Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 27 августа 2014 г. по делу N 33-7536

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Крайниковой Т.В.

судей Ковалева С.А., Шароглазовой О.Н.

при секретаре Барса О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантюхина Т.И. к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности

по апелляционной жалобе Пантюхина Т.И. ,

на решение Хасанского районного суда Приморского края от 09 июня 2014 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Ковалева С.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пантюхина Т.И. обратилась в суд с названным выше иском, в обоснование которого указала, что с 1992г. она является членом гаражно-строительного кооператива N 107, зарегистрированного постановлением администрации п. Славянка от 04.06.1992г., которому в 1992 году предоставлен земельный участок площадью 0,09 га под строительство 10 гаражных боксов, согласован акт выбора площадки под строительство гаражного кооператива. В данном кооперативе истец открыто и добросовестно владеет гаражным боксом N N

Ссылаясь на то, что ГСК не прошел своевременную перерегистрацию и фактически не существует истец просит на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ признать за ней право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

Представитель администрации Славянского городского поселения в судебное заседание не явился, направил заявление о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом постановлено вышеуказанное решение, на которое истцом подана апелляционная жалоба с требованием о его отмене.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации пос. Славянка Хасанского района Приморского края от 04.06.1992г. N зарегистрирован вновь образованный ГСК N107 в количестве 10 членов; утвержден устав кооператива.

Постановлением администрации пос. Славянка Хасанского района Приморского края от 04.06.1992г. N ГСК N107 предоставлен земельный участок площадью 0,09 га под строительство 10 боксов для хранения личного автотранспорта.

К материалам дела приобщена копия акта выбора площадки под строительство гаражного кооператива от 18.05.1992 г..

Постановлением администрации пос. Славянка Хасанского района Приморского края от 03.09.1994г. численность членов ГСК N увеличена с 10 до 13 членов.

Постановлением администрации Славянского городского поселения Хасанского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края от 30.05.2013г. утверждено описание расположения объекта капитального строительства ГСК N107 : отдельно стоящее капитальное строение из 13 гаражных боксов в границах земельного участка общей площадью 0,09 га, расположено примерно в 44 метрах на восток от ориентира многоквартирный жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира - "адрес"

На гаражный бокс N в здании ГСК N107 составлен технический паспорт по состоянию на 07 августа 2013 г., согласно которому год постройки объекта - 1992, сведения о принадлежности объекта в технический паспорт не внесены.

Отказывая в иске, суд сослался на отсутствие в деле допустимых доказательств членства истца в ГСК N107. Представленный истцом список членов ГСК N107 суд не принял в качестве доказательства в связи с отсутствием в нем подписи председателя ГСК.

В качестве юридического основания заявленного иска истец сослалась на ст.234 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей основания для возникновения права собственности на имущество по давности владения (приобретательная давность).

Применительно к данной норме для данного дела вопрос о членстве истца в ГСК N107 юридического значения не имеет. Разрешая спор на основании п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, суд в нарушение ч.3 ст.196 ГПК РФ вышел за пределы заявленных требований и рассмотрел иск по основаниям, которые истцом не заявлялись.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В исковом заявлении истец сослалась на факт добросовестного владения гаражным боксом N в ГСК N107 в пос. Славянка фактически прекратившим свою деятельность по истечении срока перерегистрации.

При таких обстоятельствах суду, исходя из диспозиции п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ и разъяснений данных в п.п. 15-20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г., следовало установить наличие спорного объекта недвижимого имущества, характер и срок владения им истцом.

Наличие законно возведенного спорного объекта недвижимого имущества на отведенном для соответствующих целей земельном участке материалами дела подтверждается и администрацией городского поселения не оспаривается.

Исходя из объяснений истца, она добросовестно открыто и непрерывно владеет спорным гаражным боксом с 1992 года, то есть более 22 лет, что по сроку достаточно для удовлетворения иска с учетом п.4 ст.234 Гражданского кодекса РФ.

С учетом указанных истцом обстоятельств получения владения спорным объектом - участие в деятельности ГСК - истец является добросовестным владельцем. Открытость и непрерывность владения кем-либо не оспаривается.

Администрация Славянского городского поселения Хасанского муниципального района являющаяся ответчиком по иску исковые требования признала в полном объеме.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Хасанского районного суда Приморского края от 09 июня 2014 года отменить и принять по делу новое решение.

Признать за Пантюхина Т.И. право собственности на гаражный бокс N в здании ГСК N107, расположенный примерно в 44 метрах на восток от ориентира : многоквартирный жилой дом расположенный за пределами участка, адрес ориентира "адрес" .

Председательствующий : Судьи :