Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 08 сентября 2014 г. по делу N 33-7915

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Соловьевой О.В.

судей Бичуковой И.Б., Игошевой О.И.

при секретаре Ивановой Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Войченко М.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю, СНТ "Бытовик" о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Войченко М.А. на решение Надеждинского районного суда Приморского края от 28 мая 2014 года.

Заслушав доклад судьи Бичуковой И.Б., объяснения Войченко М.А., возражения представителя третьего лица - администрации Надеждинского муниципального района, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Войченко М.А. обратилась в суд с иском к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с протоколом общего собрания дольщиков с/т "Бытовик" от 14.05.94 N она является владельцем земельного участка общей площадью 1 000 кв. м. по адресу: "адрес" , участок N . На протяжении 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным. Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка от 18.02.13 N (строка 15), внесенных в государственный кадастр недвижимости от 14.02.13 (регистрационный номер: N ), лиц, оспаривающих ее права, на указанный земельный участок, не имеется. Полагая, что в силу приобретательной давности, она стала собственником земельного участка, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв. м., расположенный по адресу: "адрес" , участок N .

В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях. В связи с полученными в ходе судебного разбирательства сведениями о том, что на спорный участок выдано свидетельство на право собственности на имя П . дополнила, что поскольку гражданин, которому был выделен земельный участок, в дар его не принял и свое право собственности в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировал, это дает основание полагать, что одаряемый не принял в дар земельный участок.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю и СНТ "Бытовик", надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации Надеждинского муниципального района, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, направил возражения, из которых следует, что испрашиваемый истцом земельный участок приватизирован и является собственностью П . Изъятие надлежащим образом указанного земельного участка у него не производилось, лишение права собственности в установленном законом порядке не осуществлялось. Указала, что истцом не предоставлены доказательства того, что данным земельным участком она владеет более 15 лет. Поскольку членская книжка на ее имя была выдана в 2009 году, срок приобретательной давности начинает исчисляться с 2009 года. Какие-либо иные платежи, осуществленные в более ранний период, в членской книжке не отображены. В удовлетворении иска просил отказать.

Решением Надеждинского районного суда Приморского края от 28 мая 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.

С данным решением не согласилась истец, подав апелляционную жалобу.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения не имеется.

Судом установлено, что спорный земельный участок находится на территории садоводческого товарищества "Бытовик" и является составляющей частью территории земельного участка, предоставленного данному товариществу администрацией Надеждинского района.

Истец является членом садоводческого товарищества "Бытовик" с 1994 года и ей в пользование выделен земельный участок N , что подтверждается выпиской из протокола общего собрания дольщиков товарищества N от 14.05.94 (л.д. 5).

Поскольку обращение Войченко М.А. 19.06.13 в администрацию Надеждинского муниципального района с целью реализации своего права на приобретение указанного земельного участка в собственность было оставлено без ответа, она обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что земельный участок N принадлежит на праве собственности Половченко С.Г., к которому истец требования не предъявляла, а произвести замену ответчика на Половченко С.Г. не согласилась.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества и только в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Как следует из сведений, представленных Надеждинским отделом управления Росреестра по Приморскому краю, на земельный участок N в садоводческом товариществе "Бытовик" было выдано свидетельство на право собственности на землю N на имя П (л.д. 46).

Согласно протоколу общего собрания дольщиков садоводческого товарищества "Бытовик" N от 14.05.94 земельный участок N , как земельный участок из числа заброшенных, был предоставлен вновь принятой в дольщики товарищества П . (после замужества Войченко).

В этом же протоколе отражена обязанность по подготовке соответствующих документов для оформления этого и иных аналогичных земельных участков, распределенных вновь принятым дольщикам, в государственных регистрационных органах.

Исходя из того, что регистрационный орган не содержит сведения о переоформлении данного земельного участка на Войченко М.А., взятое на себя садоводческим товариществом обязательство выполнено не было.

Учитывая изложенное, истец не могла не знать о том, что спорный земельный участок распределялся иному дольщику садоводческого товарищества.

При этом, обращаясь в суд, Войченко М.А. заявила требования искового характера, а не требование об установлении юридического факта, при разрешении которого государственный регистратор мог быть привлечен в качестве заинтересованного лица.

Следовательно, спор подлежал разрешению с участием прежнего собственника земельного участка.

Поскольку право собственности П . на данный земельный участок не оспорено, требования о признании права собственности на спорный земельный участок заявлены истцом не к надлежащему ответчику.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска.

Доводы апелляционной жалобы на существо принятого судом решения не влияют, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание отсутствие правовых оснований для отмены решения, обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Надеждинского районного суда Приморского края от 28 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Войченко М.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи