Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 22 июля 2014 г. по делу N 33-6305

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Саломатиной Л.А.,

судей Виноградовой О.Н., Судницыной С.П.,

при секретаре Барса О.А.,

с участием прокурора Комаровой О.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Владивостока в интересах неопределенного круга лиц к Морозовой А.Н. о возложении обязанности освободить земельный участок

по апелляционной жалобе Морозовой А.Н. на решение Советского районного суда г. Владивостока от 21 апреля 2014 года, которым заявление прокурора Советского района г. Владивостока в интересах неопределенного круга лиц к Морозовой А.Н. удовлетворено.

На Морозову А.Н. возложена обязанность освободить самовольно занятый земельный участок площадью 169 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" от одноэтажного здания станции технического обслуживания автотранспортных средств, выполненного из сэндвич панелей, в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., заключение прокурора Комаровой О.Н., полагавшей решение суда законным, объяснения представителя Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока Силина А.В., представителя ООО "Строй Портал" Лебедева М.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Советского района г. Владивостока в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что на основании договора аренды земельного участка от 12 февраля 2013 года Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края ООО "Строй Портал" предоставлен земельный участок с кадастровым номером N площадью 19156 кв.м. по адресу: "адрес" для дальнейшей эксплуатации производственной базы. 15 мая 2013 года между ООО "Строй Портал" и ИП Морозовой А.Н. заключено соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности. В ходе проверки установлено, что в районе "адрес" вблизи производственной базы расположено одноэтажное здание, выполненное из сэндвич-панелей. Указанный объект используется предположительно для размещения станции технического обслуживания автотранспортных средств. Ориентировочная площадь объекта 215 кв.м. Большая часть (около 200 кв.м.) объекта расположена за пределами границ земельного участка с кадастровым

номером N , предоставленного ООО "Строй Портал" для дальнейшей эксплуатации производственной базы.

Прокурор Советского района г. Владивостока просил суд обязать Морозову А.Н. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 169 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" от одноэтажного здания станции технического обслуживания автотранспортных средств, выполненного из сэндвич панелей, в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

Протокольным определением суда от 24 февраля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УГА администрации г. Владивостока.

В судебном заседании представитель администрации г.Владивостока, УГА администрации г.Владивостока поддержала требования прокурора.

Морозова А.Н., представитель ООО "Строй Портал" в судебное заседание не явились. Ранее представитель ООО "Строй Портал" исковые требования поддержал.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от 21 апреля 2014 года заявление прокурора Советского района г. Владивостока в интересах неопределенного круга лиц к Морозовой А.Н. удовлетворено.

На Морозову А.Н. возложена обязанность освободить самовольно занятый земельный участок площадью 169 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" от одноэтажного здания станции технического обслуживания автотранспортных средств, выполненного из сэндвич панелей, в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

С решением не согласна Морозова А.Н., ею подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение суда отменить.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, считает решение суда законным и обоснованным.

В статье 12 Гражданского кодекса РФ указано, что одним из способов защиты гражданских прав предусмотрено восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право.

В соответствии со статьей 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, соблюдать при использовании земельных участков требования экологических и иных правил.

В силу части 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами или гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 12 февраля 2013 года между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ООО "Строй Портал" заключен договор N 05-Ю-16130 аренды земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером N площадью 19156 кв.м. из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: "адрес" для дальнейшей эксплуатации производственной базы на срок 49 лет с момента подписания договора аренды.

15 мая 2013 года между ООО "Строй Портал" и ИП Морозовой А.Н. заключено соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности, согласно которому ООО "Строй Портал" предоставляет территорию предприятия для размещения производственных и складских помещений во временных конструкциях.

В ходе проведенной прокуратурой Советского района г. Владивостока проверки установлено, что в районе ул. "адрес" возле производственной базы расположено одноэтажное здание, выполненное из сэндвич-панелей. Указанный объект используется предположительно для размещения станции технического обслуживания автотранспортных средств. Ориентировочная площадь объекта составляет 215 кв.м. Большая часть (около 200 кв.м.) указанного объекта расположена за пределами границ земельного участка с кадастровым номером N , предоставленного ООО "Строй Портал" для дальнейшей эксплуатации производственной базы.

Из объяснений ИП Морозовой А.Н. от 4 октября 2013 года, данных в ходе прокурорской проверки, следует, что она является владельцем пункта технического обслуживания автомобилей S-auto, расположенном по адресу: "адрес" . Данный факт также подтвержден пояснениями представителей ООО "Строй Портал".

Как следует из заключения кадастрового инженера Коненковой А.А. от 8 апреля 2014 года, часть здания площадью 169 кв.м. (общая площадь здания составляет 335 кв.м.) выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером N .

Из ответа УГА администрации г. Владивостока от 24 декабря 2013 года следует, что земельный участок с кадастровым номером N по адресу: "адрес" согласно карте градостроительного зонирования Владивостокского городского округа, расположен в зоне производственно-коммунальных объектов V класса вредности (П-4). Согласно схеме функционального зонирования, испрашиваемый земельный участок расположен в промышленной, коммунально-складской, инженерной зоне.

Как следует из обзорной схемы, земельный участок, на котором расположена часть спорного строения площадью 169 кв.м. свободен от прав третьих лиц, то есть является земельным участком, предназначенным для общего доступа.

На основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь названными нормами закона, с учетом установленного судом факта самовольного занятия Морозовой А.Н. земельного участка площадью 169 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" , суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на Морозову А.Н. обязанности освободить самовольно занятый земельный участок.

С такими выводами суда судебная коллегия согласна, поскольку они в решении подробно мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами. Оснований для иной оценки представленных доказательств у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы получили надлежащую оценку в решении суда, ничем не опровергаются.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Владивостока Приморского края от 21 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи