Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 02 июля 2014 г. по делу N 33-5607

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Лифановской В.П.

судей Шароглазовой О.Н., Ельницкой Н.Н.

при секретаре Барса О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Снетковой Н.Д. к Губенину А.А. , Губенину Д.А. , Губенину М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшими право пользования

по апелляционной жалобе представителя Снетковой Н.Д. - Хвостовой М.Е.

на решение Первомайского районного суда г.Владивостока Приморского края от 14 апреля 2014 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Шароглазовой О.Н., объяснения Снетковой Н.Д. и ее представителя Хвостовой М.Е., поддержавших доводы жалобы, возражения представителя Губенина А.А. - Недашковского Д.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истица обратилась в суд с названным иском в обоснование указав, что на основании ордера N от 14.04.1987 жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" , было предоставлено Губенину А.Г. на состав семьи три человека: Губенин А.Г., его сожительница Юферева Н.А. и сын Губенин А.А. В зарегистрированном браке Губенин А.Г. и Юферева Н.А. не состояли. 15.02.2011 Губениным А.Г. на основании справки ЖСК-79 от 18.01.2011 за N о полном выплате пая было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение. 23.08.2011 Губенин А.Г. подарил спорное жилое помещение истице. Согласно выписке из домовой книги в квартире значатся зарегистрированными истица с 23.12.2011 в качестве собственника, её супруг Губенин А.Г. с 08.05.1987, Юферева Н.А. с 08.05.1987, сын мужа Губенин А.А. с 28.03.1994, его дети Губенин Д.А. с 03.03.2010, Губенин М.А. с 20.03.2013 и сын Губенина А.Г. - Губенин А.А. с 19.03.2012. С 2010 года ответчик Губенин А.А. в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Кроме того, без согласия собственника он зарегистрировал своих несовершеннолетних детей, которые в спорную квартиру никогда не вселялись. Соглашение о пользовании жилым помещением между собственником и ответчиками отсутствует. Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 29.03.2012 ей было отказано в удовлетворении иска к Юферевой Н.А., Губенину А.А., Губенину Д.А. о выселении. Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 01.10.2013 в удовлетворении её иска к Юферевой Н.А., Губенину А.А., Губенину Д.А., Губенину М.А. о выселении, снятии с регистрационного учета также было отказано. Между тем, решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 12.10.2010 на администрацию г.Владивостока возложена обязанность предоставить Губенину А.А. благоустроенное жилое помещение на состав семьи из четырех человек в черте г. Владивостока общей площадью 60 кв.м. Определением Ленинского районного суда г. Владивостока от 30.05.2.011 по заявлению Губенина А.А. изменен способ исполнения данного решения суда и с администрации г. Владивостока в пользу Губенина А.А. взыскана сумма на приобретение жилого помещения в размере 3 690 540 руб. 26.05.2011 исполнительное производство окончено в связи с выплатой Губенину А.А. полной суммы, в связи с чем полагает, что Губенин А.А. и члены его семьи обеспечены жилым помещением за счет средств администрации г.Владивостока. Считала, что она как собственник спорного жилого помещения имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения. Несовершеннолетние Губенин Д.А. и Губенин М.А. проживают с родителями, в спорную квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали, ответчик зарегистрировал детей без намерения реального вселения в квартиру. В связи с изложенным просила признать утратившим право пользования квартирой "адрес" ответчика Губенина А.А., признать не приобретшими право пользования данной квартирой несовершеннолетних Губенина Д.А. и Губенина М.А.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истица об уважительности причин неявки суду не сообщила, ее представитель представил ходатайство об отложении дела слушанием, в связи с госпитализацией на стационарное лечение сроком на 4 недели. От ответчика Губенина А.А., в том числе, как законного представителя несовершеннолетних Губенина Д.А. и Губенина М.А. поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями Снетковой НА. не согласен в полном объеме.

В предварительном судебном заседании истица, ее представитель на требованиях настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика Губенина А.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на отсутствие оснований для их удовлетворения, при этом ссылался на то, что право ответчиков на пользование квартирой установлено решениями судов, вступившими в законную силу.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась Снеткова Н.Д., её представителем подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, как незаконное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы ссылается на то, что ответчик Губенин А.А. фактически проживает в жилом помещении - трехкомнатной квартире по адресу: "адрес" , которую приобрел на средства, взысканные по решению суда с администрации г.Владивостока. Несовершеннолетние дети ответчика в спорную квартиру никогда не вселялись, Губенин Д. фактически проживает с матерью Губениной О.В., что подтверждается решением Первомайского районного суда г.Владивостока от 21.11.2012, которым определено место жительства Д. с матерью, а постоянным местом жительства Губенина М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения является квартира "адрес" . Таким образом, ответчик Губенин А.А., проживая на правах собственника в ином жилом помещении, не оформляет на него право собственности и не регистрирует в нем своих детей, чем злоупотребляет правами и ущемляет права истицы, по распоряжению своим имуществом.

Выслушав пояснения истицы, представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Указанным требованиям обжалуемое решение суда не отвечает.

Разрешая дело и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что право бессрочного пользования Губениным А.А. спорной квартирой было установлено вступившими в законную силу судебными актами. Право пользование жилым помещением было приобретено ответчиком на основании ордера, а право пользования его несовершеннолетних детей производно от права их отца.

Между тем, данный вывод суда нельзя признать верным, поскольку он противоречит нормам материального права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что квартира, расположенная по адресу: "адрес" , была предоставлена Губенину А.Г. на основании ордера N от 14.04.1987 на состав семьи из трех человек: Губенину А.Г., Юферевой Н.А., Губенину А.А.

На основании договора дарения квартиры от 23.08.2011 Снеткова Н.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: Снеткова Н.Д. с 23.12.2011, муж Губенин А.Г. с 11.02.2012, Губенин А.А. с 19.03.2012, мать Юферева Н.Д. с 08.05.1987, сын Губенин А.А. с 28.08.1994, внук Губенин Д.А. с 03.03.2010, внук Губенин М.А. с 20.03.2013.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Действие положений приведенной нормы права в соответствии со ст. 19 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Действительно, Губенин А.А., являясь на момент приватизации членом семьи нанимателя, имел равное с нанимателем право пользования спорной квартирой, и, отказавшись от приватизации квартиры, в силу закона сохранил такое право и после перехода права собственности данной квартиры к Снетковой Н.Д.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной Определении от 15.04.2008 N 320-О-О, в отличие от прежнего правового регулирования, п. 2 ст. 292 ГК РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем, гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения, должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Согласно п.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Изложенное свидетельствует о том, что соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Таким образом, неприменимость основания прекращения права пользования жилым помещением, предусмотренного ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не исключает возможности такого прекращения по иным основаниям.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из решения Первомайского районного суда г.Владивостока от 26.09.2012, вступившего в законную силу 05.12.2012, Губенин А.А. и его несовершеннолетний сын Губенин Д.А. не проживают в спорной квартире с 2011 года.

Помимо указанного, Губенин А.А. в настоящее время обеспечен жилым помещением, поскольку решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 12.10.2010 на администрацию г.Владивостока была возложена обязанность предоставить Губенину А.А. благоустроенное жилое помещение на состав семьи из 4 человек в черте г.Владивостока общей площадью не менее 60 кв.м.

Определением Ленинского районного суда г.Владивостока от 30.05.2011 был изменен способ исполнения вышеуказанного решения суда, с администрации г.Владивостока была взыскана денежная сумма для приобретения жилого помещения в размере 3690540 руб.

Из решения Первомайского районного суда г.Владивостока от 21.11.2012, вступившего в законную силу 27.12.2012, по иску Губенина А.А. к Губениной О.В. об определении места жительства ребенка и взыскании алиментов, встречному иску Губениной О.В. к Губенину А.А. об определении места жительства ребенка, следует, что несовершеннолетний Губенин Д.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает с матерью Губениной О.В., с отцом Губениным А.А. никогда не проживал. Действительно, в августе 2010 года между родителями ребенка было достигнуто соглашение о проживании Даниила с отцом, однако заключено оно было фиктивно, с целью получения Губениным А.А. квартиры с учетом ребенка. Вопреки договоренности, после приобретения Губениным А.А. квартиры по адресу: "адрес" , ребенок в указанной квартире не зарегистрирован.

Доказательств, подтверждающих, что Губенин А.А. предпринимал какие-либо предусмотренные законом меры к реализации права пользования спорным жилым помещением (вселению, в том числе в судебном порядке, обращению в правоохранительные органы с просьбой оказать содействие в доступе в спорную квартиру) в материалы дела не представлено.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств участия в содержании спорного жилого помещения, что свидетельствует об утрате интереса с его стороны к спорной квартире.

Поскольку право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, давшим согласие на его приватизацию, но продолжавшим проживать в указанном жилом помещении, добровольный выезд указанного бывшего члена семьи собственника из жилого помещения прекращает его право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что нормы Жилищного кодекса Российской Федерации не регулируют отношения, возникающие при добровольном выезде бывшего члена семьи собственника жилого помещения, давшего согласие на его приватизацию, из данного помещения, судебная коллегия полагает, что на данные правоотношения в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ по аналогии распространяются положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая, что несовершеннолетние Губенин Д.А., Губенин М.А. в спорной квартире не проживали, а доказательств обратного не представлено, судебная коллегия полагает необходимым признать несовершеннолетних не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что решение суда в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ подлежит отмене, с принятием нового решения об удовлетворении заявленного иска.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Первомайского районного суда г.Владивостока Приморского края от 14 апреля 2014 года отменить. Принять по делу новое решение.

Исковые требования Снетковой Н.Д. к Губенину А.А. , Губенину Д.А. , Губенину М.А. удовлетворить.

Признать Губенина А.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" .

Признать Губенина Д.А. , Губенина М.Д. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г "адрес" .

Настоящий судебный акт является основанием для снятия Губенина А.А. , Губенина Д.А. , Губенина М.А. с регистрационного учета по адресу: "адрес" .

Председательствующий

Судьи