Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 15 июля 2014 г. по делу N 33-6059

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Шульга С.В.

судей Федоровой Л.Н., Стрюкова Д.А.

при секретаре Федюченко Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ОАО Социальный коммерческий банк Приморья "Примсоцбанк" к индивидуальному предпринимателю Петрову А.К. , Петровой Т.Е. , Петрову А.А. , ООО "Алекс" о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество

по апелляционной жалобе Петрова А.К. на решение Фокинского городского суда Приморского края от 21.04.2014, которым взыскано солидарно с Петрова А. К., Петрова А. А., ООО "Алекс" в пользу ОАО Социальный коммерческий банк Приморья "Примсоцбанк" задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ N в размере ... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. с каждого; обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру по адресу: ЗАТО "адрес" , начальная продажная цена в размере ... руб.; квартиру по адресу: ЗАТО "адрес" , начальная продажная цена в размере ... руб. В остальной части иска отказано.

Заслушав доклад судьи Федоровой Л.Н., объяснения представителя Петровой Т.Е. - ФИО10 , судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО Социальный коммерческий банк Приморья "Примсоцбанк" (ОАО СКБ "Приморья") обратилось в суд с иском к Петрову А.К., Петровой Т.Е., Петрову А.А., ООО "Алекс" о взыскании задолженности по кредитным договорам от ДД.ММ.ГГГГ N и от ДД.ММ.ГГГГ N и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что заемщик Петров А. К. не исполняет надлежащим образом свои обязательства по кредитным договорам, вследствие чего образовалась задолженность по погашению кредитов и процентам за пользование кредитами.

С учетом уточнения требований истец просил взыскать солидарно задолженность по состоянию на 17.04.2014: по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ с Петрова А.К., Петровой Т.Е., ООО "Алекс" в размере ... руб., по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ с Петрова А.К., Петрова А.А., ООО "Алекс" в размере ... руб., обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру по адресу: ЗАТО "адрес" края, "адрес" , квартиру по адресу: ЗАТО "адрес" края, "адрес" , кондиционеры LG V 48 LH, витрины холодильные "Зенит-120" в количестве 2 шт.

Петров А.К., действующий в своих интересах и в интересах ООО "Алекс", представитель Петровой Т.Е. иск не признали.

Дело рассмотрено в отсутствие Петрова А.А.

Решением Фокинского городского суда Приморского края от 21.04.2014 исковые требования удовлетворены частично.

В апелляционной жалобе Петров А.К. просит об отмене решения, указывает, что суммарная стоимость квартир больше размера задолженности по кредиту от 21.11.2012, следовательно, оснований для обращения взыскания на обе квартиры не имелось.

Проверив законность и обоснованность решения суда пределах доводов жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется.

Как установлено судом, 16.03.2012 между ОАО СКБ Приморья "Примсоцбанк" и индивидуальным предпринимателем Петровым А. К. был заключен кредитный договор N N в соответствии с которым истец предоставил ответчику кредит в размере ... руб. под 17 % годовых на срок до 14.10.2016.

21.11.2012 между ОАО СКБ Приморья "Примсоцбанк" и индивидуальным предпринимателем Петровым А. К. заключен кредитный договор N N , в соответствии с которым истец предоставил заемщику кредит в размере ... руб. под 14,5 % годовых на срок до 20.11.2015.

При несвоевременном внесении платежей по кредитам и процентов за пользование кредитом в установленные договором сроки заемщик уплачивает банку пеню в размере 0,1 % от невозвращенной суммы кредита за каждый день просрочки платежа с момента возникновения задолженности до полного ее погашения и пеню в размере 0,1% от суммы причитающихся процентов за каждый день просрочки платежа (п.п. 3.1, 3.2 договоров).

Истец исполнил свои обязательства по выдаче кредитов надлежащим образом, предоставив кредит путем перечисления денежных средств на счет заемщика, что ответчиками не оспаривается.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ с Петровой Т. Е. - N и ООО "Алекс" - N N

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ с Петровым А. А. -N N ООО "Алекс" - N и Петровым А. К. - N N

По условиям указанных договоров поручительства поручители отвечают перед кредитором в том же объеме и на тех же условиях, как и заемщик, в том числе за своевременный возврат основной суммы кредита, своевременную уплату процентов, иных платежей, неустоек, штрафов, издержек по взысканию долга, возмещение убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением кредитного договора.

Кроме того, в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по указанным кредитным договорам между банком и заемщиком заключены договоры залога: от ДД.ММ.ГГГГ N и от ДД.ММ.ГГГГ N N по которым заемщик предоставил в залог имущество - квартиру, расположенную по адресу: ЗАТО "адрес" края, "адрес" , залоговой стоимостью в сумме ... руб., а также договоры залога: от ДД.ММ.ГГГГ N и от ДД.ММ.ГГГГ N N которым заемщик предоставил в залог имущество - квартиру по адресу: ЗАТО "адрес" края, "адрес" , залоговой стоимостью ... руб.

Договоры залога недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке.

Также в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ между банком и заемщиком заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ N N по которому заемщик предоставил в залог имущество - кондиционеры LG V 48 LH залоговой стоимостью ... руб., витрины холодильные "Зенит-120" в количестве 2 шт., залоговой стоимостью ... руб.

В связи с тем, что с декабря 2012 г. принятые на себя обязательства по внесению ежемесячных платежей по кредитному договору от 21.11.2012 заемщиком исполнялись ненадлежащим образом, задолженность по кредитному договору по состоянию на 17.04.2012 составила ... руб. из них: по уплате основного долга - ... руб.; по уплате процентов - ... руб.; по уплате процентов за просроченный кредит - ... руб., по уплате пени за кредит - ... руб., по уплате задолженности по пене за проценты - ... руб.

Указанная сумма на момент рассмотрения дела судом ответчиком не погашена.

Удовлетворяя исковые требования ООО СКБ Приморья "Примсоцбанк" суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков солидарно образовавшейся задолженности по кредитному договору от 21.11.2012 и обращения взыскания на заложенное имущество в связи с тем, что заемщиком ежемесячные платежи неоднократно вносились несвоевременно, чем были нарушены условия кредитного договора от 21.11.2012. При этом, обращая взыскание на заложенное Петровым А. К. имущество (квартиры) для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований банка, суд определил начальную продажную цену заложенного имущества, исходя из цены, указанной в договорах залога на день подписания договоров залога. Оснований для определения иной начальной продажной цены заложенного имущества не имелось.

В удовлетворении требований ООО СКБ Приморья "Примсоцбанк" о взыскании задолженности по кредитному договору от 16.03.2012 суд отказал, в указанной части решение сторонами не обжалуется.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии правовых оснований для взыскания задолженности по кредитному договору от 21.11.2012 и обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку указанное право в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства прямо предусмотрено действующим законодательством.

Так, согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, заемщик систематически нарушает сроки внесения периодических платежей по кредитному договору от 21.11.2012, а сумма задолженности по данному кредитному договору превышает 5% стоимости заложенных квартир.

В этой связи довод апелляционной жалобы о несогласии с обращением взыскания на обе квартиры, суммарная стоимость которых выше задолженности по кредитному договору, судебная коллегия находит необоснованным.

При вышеизложенных обстоятельствах у суда имелись основания для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество. Ответчик, оспаривая задолженность и ее размер, иного расчета задолженности суду не представил, расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Таким образом, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Фокинского городского суда Приморского края от 21.04.2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи