Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 22 июля 2014 г. по делу N 33-6299

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Саломатиной Л.А.,

судей Виноградовой О.Н., Судницыной С.П.,

при секретаре Барса О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Давыдова 40" к Меньшову Ю.Н. об истребовании документов

по апелляционной жалобе Меньшова Ю.Н. на решение Советского районного суда г. Владивостока от 15 апреля 2014 года, которым исковые требования Товарищества собственников жилья "Давыдова 40" к Меньшову Ю.Н. об истребовании документов удовлетворены в части.

На Меньшова Ю.Н. возложена обязанность передать Товариществу собственников жилья "Давыдова 40": Устав Товарищества собственников жилья "Давыдова 40"; свидетельство о регистрации Товарищества собственников жилья "Давыдова 40"; протоколы общих собраний Товарищества собственников жилья "Давыдова 40" и бюллетени для голосования; протоколы заседания правления Товарищества собственников жилья "Давыдова 40"; кадастровые паспорта земельных участков с кадастровыми номерами N , N , N , N ; пакет документов по участию Товарищества собственников жилья "Давыдова 40" в программе адресного капитального ремонта (бюллетени, протокол общего собрания, дефектовочные ведомости, договор подряда, договор технического надзора, сметную документацию, акты приемки выполненных работ); бухгалтерскую документацию Товарищества собственников жилья "Давыдова 40" за период с 08.01.2013г. по 28.06.2013г.; печать Товарищества собственников жилья "Давыдова 40".

В остальной части в удовлетворении исковых требований Товариществу собственников жилья "Давыдова 40" отказано.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., объяснения представителя ТСЖ "Давыдова-40" Сальниковой Ю.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Давыдова-40" обратилось в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований представитель указал, что решением Советского районного суда Владивостока от 1 августа 2013 года признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ "Давыдова 40", которым Меньшов Ю.Н. избран председателем товарищества. 9 декабря 2012 года решением общего собрания членов товарищества председателем ТСЖ "Давыдова 40" избран Кочанов Н.М. Однако до настоящего времени Меньшов Ю.Н. учредительные, технические, финансово-хозяйственные, бухгалтерские документы товарищества председателю правления не передал.

ТСЖ "Давыдова-40" просило суд истребовать у Меньшова Ю.Н. документацию ТСЖ "Давыдова 40" за период с 1998 по июль 2013 года включительно, а именно: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества - технический паспорт многоквартирного дома N "адрес" , паспорта лифтов, паспорт и схему теплового узла, схему водомерного узла, паспорта на техническое оборудование дома - водомерной счетчик, электросчетчики, на трансформаторы тока, на насосное оборудование, на тепловой счетчик; документы (акты) о приемке результатов работ - акты приемки выполненных работ с договорами; акты осмотра общего имущества, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждения несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме; проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство; учредительные документы ТСЖ "Давыдова-40"; документы общих собраний членов товарищества (бюллетени, протоколы, уведомления) и протоколы заседания Правления; пакет документов по участию в программе адресного капитального ремонта дома по 185-ФЗ (бюллетени, протокол, дефектовочные ведомости, договор подряда, договор технадзора, смета на работы, акты приемки выполненных работ КС-2, КС-3, КС-11); бухгалтерскую документацию; печать ТСЖ "Давыдова-40".

В судебном заседании представитель ТСЖ "Давыдова-40" исковые требования уточнила в части, просила истребовать у Меньшова Ю.Н. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества - технический паспорт многоквартирного дома N "адрес" - копию, заверенную в уполномоченном органе, схему подключения к системе ХВС; договоры с подрядными организациями, документы (акты) о приемке результатов работ - акты приемки выполненных работ к договорам; кадастровые паспорта земельных участков с кадастровыми номерами N , N , N N , на удовлетворении остальных требований настаивала по доводам искового заявления.

Меньшов Ю.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что все имеющиеся у него документы он передал 7 апреля 2014 года вновь назначенному управляющему ТСЖ "Давыдова 40" Путинцеву Г.А.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от 15 апреля 2014 года исковые требования Товарищества собственников жилья "Давыдова 40" к Меньшову Ю.Н. об истребовании документов удовлетворены в части.

На Меньшова Ю.Н. возложена обязанность передать Товариществу собственников жилья "Давыдова 40": Устав Товарищества собственников жилья "Давыдова 40"; свидетельство о регистрации Товарищества собственников жилья "Давыдова 40"; протоколы общих собраний Товарищества собственников жилья "Давыдова 40" и бюллетени для голосования; протоколы заседания правления Товарищества собственников жилья "Давыдова 40"; кадастровые паспорта земельных участков с кадастровыми номерами N , N , N , N пакет документов по участию Товарищества собственников жилья "Давыдова 40" в программе адресного капитального ремонта (бюллетени, протокол общего собрания, дефектовочные ведомости, договор подряда, договор технического надзора, сметную документацию, акты приемки выполненных работ); бухгалтерскую документацию Товарищества собственников жилья "Давыдова 40" за период с 08.01.2013г. по 28.06.2013г.; печать Товарищества собственников жилья "Давыдова 40".

В остальной части в удовлетворении исковых требований Товариществу собственников жилья "Давыдова 40" отказано.

С решением не согласен Меньшов Ю.Н., им подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда отменить.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.

Из материалов дела следует, что 9 декабря 1998 года ТСЖ "Давыдова-40" поставлено на налоговый учет в Межрайонной ИФНС N 12 по Приморскому краю под основным государственным регистрационным номером N

Согласно п.п. 1.3, 2 Устава ТСЖ "Давыдова-40" управление многоквартирным жилым домом N "адрес" осуществляет ТСЖ "Давыдова-40".

Решением общего собрания членов ТСЖ "Давыдова-40" от 9 декабря 2012 года, проведенного в форме заочного голосования, избран новый состав правления ТСЖ "Давыдова 40" в количестве 7 человек.

Председателем правления ТСЖ "Давыдова-40", согласно сведениям ЕГРЮЛ, является Кочанов Н.М.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Давыдова-40" в форме заочного голосования в период с 6 декабря 2012 года по 20 декабря 2012 года, результаты которого оформлены протоколом от 28 декабря 2012 года, избран новый состав правления ТСЖ "Давыдова-40".

Решением правления ТСЖ "Давыдова-40" от 8 января 2013 года председателем товарищества избран Меньшов Ю.Н.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владивостока от 1 августа 2013 года решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N "адрес" , оформленное протоколом от 28 декабря 2012 года, признано недействительным.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от 28 ноября 2013 года Меньшову Ю.Н. отказано в удовлетворении исковых требований о признании решений общего собрания членов ТСЖ "Давыдова- 40" от 28 декабря 2012 года, правления ТСЖ от 8 января 2013 года законными, признании действий Кочанова Н.М. по регистрации изменений в сведения о юридическом лице незаконными и отмене регистрационных действий МИФНС России N 12 по Приморскому краю по регистрации Кочанова Н.М. председателем правления ТСЖ "Давыдова-40".

В соответствии с пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктом 24 и пунктом 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил применения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывом, превышающим установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ... , утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).

Согласно п. 15.5 Устава ТСЖ "Давыдова-40" хранение документов товарищества осуществляет председатель правления товарищества.

Вместе с тем, как установлено судом и подтверждается актом от 25 июля 2013 года, объяснительной управляющей ТСЖ "Давыдова 40" Кислой Е.И., описью, составленной ревизионной комиссией 25 июля 2013 года, а также показаниями свидетеля Грищенко Р.Г., бывший председатель правления ТСЖ "Давыдова-40" Меньшов Ю.Н. до настоящего времени не передал вновь избранному правлению ТСЖ следующие документы: Устав ТСЖ "Давыдова 40", свидетельство о регистрации ТСЖ "Давыдова 40"; протоколы общих собраний и бюллетени для голосования; протоколы заседания правления ТСЖ "Давыдова 40"; кадастровые паспорта земельных участков с кадастровыми номерами N , N , N , N ; пакет документов по участию товарищества в программе адресного капитального ремонта (бюллетени, протокол общего собрания, дефектовочные ведомости, договор подряда, договор технического надзора, сметная документация, акты приемки выполненных работ); бухгалтерскую документацию ТСЖ "Давыдова 40" за период с 8 января 2013 года по 28 июня 2013 года; печать ТСЖ "Давыдова 40".

На основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь названными нормами закона, суд пришел к обоснованному выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и возложении на Меньшова Ю.Н. обязанности передать ТСЖ "Давыдова-40" вышеперечисленные документы, которые были ему как председателю переданы на хранение.

С такими выводами суда судебная коллегия согласна, поскольку они в решении подробно мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами. Оснований для иной оценки представленных доказательств у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Владивостока Приморского края от 15 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи