Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 03 сентября 2014 г. по делу N 33-7607

судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Лифановской В.П.

судей Марченко О.С., Лозенко И.А.

при секретаре Ивановой Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челядина А.В. , Арсеньевой Н.В. , Левочко М.М. , Левочко М.Н. , Челядиной А.В. , Козминых В.В. , Гутерман И.Ф. , Воробьева А.В. , Воробьевой О.В. , Винникова В.Г. , Винниковой Е.А. , Мальцева А.В. , Александрова Л.А. , Александровой Л.С. к ТСЖ "Эдельвейс" о признании решений общих собраний недействительными,

по апелляционной жалобе истца Челядина А.В.

на решение Советского районного суда г. Владивостока от 09 июня 2014 года, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.

Заслушав доклад судьи Марченко О.С., выслушав объяснения истца Челядина А.В., третьего лица Козминых Д.Ю., представителей ответчика Дудко О.Е., Сальниковой Ю.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Челядин А.В., Арсеньева Н.В., Левочко М.М., Левочко М.Н., Челядина А.В., Козминых В.В., Гутерман И.Ф., Воробьев А.В., Воробьева О.В., Винников В.Г., Винникова Е.А., Мальцев А.В., Александров Л.А., Александрова Л.С., обратились в суд с вышеуказанным иском к ТСЖ "Эдельвейс", указав, что они являются собственниками квартир многоквартирного дома "адрес" и членами ТСЖ "Эдельвейс". Общим собранием членов ТСЖ "Эдельвейс" 12.12.2012 было избрано правление ТСЖ сроком на два года. Истец Козминых В.В. 02.10.2013 получила заказное письмо, в котором находилось уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ "Эдельвейс" 01.10.2013, подобные письма были получены и другими истцами. Внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Эдельвейс" в очной форме было проведено 08.10.2013. Указанное собрание было неправомочным в связи с отсутствием кворума. В период с 08.10.2013 по 16.10.2013 было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ путём проведения заочного голосования. Количество голосов членов ТСЖ "Эдельвейс", принявших в участие в указанном собрании, оставило 5 289,3 голоса, что составляет 58 % от общего числа голосов членов ТСЖ "Эдельвейс". Истцы не принимали участия в указанном собрании. Общее число голосов собственников помещений в указанном доме составляет 7 391. Решения, принятые указанным собранием, являются недействительными, поскольку в соответствии с пунктом 10.18 Устава ТСЖ "Эдельвейс" общее собрание членов ТСЖ не может быть назначено ранее, чем через 48 часов после проведения предыдущего. Данная норма соблюдена не была. Для решения вопроса об избрании членов правления ТСЖ "Эдельвейс" на данном собрании не имелось кворума, а именно 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений. Также не имелось кворума для принятия решения по вопросу об утверждении положения о фонде капитального ремонта. Указанные нарушения влекут нарушения прав и законных интересов истцов по управлению общим имуществом в многоквартирном доме. Просили суд признать решение собрания членов ТСЖ "Эдельвейс" от 08.10.2013 под руководством Дудко О.Е. недействительным, признать результаты голосования собрания членов ТСЖ "Эдельвейс" (в форме заочного голосования), проведенное в период с 08.10.2013 по 16.10.2013, недействительными.

Определением суда 08.05.2013 по делу в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Козминых Д.Ю.

Истцы Арсеньева Н.В., Левочко М.М., Левочко М.Н., Челядина А.В., Козминых В.В., Гутерман И.Ф., Воробьев А.В., Воробьева О.В., Винников В.Г., Винникова Е.А., Мальцев А.В., Александров Л.А., Александрова Л.С. в судебное заседание не явились. От истцов Арсеньева Н.В., Левочко М.М., Левочко М.Н., Челядиной А.В., Козминых В.В., Гутерман И.Ф., Воробьева А.В., Воробьевой О.В., Винникова В.Г., Винниковой Е.А., Мальцева А.В., Александрова Л.А., Александровой Л.С. поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании истец Челядин А.В. на заявленных требованиях наставила по доводам, изложенным в иске.

Представитель истцов Челядина А.В., Левочко М.М., Левочко М.Н ... Челядиной А.В., Козминых В.В., Винникова В.Г., Винниковой Е.А ... Александрова Л.А., Александровой Л.С., Мальцева А.В. - Шпалов А.В. (в судебном заседании на заявленных исковых требованиях и доводах, изложенных в иске, настаивал в полном объеме, пояснив, что собрание проведено с нарушением устава и Жилищного кодекса РФ. В настоящее время собственниками жилых помещений в доме имеется спор по определению лиц, которые правомочны распоряжаться средствами на счете дома, а также имуществом. Данные вопросы затрагивают право собственности истцов, право собственности на основные средства, а также жилищные права. Просил суд признать результаты очного и заочного голосования недействительными, а также недействительным решение общего собрания. Собрание 08.10.2013 в очной форме было признано несостоявшимся.

В судебном заседании представитель ТСЖ "Эдельвейс" Дудко О.Е. возражала по завяленным требованиям, пояснив, что согласно пункту 10.17 Устава ТСЖ решение общего собрания членов ТСЖ, принятое с нарушением требований действующего законодательства может быть признано судом недействительным по заявлению члена ТСЖ, не принимавшего участия в голосовании или голосовавшего против оспариваемого решения, если решение нарушает права или охраняемые законом интересы заявителя. Истцы Воробьев А.В. и Воробьева О.В., не являются членами ТСЖ "Эдельвейс", поскольку с 16.04.2014 не являются собственниками квартиры N . Ранее с подобным иском в Советский районный суд г. Владивостока обратился Козминых Д.Ю., в удовлетворении исковых требований ему было отказано. Судебной коллегией по гражданским делам Приморского краевого суда решение оставлено без изменения, также не было установлено никаких нарушений при проведении собрания членов ТСЖ "Эдельвейс" в форме заочного голосования, и в удовлетворении жалобы было отказано. В соответствии с протоколом общего собрания собственников-членов ТСЖ "Эдельвейс" от 24.01.2009 года N 3 утверждена форма уведомления собственников о проведении общего собрания членов ТСЖ "Эдельвейс" путём размещения информации на досках объявлений, расположенных на 1 этажах подъездов N 1, N 2, N 3 дома "адрес" . Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ "Эдельвейс" 08.10.2013, а также в случае отсутствия необходимого кворума для принятия решений, о проведении собрания в форме заочного голосования в период с 08.10.2013 по 16.10.2013 путем письменного заполнения бюллетеней, было размещено на досках объявлений в 1, 2, 3 подъездах дома "адрес" . В соответствии с пунктом 10.4 Устава ТСЖ "Эдельвейс" внеочередное общее собрание членов ТСЖ может быть созвано по инициативе членов ТСЖ, обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа голосов членов в ТСЖ. Инициаторами проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Эдельвейс" 08.10.2013 явились 29 членов ТСЖ "Эдельвейс". Общая площадь квартир, принадлежащих указанным гражданам, 1058,6 кв.м, что составляет 20,01 % от общего числа площади квартир членов ТСЖ. Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Эдельвейс" в очной форме от 08.10.2013, собрание признан неправомочным, кворум для принятия решения отсутствовал. Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Эдельвейс" в заочной форме от 17.10.2013, собрание признано правомочным, кворум для принятия решения имелся. В оспариваемом собрании приняли участие члены ТСЖ, обладающие 58% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ. Данный факт установлен вступившим в силу решением Советского районного суда 14.01.2014. В нарушение части 4 статьи 181.4 ГК РФ истцы не указали, какие именно решения, принятые общим собранием членов ТСЖ "Эдельвейс", нарушают их права и охраняемые законом интересы, в чем выражаются данные нарушения, не предоставили доказательств причинения им убытков принятыми решениями. В нарушении требований части 6 статьи 181.4 ГК РФ истцы не предоставили суду доказательств уведомления членов ТСЖ "Эдельвейс" о намерении оспорить решения общего собрания в судебном порядке. Не исполнение такого требования является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Просила суд в иске отказать.

Третье лицо Козминых Д.Ю. в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого следует, что заявленные исковые требования поддерживает полностью, не возражает против удовлетворения иска. Считает, что нарушен порядок проведения собраний, а именно 08.10.2013 было проведено в очной форме внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Эдельвейс", которое было неправомочным в связи с отсутствием кворума. В этот же день 08.10.2014 было назначено проведение внеочередного общего собрания членов ТСЖ, путем проведения заочного голосования в нарушение статьи 146 ЖК РФ и пункта 10.18 устава ТСЖ "Эдельвейс". Для решения указанного собрания по вопросу об избрании членов правления ТСЖ "Эдельвейс" не имелось кворума. Решение о выборе правления ТСЖ "Эдельвейс" должно было быть принято не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в указанному доме, что не было соблюдено.

Суд вынес указанное выше решение, с которым не согласился истец Челядин А.В., им подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда в связи с несоответствием выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела, нарушением норм материального права.

Истцы Гутерман И.Ф., Козминых В.В., Винникова Е.А., Александров Л.А., Александрова Л.С., Воробьев А.В., Воробьева О.В., Арсеньева Н.В., Мальцев А.В., Левочко М.М., Левочко М.Н., Винников В.Г. на заседание суда апелляционной инстанции не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец Челядин А.В. в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо Козминых Д.Ю. в судебном заседании полагал решение суда незаконным и необоснованным, просил отменить его по основаниям, изложенным в жалобе.

Представители ответчика Дудко О.Е., Сальникова Ю.Ю. возражали против удовлетворения жалобы, просили оставить решение суда без изменения.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в их пределах в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы Челядин А.В., Арсеньева Н.В., Левочко М.М., Левочко М.Н., Козминых В.В., Гутерман И.Ф., Винников В.Г., Винникова Е.А., Мальцев А.В., Александров Л.А., Александрова Л.Я. являются собственниками квартир в многоквартирном доме "адрес" .

Право собственности истцов Воробьева А.В., Воробьевой О.В. на принадлежавшую им квартиру 96 в указанном доме прекращено 21.04.2014, на основании договора купли-продажи.

Управление многоквартирным домом "адрес" осуществляет ТСЖ "Эдельвейс".

По инициативе членов ТСЖ "Эдельвейс", обладающих более чем 10% от общего числа голосов ТСЖ, 08.10.2013 было созвано внеочередное общее собрание членов ТСЖ.

На голосование были вынесены следующие вопросы: избрание председателя, секретаря и членов счетной комиссии собрания; избрание членов правления; избрание ревизора; сокращение должности управляющего; утверждение процедуры передачи документов, офиса ТСЖ "Эдельвейс" при смене правления ТСЖ; определение места размещения уведомлений о проведении общего собрания, решений собраний и иной информации; утверждение правил внутреннего распорядка работы, определение часов приема должностных лиц; проведение перерасчета за отопление, начисленного авансом ранее; утверждение положения о резервном фонде; утверждение положения о фонде капитального строительства.

В связи с отсутствием на собрании кворума, было принято решение о проведении по указанным вопросам голосования в заочной форме в период с 08.10.2013 по 16.10.2013.

В период с 08.10.2013 по 16.10.2013 было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Эдельвейс" в форме заочного голосования.

В голосовании приняли участие члены товарищества, обладающие 58% голосов от общего числа голосов.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что процедура проведения общего собрания членов ТСЖ соблюдена, кворум, необходимый для принятия решений, имелся, в связи с чем оснований для признания решения общего собрания членов ТСЖ "Эдельвейс" недействительным не имеется.

Судебная коллегия находит такое суждение по делу верным.

Согласно статье 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определения направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Аналогичные положения закреплены в пункте 10.14 Устава ТСЖ "Эдельвейс".

Материалами дела подтверждается, что в голосовании приняли участие члены товарищества, обладающие 58% голосов от общего числа голосов. Вопросы, включенные в повестку дня общего собрания, не относятся к категории вопросов, решения по которым в соответствии со статьей 146 ЖК РФ и Уставом ТСЖ должны приниматься квалифицированным большинством голосов членов ТСЖ.

С учетом изложенного, доводы жалобы об отсутствии кворума, необходимого для принятия решений по вопросам избрания членов правления, утверждения положения о фонде капитального ремонта признаются судебной коллегией несостоятельными.

Указание в жалобе на то, что собрание в заочной форме было проведено в нарушение пункта 10.18 Устава ранее, чем через 48 часов с момента проведения общего собрания в очной форме, по мнению судебной коллегии, не может служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Согласно пункту 10.18 Устава ТСЖ в случае отсутствия кворума собрание распускается. Повторное собрание назначается не ранее 48 часов и не позднее 30 дней с момента несостоявшегося собрания.

Из материалов дела следует, что голосование в заочной форме было завершено только 16.10.2013, то есть после истечения 48 часов с момента проведения общего собрания 08.10.2013.

Таким образом, порядок проведения общего собрания в форме заочного голосования не нарушен.

Ссылки в жалобе на то, что истцы не были надлежащим образом уведомлены о проводимом в период с 08.10.2013 по 16.10.2013 общем собрании, опровергаются доказательствами, содержащимися в материалах дела.

Частью 1 статьи 146 ЖК РФ определено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Материалами дела подтверждается, что уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Эдельвейс" 08.10.2013, а в случае отсутствия кворума о проведении голосования в заочной форме в период с 08.10.2013 по 16.10.2013 было размещено на досках объявлений, кроме того, истцами Арсеньевой Н.В., Левочко И.Н. Левочко М.М. уведомления были получены лично.

По существу апелляционная жалоба не содержит каких-либо новых данных, которые не были учтены судом при рассмотрении дела и могли повлиять на законность постановленного судом решения.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Владивостока от 09 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Челядина А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: