Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 12 августа 2014 г. по делу N 33-7050

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Шульга С.В.

судей Светловой С.Е., Дегтяревой Л.Б.

при секретаре Мочаловой Е.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива " ... " к Ш.Д.В. о взыскании задолженности по апелляционной жалобе представителя Гаражно-строительного кооператива " ... " на решение Советского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ , которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Дегтяревой Л.Б., выслушав пояснения представителя Гаражно-строительного кооператива " ... " - Е.А.Н. , возражения представителей Ш.Д.В. - Г.Д.Е. и Г.Ю.С. , судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ГСК " ... " обратилось в суд с иском указав в обоснование заявленных требований, что Ш.Д.В. является членом гаражно - строительного кооператива " ... " и владельцем гаражных боксов NN ... , ... , ... , ... , ... и ... Ш.Д.В. уклоняется от уплаты членских взносов и иных обязательных платежей, задолженность перед ГСК составляет ... рублей. Ш.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия с предложением оплатить задолженность, до настоящего времени требование не исполнено. Просил взыскать с Ш.Д.В. в пользу ГСК " ... " задолженность в размере ... рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

При рассмотрении дела представитель ГСК " ... ", уточнил исковые требования в части взыскания задолженности за пользование земельным участком, просил взыскать с Ш.Д.В. задолженность с учетом заключенного им договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ , задолженность по ежегодным взносам за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года в размере ... рублей, поддержав требования о взыскании судебных расходов.

В судебном заседании представитель ГСК " ... " настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель Ш.Д.В. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что Ш.Д.В. не является членом ГСК, направил письменное уведомление о выходе из состава членов гаражно - строительного кооператива. Решением Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ на Департамент земельных отношений ПК возложена обязанность разделить земельный участок с кадастровым номером N , общей площадью ... кв.м. на два земельных участка площадью ... кв.м. и ... кв.м., в связи с чем требование о взыскании расходов по оплате аренды земельного участка является неправомерным.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился представитель ГСК " ... ", подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия полагает необходимым отменить решение в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за пользование земельным участком, в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, гаражно-строительный кооператив " ... " является потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта, который зарегистрирован в качестве юридического лица, в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись.

Деятельность ГСК " ... ", права и обязанности его членов урегулированы Уставом ГСК в редакции утвержденной ДД.ММ.ГГГГ , положения которого обязательны как для юридического лица, так и для его членов.

На общем собрании членов ГСК " ... " ДД.ММ.ГГГГ был установлен ежегодный взнос на содержание кооператива в размере ... рублей с каждого владельца гаражного бокса.

На праве собственности Ш.Д.В. принадлежит здание - гараж, назначение: нежилое, площадью ... лит. ... и здание - гараж, назначение: нежилое здание, 2 - этажный, общая площадь ... кв.м., расположенные по адресу: "адрес" , в районе "адрес" .

Ш.Д.В. являлся членом ГСК " ... ", ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес истца уведомление о выходе из членов гаражно - строительного кооператива.

Разрешая требования в части взыскания за ДД.ММ.ГГГГ года ежегодных взносов на содержание кооператива, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст.111,116 ГК РФ, Уставом ГСК " ... ", исходил из того, что член кооператива имеет право выйти из кооператива, ДД.ММ.ГГГГ Ш.Д.В. письменно уведомил истца о выходе из членов кооператива, и пришел к выводу, что обязанность по уплате ежегодных взносов за спорный период у ответчика отсутствует, так как он реализовал предоставленное ему право на выход из кооператива.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Согласно пункту 4.4 Устава член кооператива имеет право в любой момент добровольно, по письменному заявлению, выйти из членов Кооператива. Ш.Д.В. направив письменное уведомление, надлежащим образом уведомил ГСК " ... " о выходе из членов кооператива, в связи с чем, суд первой инстанции сделал верный вывод, что законных оснований для взыскания с него ежегодных взносов на содержание кооператива за ДД.ММ.ГГГГ года не имеется.

Доводы апелляционной жалобы представителя ГСК " ... " о том, что кооператив нес расходы на содержание подъездных дорог, фасада гаражей, электропроводки, по уборке территории, эти услуги Ш.Д.В. как собственник семи боксов обязан оплатить, суд должен был применить аналогию закона - ст.30,39,143-1 ЖК РФ, отмену обжалуемого решения в этой части не влекут, так как в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ фактический размер расходов понесенных ГСК " ... " за спорный период надлежащими доказательствами не подтвержден, расчет доли расходов с учетом размера принадлежащих ответчику гаражных боксов, истцом не произведен.

Отказывая, ГСК " ... " в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате земельного участка за ДД.ММ.ГГГГ и первый квартал ДД.ММ.ГГГГ года, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что оплата земельного участка относится к расходам ГСК, бремя расходов должны нести члены кооператива, с Ш.Д.В. на основании решения Арбитражного суда ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, и пришел к выводу о недоказанности истцом обстоятельств дающих основания для удовлетворения заявленных требований.

С указанным выводом суда судебная коллегия не может согласиться.

Из материалов дела следует, что Управлением муниципальной собственности администрации "адрес" и гаражно - строительным кооперативом " ... " ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование земельный участок с кадастровым номером N , площадью ... кв.м., расположенный по адресу: "адрес" , в районе "адрес" для использования гаражных боксов.

По условиям договора арендатор вносит арендную плату на счет федерального казначейства; арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее ... - го числа первого месяца квартала (п. 3.3). Согласно приложения N к договору арендная плата составляет в год ... рублей.

Платежи за пользование земельным участком по решению общего собрания членов кооператива, начислялись членам кооператива исходя из площади принадлежащих им гаражных боксов. Ответчиком такой расчет до выхода из членов кооператива не оспаривался, платежи уплачивались исходя из площади принадлежащих ему на праве собственности гаражных боксов.

Материалами дела подтверждается, что ГСК " ... " по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ произвел оплату Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края за ДД.ММ.ГГГГ год и первый квартал ДД.ММ.ГГГГ года в полном объеме.

Решением Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ на Департамент земельных отношений "адрес" возложена обязанность произвести раздел земельного участка с кадастровым номером N , адрес ориентира: "адрес" , разрешенное использование - для дальнейшей эксплуатации гаражей, на земельные участки площадью ... кв.м., и ... кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент земельных и имущественных отношений "адрес" заключил с Ш.Д.В. договор N N аренды земельного участка площадью ... кв.м., адрес ориентира: "адрес" , разрешенное использование - для дальнейшей эксплуатации гаражей.

Отказывая, ГСК " ... " в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате земельного участка суд первой инстанции исходил из того, что истец в обоснование требований сослался на положения Закона "О потребительском кооперативе", ст.116 ГК РФ, Устав ГСК "Сатурн", вместе с тем, с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, суд первой инстанции должен был самостоятельно определить характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также определить нормы законодательства, подлежащего применению.

На основании ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иным правовым актам или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательном обогащении.

Ответчиком факт использования арендуемого ГСК " ... " земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году и в январе ДД.ММ.ГГГГ года, до заключения им договора аренды, не оспаривался, доказательств того, что в этот период он самостоятельно производил оплату за использование земельным участком на котором расположены принадлежащие ему гаражные боксы Департаменту земельных и имущественных отношений "адрес" , им не представлено как в суд первой так и апелляционной инстанций.

Учитывая, что ГСК " ... " произвел оплату, в том числе за часть земельного участка, фактически используемого Ш.Д.В. , ответчик таким образом сберег за счет истца денежные средства, которые он как собственник гаражных боксов, расположенных на нем, должен был уплачивать, судебная коллегия полагает, что он обязан возвратить ГСК " ... " неосновательно сбереженные денежные средства.

Согласно представленному в материалы дела истцом расчету, не оспоренного Ш.Д.В. , с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за ДД.ММ.ГГГГ год: ... кв.м.(площадь гаражных боксов, принадлежащих ответчику) х ... рубль ... копеек ( аренда одного кв.метра в год) = ... рубля.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за первый квартал ДД.ММ.ГГГГ год, с учетом того, что после заключения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Д.В. несет расходы по оплате аренды земельного участка, судебная коллегия полагает необходимым взыскать сумму неосновательного обогащения за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года в сумме ... рубль. Всего подлежит взысканию с ответчика в пользу ГКС " ... " сумма неосновательного обогащения: ... рубля + ... рубль = ... рубля.

На основании ст.100 ГПК РФ с учетом принципа разумности и справедливости, сложности дела, объема работы, выполненной представителем истца, судебная коллегия полагает возможным взыскать с Ш.Д.В. расходы истца на представителя, несение которых подтверждено материалами дела в размере ... рублей.

В соответствии ч.3 ст.98 ГПК РФ, так как судом апелляционной инстанции решение суда было отменено в части, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины понесенные при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ... рублей ... копейки.

С учетом изложенного, судебная коллегия отменяет решение суда в части и принимает по делу в этой части новое решение которым взыскивает с Ш.Д.В. в пользу Гаражно - строительного кооператива " ... " сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, и расходы.

Руководствуясь ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа Гаражно - строительному кооперативу " ... " во взыскании с Ш.Д.В. денежной суммы за пользование земельным участком, расходов на представителя и оплате госпошлины - отменить.

Принять по делу в этой части новое решение: Взыскать с Ш.Д.В. в пользу Гаражно - строительного кооператива " ... " сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере ... рубля, расходы на представителя в сумме ... рублей, расход по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копейки.

В остальной части решение Советского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи