Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 06 августа 2014 г. по делу N 33-6707

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Лифановской В.П.

судей Шароглазовой О.Н., Марченко О.С.

при секретаре Мочаловой Е.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Волосатова С.В. к Лаврик А.А. о признании недействительными решений принятых общим собранием членов ТСЖ

по апелляционной жалобе Волосатова С.В.

на решение Первомайского районного суда г.Владивостока Приморского края от 23 апреля 2014 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Шароглазовой О.Н., пояснения Волосатова С.В., подержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения Лаврик А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истец обратился в суд с названным иском к ответчику, в обоснование указав, что является собственником 1/6 доли в праве на квартиру "адрес" . Лаврик А.А. является собственником 1/3 доли в праве на квартиру N в этом же доме. Он является председателем правления ТСЖ "Городок", на основании решения общего собрания членов товарищества от 20.06.2012. В конце октября 2013 года Лаврик А.А. по собственной инициативе разместила объявление о проведении внеочередного собрания членов ТСЖ "Городок", назначенного на 05.11.2013 в 18. час. 30 мин. на придомовой территории со следующей повесткой: 1. Избрание председателя и секретаря собрания, для ведения собрания и подписания протокола собрания; 2. Досрочное прекращение полномочий ранее избранных членов правления в составе 5-ти человек; 3. Избрание членов правления в составе 5-ти человек; 4. Избрание ревизионной комиссии; 5. Избрание счетной комиссии собрания. В объявлении также было указано, что если общее собрание членов ТСЖ не будет иметь необходимого кворума 05.11.2013, то собрание по указанной повестке дня будет проведено до 15.11.2013 путем проведения заочного голосования и передачи заполненных бюллетеней инициатору собрания Лаврик А.А. 05.11.2013 на придомовой территории собрались члены ТСЖ "Городок" и собственники, не являющиеся членами товарищества. Инициатор собрания Лаврик А.А., не проводя регистрации участников, определила себя председателем собрания и озвучила, что на собрании нет кворума, в связи с чем, собрание будет проведено в форме заочного голосования 15.11.2013. При этом Лаврик А.А. в правление ТСЖ "Городок" с инициативой о проведении внеочередного собрания не обращалась, самостоятельно начала подготовку и проведение собрания, игнорируя требования устава ТСЖ, права и полномочия правления ТСЖ "Городок" и нормы ЖК РФ. Считал, что подготовка собрания, его проведение были осуществлены с нарушением ч. 5 ст. 146 ЖК РФ и п. 7.3.10 Устава ТСЖ "Городок", поскольку от Лаврик А.А. не поступало обращений об инициативе проведения внеочередного общего собрания ни к председателю, ни к правлению ТСЖ. Кроме того, Лаврик А.А. еще до начала собрания в очной форме определила отсутствие кворума, что подтверждается тем, что после объявления о том, что собрание не состоялось, она стала раздавать присутствующим бланки бюллетеней для голосования в заочной форме. Лаврик А.А. при проведении очного собрания не имела сведений о реестре членов товарищества и количестве голосов, которыми они обладают, не осуществляла регистрацию участников собрания и не подсчитывала количество их голосов, а поэтому вывод Лаврик А.А. об отсутствии кворума необоснован и не соответствует фактическим обстоятельствам на общем собрании 05.11.2013. Считал, что решение членов ТСЖ, оформленное протоколом от 17.11.2013 подлежит отмене, поскольку переход в заочную форму и проведение заочного голосования основаны на общем собрании от 05.11.2013. При проведении собрания инициатором необоснованно учтены 2355.1 голосов членов товарищества, подавшие инициатору собрания заявления о вступлении в члены ТСЖ в период подготовки собрания, которые не были включены в реестр членов ТСЖ по причине того, что на момент собрания ими не были подтверждены права собственности на помещения, т.е. в собрании ТСЖ приняли участие собственники, которые членами ТСЖ не являлись. Просил суд признать недействительными решения общих собраний членов ТСЖ "Городок" от 05.11.2013 и 17.11.2013.

Волосатов С.В. и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования, указав, что общее собрание 05.11.2013 было проведено в отсутствие надлежащего извещения, поскольку о собрании ему стало известно из объявления, размещенного ответчицей на подъездах, сведения о проведении собрания в квитанциях на оплату коммунальных услуг отсутствовали. При этом на момент проведения общего собрания 05.11.2013 ответчица членом ТСЖ не являлась, поскольку документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, в котором она проживает, ею представлено не было. Он присутствовал на собрании 05.11.2013, инициатором которого явилась ответчица, им был получен бюллетень для голосования, однако в нарушение норм ЖК РФ, регистрации участников собрания проведено не было. Указали также, что Лаврик А.А. нарушила процедуру перехода к заочному голосованию, поскольку, не установив отсутствие кворума, приняла решение о переходе общего собрания в заочное голосование. Считали, что поскольку переход и проведение заочного голосования, оформленные протоколом от 17.11.2013, основаны на общем собрании от 05.11.2013, то решения членов ТСЖ, подлежат отмене.

Ответчица Лаврик А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, суду указала, что 21.10.2013 она передала истцу заявление о вступлении в члены ТСЖ, а непосредственно перед собранием, она передала ему заявления от других собственников квартир многоквартирного дома о вступлении в члены ТСЖ. О проведении собрания 05.11.2013 собственники квартир многоквартирного дома были извещены путем размещения объявлений, а также путем вручения сообщений о проведении собрания лично в руки. 05.11.2013 она, посчитав количество присутствующих на общем собрании, объявила, что кворум отсутствует, в связи с чем было принято решение о проведении общего собрания в форме заочного голосования. Считала, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в связи с чем просила в иске отказать.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился Волосатов С.В., им подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, как незаконное, принятое с нарушением норм материального права.

Выслушав пояснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших на неё возражений, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд обоснованно исходил из того, что внеочередное общее собрание членов ТСЖ являлось правомочным, процедура созыва собрания и уведомления членов не нарушены, принятые на собрании решения не противоречат заявленной повестке дня, действующему законодательству и не нарушают права членов, что свидетельствует о правомочности общего собрания и законности принятых на нем решений.

Обращаясь с данным иском, Волосатов С.В. в его обоснование указал, что общее собрание, состоявшееся 05.11.2013, было проведено в отсутствие надлежащего извещения.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что протоколом общего собрания членов ТСЖ "Городок" в многоквартирном доме "адрес" от 04.10.2013 определен способ оповещения членов ТСЖ "Городок" о проведении собрания путем размещения объявлений на квитанциях и на доске объявлений в подъезде.

Как следует из материалов дела, члены ТСЖ - собственники помещений многоквартирного дома о проведении собрания 05.11.2013, 17.11.2013 были извещены путем размещения объявлений в общедоступных местах - в подъездах дома, сведения о проведении общего собрания 05.11.2013 также содержались в уведомлениях, врученных под роспись.

Исходя из указанного, судебная коллегия полагает, что процедура созыва и проведения общего собрания соответствует Уставу товарищества, положениям статей главы 14 ЖК РФ. Доводы истца в указанной части опровергаются представленным в дело уведомлением, копиями протоколов собраний, пояснениями сторон по делу.

В обоснование исковых требований Волосатов С.В. указывал на то, что на момент проведения общего собрания ответчица членом ТСЖ не являлась. Кроме того, Лаврик А.А. нарушила процедуру перехода к заочному голосованию, поскольку, не установив отсутствие кворума, приняла решение о переходе общего собрания в заочное голосование.

В соответствии с ч. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса, то есть без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Как установлено судом, следует из протокола общего собрания, 05.11.2013 было проведено общее собрание ТСЖ "Городок" в форме очного голосования, по вопросам повестки дня: 1. Избрание председателя и секретаря собрания, для ведения собрания и подписания протокола собрания; 2. Досрочное прекращение полномочий ранее избранных членов правления; 3. Избрание членов правления; 4. Избрание ревизионной комиссии; 5. Избрание счетной комиссии. Инициатором собрания явилась Лаврик А.А.

Однако в отсутствие кворума собрание было признано несостоявшимся, в связи с чем было принято решение о проведении общего собрания в форме заочного голосования с 05.11.2013 по 15.11.2013 (включительно) путем письменного заполнения бюллетеней и передачи решений членов товарищества инициатору собрания по адресу: г "адрес" до 20 час. 00 мин. 15.11.2013.

Судом первой инстанции установлено, что участвовавшие в голосовании на собрании 05.11.2013 лица, владеющие помещениями в жилом доме, в установленном порядке подали заявления о вступлении в члены ТСЖ. Следовательно, указанные лица, в том числе и ответчица Лаврик А.А., на - момент проведения общего собрания являлись членами ТСЖ "Городок", что не противоречит положениям п. 5.1 Устава ТСЖ "Городок", согласно которому членство в Товариществе возникает у собственника на основании заявления о вступлении в Товарищество с даты, указанной в заявлении.

В суде апелляционной инстанции истец не отрицал, что до проведения собрания, им были получены заявления от собственников помещений в многоквартирном доме о вступлении их в члены ТСЖ "Городок".

При таких обстоятельствах, довод истца в апелляционной жалобе о том, что в собрании принимали участие лица, не являющиеся членами Товарищества, несостоятельны.

Согласно пункту 7.3.10 Устава ТСЖ "Городок", в случае когда, собрание инициировано членом товарищества или органом местного самоуправления, председательствующий выбирается из состава членов товарищества, присутствующих на собрании.

Таким образом, вопреки утверждениям Волосатова С.В., Лаврик А.А. в силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ вправе была инициировать проведение общего собрания членов ТСЖ "Городок" для решения вопросов, указанных в повестке дня.

Исходя из указанного, суд пришел к обоснованному выводу о том, что при проведении общего собрания членов ТСЖ полностью были соблюдены все нормы действующего Жилищного законодательства Российской Федерации, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований Волосатова С.В. о признании незаконным общего собрания членов ТСЖ "Городок" от 05.11.2013, 17.11.2013, признании недействительными решений принятых на собрании, не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку выводов суда не опровергают, аналогичны позиции истца, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая правовая оценка.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Первомайского районного суда г.Владивостока Приморского края от 23 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Волосатова С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи