере 1904640 руб. (2380800 руб. х80 %);

автомобиля Land Cruiser Prado, легковой, 2004г. выпуска (VIN - N . номер двигателя - N ) - в размере 966400 руб. (1208000 руб. х80 %);

автомобиля Lexus LХ 570, легковой, 2008г. выпуска (VIN- N , номер двигателя - N ) - в размере 2360000 руб. (2950000 руб. х80 %).

Иных оснований, по которым ответчик считает решение суда незаконным и не обоснованным в апелляционной жалобе не указано, оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 06 июня 2013 года в части устанавления начальной продажной цены заложенного имущества изменить.

Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге N от 31.10.2011г. имущество, принадлежащее ООО "Вирона", путем продажи с публичных торгов:

автомобиль Hyundai Starex, легковой, 2003г. выпуска. (VIN- N , номер двигателя - N ) установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 471200 руб.;

автомобиль Hyundai Starex, легковой, 2003г. выпуска. (VIN- N , номер двигателя - N ), установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 471200 руб.;

автомобиль Hyundai Starex, автобус, 2006г. выпуска. (VIN- N , номер двигателя - N ), установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 579920 руб.;

автомобиль Hyundai Aero Town, автобус, 2005г. выпуска (VIN- N , номер двигателя - N ), установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1279200 руб.;

автомобиль Hyundai Aero Town, автобус, 2005г. выпуска. (VIN- N , номер двигателя - N ), установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1279200 руб.;

автомобиль Isuzu Giga, грузовой - цистерна, 1995г. выпуска (VIN - отсутствует, номер двигателя - N ), установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1423072 руб.;

автомобиль Hino Dolphin, грузовой - цистерна, 1991г. выпуска (VIN - не установлен, номер двигателя - N ), установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 862200 руб.;

автомобиль Hino, грузовой - цистерна, 1991г. выпуска (VIN - не установлен, номер двигателя - N ), установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1014344 руб.;

крановую установку Kato KR-20H, 1992г. выпуска (номер двигателя - N ), установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1904640 руб.

Обратить взыскание на заложенное по Договору о залоге N от 31.10.2011г. имущество, принадлежащее Федоров Р.А. , путем продажи с публичных торгов:

автомобиль Land Cruiser Prado, легковой, 2004г. выпуска (VIN - N . номер двигателя - N ), установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 966400 руб.;

автомобиль Lexus LХ 570, легковой, 2008г. выпуска (VIN- N , номер двигателя - N ), установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2360000 руб.

Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке N от 31.10.2011г. недвижимое имущество, принадлежащее Федоров Р.А. , путем продажи с публичных торгов:

нежилое здание, 2 - этажное, состоящее из 2 помещений, расположенных на 2 этажах, находящееся по адресу: "адрес" . наименование: гараж-склад. общей площадью 1077,6 кв.м., инвентарный (ранее присвоенный учетный) номер N , установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 6090271,20 руб.;

земельный участок, общей площадью 8371 кв.м., находящийся по адресу: "адрес" ., кадастровый номер: N , категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации здания гараж-склад, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 6274520,80 руб.

В остальной части заочное решение Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 06 июня 2013 года оставить без изменения.

Председательствующий : Судьи :

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.